Amsterdam

Overhoeksparklaan 200, 1031 KC Amsterdam

Przestronne, jasne i komfortowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Overhoeks. Ten nowoczesny apartament o powierzchni około 131 m² oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronny balkon oraz prywatne miejsce parkingowe. Usytuowany bezpośrednio przy rzece IJ, w niedalekiej odległości od promu na Dworzec Centralny w Amsterdamie, apartament łączy spokój, przestrzeń i wszystkie miejskie udogodnienia w zasięgu ręki.

Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Overhoeks, bezpośrednio nad IJ i naprzeciwko historycznego centrum Amsterdamu. Ta nowoczesna część mieszkalna wyróżnia się współczesną architekturą, spokojną atmosferą, licznymi terenami zielonymi oraz doskonałą lokalizacją względem centrum miasta. Prom na Dworzec Centralny znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, zapewniając szybki dostęp do centrum Amsterdamu. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest bogata oferta restauracji, kawiarni i tarasów, a także atrakcje kulturalne takie jak wieża A’DAM, EYE Filmmuseum i Tolhuistuin. Sklepy spożywcze, siłownie i obiekty rekreacyjne również znajdują się w pobliżu. Samochodem łatwo dotrzesz do obwodnicy A10 oraz autostrad prowadzących w kierunku lotniska Schiphol i Utrechtu.

Układ

Po wejściu do apartamentu znajduje się przestronny centralny korytarz zapewniający dostęp do niemal wszystkich pomieszczeń. Natychmiast po lewej stronie są osobna toaleta i druga łazienka wyposażona w prysznic i umywalkę. Dodatkowa łazienka zapewnia większy komfort rodzinie i gościom.

Po prawej stronie korytarza znajdują się trzy sypialnie. Pierwsze dwie mają po około 11 m² i korzystają z dużej ilości naturalnego światła dzięki szerokim oknom. Na końcu korytarza znajduje się przestronna sypialnia główna o powierzchni około 22 m², oferująca dużo miejsca na duże łóżko i garderobę. Główna łazienka położona jest blisko sypialni głównej i wyposażona w wannę, oddzielny prysznic, podwójną umywalkę oraz drugą toaletę.

Przechodząc dalej korytarzem, docieramy do przestronnego salonu. Salon o powierzchni niemal 35 m² stanowi serce apartamentu i jest wyjątkowo jasny dzięki dużym oknom. Bezpośrednio z salonu można wyjść na balkon o powierzchni około 11 m², który jest idealnym miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu.

Kuchnia, przylegająca do salonu, jest funkcjonalnie rozplanowana i oferuje dużo miejsca do pracy oraz przechowywania. Obok kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do dodatkowego przechowywania rzeczy oraz wyposażone w przyłącza do pralki i suszarki.

Apartament posiada przemyślany i komfortowy układ z wyraźnym podziałem na części dzienną i sypialną, co zapewnia wysoki poziom spokoju, prywatności i komfortu na co dzień.

Szczegóły
Apartament o powierzchni ok. 131 m², według wytycznych pomiarowych NEN 2580
Przestronny balkon o powierzchni ok. 11 m², zgodnie z NEN 2580
Trzy sypialnie
Dwie łazienki
Praktyczna wewnętrzna komórka lokatorska
Certyfikat energetyczny A+
W odległości krótkiego spaceru od promu do Dworca Centralnego w Amsterdamie
Cena ofertowa nie obejmuje miejsca parkingowego w garażu, które jest dostępne za dodatkową cenę 40 000 €. Apartament sprzedawany wyłącznie w komplecie z miejscem parkingowym
Prawo użytkowania gruntu wykupione na czas nieokreślony
Wspólnota mieszkaniowa (VvE) zarządzana profesjonalnie, miesięczne opłaty 285,45 €
Termin przekazania do uzgodnienia

Powyższe informacje zostały sporządzone z należytą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości lub inne problemy, ani za skutki ich wystąpienia. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek samodzielnie sprawdzić wszelkie istotne kwestie. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego pośrednika nieruchomości (NVM) podczas zakupu. Jeśli masz szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, przekaż je swojemu agentowi odpowiednio wcześnie i przeprowadź (lub zleć przeprowadzenie) niezależną weryfikację tych kwestii. W przypadku braku wykwalifikowanego przedstawiciela uznaje się, że posiadasz wystarczającą wiedzę, aby ocenić wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.