Amsterdam

Overhoeksparklaan 200, 1031 KC Άμστερνταμ

Ευρύχωρη, φωτεινή και άνετη διαβίωση σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Overhoeks. Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα περίπου 131 τ.μ. διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μεγάλο μπαλκόνι και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Βρίσκεται απευθείας στο IJ και σε μικρή απόσταση από το φέριμποτ προς τον Κεντρικό Σταθμό του Άμστερνταμ, συνδυάζοντας ηρεμία, άνεση και όλες τις αστικές ευκολίες σε πολύ κοντινή ακτίνα.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

Το ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Overhoeks, απευθείας στο IJ και απέναντι από το ιστορικό κέντρο του Άμστερνταμ. Αυτή η σύγχρονη οικιστική περιοχή φημίζεται για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική της, τη γαλήνια ατμόσφαιρα, το καταπράσινο περιβάλλον και την εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το φέριμποτ προς τον Κεντρικό Σταθμό του Άμστερνταμ απέχει λίγα μόλις βήματα, παρέχοντας άμεση σύνδεση στο κέντρο. Στη γύρω περιοχή θα βρείτε μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, καφέ και βεράντες, καθώς και πολιτιστικά αξιοθέατα όπως ο Πύργος A’DAM, το Μουσείο Κινηματογράφου EYE και το Tolhuistuin. Σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι επίσης πολύ κοντά. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δακτύλιος A10 και οι αυτοκινητόδρομοι προς Schiphol κι Ουτρέχτη είναι εύκολα προσβάσιμοι.

Διάταξη

Με την είσοδο στο διαμέρισμα, φτάνετε στον ευρύχωρο κεντρικό διάδρομο που παρέχει πρόσβαση σχεδόν σε όλους τους χώρους. Αμέσως αριστερά βρίσκεται η ξεχωριστή τουαλέτα και το δεύτερο μπάνιο, εξοπλισμένο με ντους και νιπτήρα. Αυτό το επιπλέον μπάνιο προσφέρει μεγαλύτερη άνεση για την οικογένεια ή τους επισκέπτες σας.

Στη δεξιά πλευρά του διαδρόμου υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια. Τα δύο πρώτα είναι περίπου 11 τ.μ. το καθένα και απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φως μέσω των φαρδιών παραθύρων. Στο τέλος του διαδρόμου βρίσκεται το μεγάλης επιφάνειας κυρίως υπνοδωμάτιο περίπου 22 τ.μ., προσφέροντας αρκετό χώρο για μεγάλο κρεβάτι και ευρύχωρη ντουλάπα. Το κύριο μπάνιο βρίσκεται κοντά στο κυρίως υπνοδωμάτιο και διαθέτει μπανιέρα, ξεχωριστό ντους, διπλό νιπτήρα και δεύτερη τουαλέτα.

Συνεχίζοντας στον διάδρομο φτάνετε στον ευρύχωρο χώρο υποδοχής. Το καθιστικό, σχεδόν 35 τ.μ., αποτελεί την «καρδιά» του διαμερίσματος και είναι ιδιαίτερα φωτεινό χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Από το καθιστικό υπάρχει απευθείας πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι περίπου 11 τ.μ., που προσφέρει ευχάριστο εξωτερικό χώρο.

Η κουζίνα βρίσκεται δίπλα στο σαλόνι και είναι πρακτικά σχεδιασμένη, με άφθονο πάγκο εργασίας και αποθηκευτικούς χώρους. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει εσωτερική αποθήκη, ιδανική για έξτρα αποθήκευση και με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Το διαμέρισμα διαθέτει προσεκτικά μελετημένη και άνετη διαμόρφωση, με σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διαβίωσης και ύπνου, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση ησυχίας, ιδιωτικότητας και άνεσης στην καθημερινότητα.

Λεπτομέρειες
Διαμέρισμα περίπου 131 τ.μ., σύμφωνα με τα πρότυπα μέτρησης NEN 2580
Ευρύχωρο μπαλκόνι περίπου 11 τ.μ., σύμφωνα με τις ίδιες προδιαγραφές
Τρία υπνοδωμάτια
Δύο μπάνια
Πρακτικός εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος
Ενεργειακή ετικέτα A+
Σε απόσταση περιπάτου από το φέρι προς τον Κεντρικό Σταθμό Άμστερνταμ
Η τιμή δεν περιλαμβάνει τη θέση στάθμευσης στο γκαράζ, η οποία διατίθεται με επιπλέον τιμή 40.000 €. Το διαμέρισμα πωλείται αποκλειστικά μαζί με τη θέση στάθμευσης
Δικαίωμα επιφανείας εξαγορασμένο εσαεί
Διαχειριζόμενη επαγγελματικά Ένωση Ιδιοκτητών (VvE) με μηνιαία έξοδα 285,45 €
Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες συντάχθηκαν με κάθε δυνατή προσοχή. Δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν παραλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα ζητήματα, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι κατά προσέγγιση. Ο αγοραστής υποχρεούται να διερευνήσει ο ίδιος ό,τι είναι σημαντικό για τον ίδιο. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να αναθέσετε σε εξειδικευμένο μεσίτη (NVM) να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Αν έχετε ειδικές απαιτήσεις για το ακίνητο, προτείνουμε να τις υποβάλετε εγκαίρως στον μεσίτη σας και να προβείτε ή να αναθέσετε αυτόνομο έλεγχο. Εφόσον δεν έχετε εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο, θεωρείστε νομικά επαρκώς ενημερωμένοι για να αξιολογήσετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι του NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.