معيشة فسيحة ومضيئة ومريحة في موقع مميز في أوفيرهوكس. يتميز هذا الشقة الحديثة بمساحة تقارب 131 م² بثلاث غرف نوم، وحمامين، وشرفة واسعة، وموقف سيارات خاص. تقع مباشرة على نهر IJ وعلى بعد مسافة قصيرة من العبارة إلى محطة أمستردام المركزية، تجمع الشقة بين الهدوء والمساحة الرحبة وكل وسائل الراحة الحضرية ضمن متناول اليد.
الموقع وسهولة الوصول
تقع الملكية في حي أوفيرهوكس الشهير مباشرة على نهر IJ ومقابل مركز أمستردام التاريخي. يُعرف هذا الحي السكني العصري بهندسته المعمارية الحديثة وأجوائه الهادئة ومحاطة بالخضرة وقربه الممتاز من وسط المدينة. العبارة إلى محطة أمستردام المركزية على بعد خطوات سيرًا على الأقدام، ما يجعل الوصول إلى وسط المدينة سهلًا للغاية. ستجد في المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والتراسات، بالإضافة إلى المعالم الثقافية مثل برج A'DAM ومتحف EYE للأفلام وحديقة تولهوستوِن. كما توجد أيضًا سوبر ماركت وصالات رياضية ومرافق ترفيهية بالقرب منك. بالسيارة، من السهل الوصول إلى طريق A10 والطريق السريع المؤدي إلى مطار سخيبول وأوتريخت.
التصميم الداخلي
عند دخول الشقة، تصل إلى الرواق المركزي الواسع الذي يوفر الوصول إلى جميع الغرف تقريبًا. على اليسار مباشرةً يوجد المرحاض المنفصل والحمام الثاني المجهز بدش وحوض غسيل. يوفر هذا الحمام الإضافي راحة أكبر للعائلة أو عند استقبال الضيوف.
على يمين الرواق توجد ثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة أول غرفتين نوم حوالي 11 م² لكلٍ منهما وتستفيد من الضوء الطبيعي الجميل عبر النوافذ العريضة. في نهاية الرواق توجد غرفة النوم الرئيسية الواسعة بمساحة حوالي 22 م²، مما يوفر مساحة واسعة لسرير كبير وخزانة ملابس رحبة. الحمام الرئيسي قريب من غرفة النوم الرئيسية ويحتوي على حوض استحمام ودش منفصل وحوضي غسيل ومرحاض ثانٍ.
بالاستمرار عبر الرواق، تصل إلى مساحة المعيشة الواسعة. غرفة الجلوس التي تبلغ مساحتها نحو 35 م² تُعد قلب الشقة وتتميز بضياء خاص بفضل النوافذ الكبيرة. من غرفة الجلوس يوجد وصول مباشر إلى الشرفة بمساحة تقريبية 11 م²، وهي مساحة خارجية مريحة.
المطبخ بجوار غرفة المعيشة ومُصمم بعناية مع سطح عمل واسع ومساحة تخزين جيدة. بجوار المطبخ هناك غرفة تخزين داخلية عملية مجهزة للغسالة والنشافة.
تتمتع هذه الشقة بتخطيط مدروس ومريح مع فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم، ما يعزز الإحساس بالهدوء والخصوصية والراحة اليومية.
التفاصيل
شقة بمساحة تقارب 131 م² تم قياسها وفقًا لإرشادات NEN 2580
شرفة واسعة بمساحة تقارب 11 م²، بحسب ذات الإرشادات
ثلاث غرف نوم
حمامان
غرفة تخزين داخلية عملية
تصنيف الطاقة A+
ضمن مسافة سير قليلة من العبارة إلى محطة أمستردام المركزية
سعر الطلب لا يشمل موقف السيارات في المرآب، والذي يُعرض بسعر إضافي قدره 40,000 يورو. تُباع الشقة حصريًا مع موقف السيارات
شراء حق الانتفاع للأرض للأبد
جمعية مالكين (VvE) مُدارة بشكل مهني برسوم خدمة شهرية قدرها 285.45 يورو
تاريخ التسليم بالتشاور
لقد قمنا بإعداد هذه المعلومات بعناية تامة. ومع ذلك، فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو خطأ أو أي مسألة أخرى أو عن عواقب ذلك. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية إجراء فحصه الخاص لجميع الأمور ذات الأهمية له. فيما يتعلق بهذه الملكية، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. نوصي بالاستعانة بوكيل عقاري مؤهل (NVM) لمرافقتك أثناء الشراء. إذا كانت لديك متطلبات محددة بخصوص العقار، نوصيك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بها في الوقت المناسب وأن تجري بنفسك (أو توكل أحدًا) فحصًا مستقلاً بشأن هذه الأمور. إذا لم تستعن بممثل مؤهل، فإنك تُعتبر بموجب القانون على دراية كافية لتقييم جميع الأمور المهمة. تنطبق شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
