Amsterdam

Overhoeksparklaan 200, 1031 KC Amsterdam

Großzügiges, helles und komfortables Wohnen in bester Lage von Overhoeks. Diese moderne Wohnung mit ca. 131 m² verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen geräumigen Balkon sowie einen privaten Stellplatz. Direkt am IJ gelegen und nur wenige Gehminuten von der Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt, verbindet diese Wohnung Ruhe und viel Platz mit sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Lage & Erreichbarkeit

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Overhoeks, direkt am IJ und gegenüber dem historischen Zentrum von Amsterdam. Dieses moderne Wohngebiet ist bekannt für seine zeitgenössische Architektur, ruhige Atmosphäre, grüne Umgebung und die hervorragende Nähe zur Innenstadt. Die Fähre zum Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Terrassen sowie kulturelle Highlights wie den A’DAM Tower, das EYE Filmmuseum und den Tolhuistuin. Auch Supermärkte, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto sind der Ringschnellweg A10 sowie die Autobahnen in Richtung Schiphol und Utrecht bequem erreichbar.

Aufteilung

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen zentralen Flur, der Zugang zu nahezu allen Zimmern bietet. Direkt links befinden sich die separate Toilette und das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Dieses zusätzliche Bad sorgt für Komfort für Familien oder Gäste.

Auf der rechten Seite des Flurs liegen drei Schlafzimmer. Die ersten beiden Schlafzimmer sind jeweils etwa 11 m² groß und profitieren von viel natürlichem Licht durch breite Fenster. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m², das viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das Hauptbad in der Nähe des Hauptschlafzimmers ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und zweiter Toilette ausgestattet.

Der Flur führt weiter in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit fast 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fenster besonders hell. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit ca. 11 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet.

Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist funktional gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen aus. So entsteht ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Alltagskomfort.

Details
Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche, gemessen nach NEN 2580
Großer Balkon mit ca. 11 m², gemessen nach NEN 2580
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Praktischer Abstellraum
Energieeffizienzklasse A+
Zu Fuß zur Fähre zum Amsterdamer Hauptbahnhof
Der Angebotspreis versteht sich exklusive des Stellplatzes in der Garage, dieser wird für zusätzlich 40.000 € angeboten. Die Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Parkplatz verkauft;
Erbpacht wurde dauerhaft abgelöst
Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE) mit monatlichen Servicekosten von 285,45 €
Übergabetermin nach Absprache

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Fehler sowie die daraus resultierenden Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Circa-Angaben. Der Käufer ist verpflichtet, eigenständig alle für ihn wichtigen Informationen zu prüfen. Der Makler handelt bezüglich dieses Objekts als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, für den Ankaufsprozess einen qualifizierten (NVM) Makler zu beauftragen. Falls Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese rechtzeitig Ihrem beauftragten Makler mit und führen Sie selbst – oder in Ihrem Auftrag – eine unabhängige Überprüfung durch. Falls Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gilt nach geltendem Recht, dass Sie über ausreichend Sachkenntnis zur Beurteilung aller relevanten Aspekte verfügen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der NVM.

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