Abitare in modo spazioso, luminoso e confortevole in una posizione privilegiata a Overhoeks. Questo moderno appartamento di circa 131 m² dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio balcone e un posto auto privato. Situato direttamente sull’IJ e a breve distanza dal traghetto per la Stazione Centrale di Amsterdam, l’appartamento unisce tranquillità, spazio e tutti i servizi urbani a portata di mano.
Posizione e accessibilità
La proprietà si trova nel rinomato quartiere Overhoeks, direttamente sull’IJ e di fronte al centro storico di Amsterdam. Questa moderna area residenziale è conosciuta per la sua architettura contemporanea, l’atmosfera serena, gli spazi verdi e la vicinanza eccellente al centro città. Il traghetto per la Stazione Centrale si raggiunge con una breve passeggiata, rendendo il centro facilmente accessibile. Nei dintorni sono presenti numerosi ristoranti, caffè e terrazze, oltre a luoghi culturali come l’A’DAM Tower, l’EYE Filmmuseum e il Tolhuistuin. Supermercati, palestre e strutture ricreative sono anch’essi facilmente raggiungibili. In auto, la tangenziale A10 e le autostrade verso Schiphol e Utrecht sono di facile accesso.
Distribuzione interna
Entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio corridoio centrale che collega quasi tutti gli ambienti. Subito a sinistra si trovano il bagno di servizio e il secondo bagno, dotato di doccia e lavabo. Questo bagno aggiuntivo offre ulteriore comfort sia alla famiglia sia agli ospiti.
Sul lato destro del corridoio si sviluppano tre camere da letto. Le prime due camere da circa 11 m² beneficiano di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. In fondo al corridoio si trova la generosa camera matrimoniale di circa 22 m², con spazio per un letto grande e un armadio spazioso. Il bagno principale, vicino alla camera padronale, è dotato di vasca, doccia separata, doppio lavabo e un secondo wc.
Proseguendo nel corridoio si accede all’ampia zona living. Il soggiorno di quasi 35 m² costituisce il cuore dell’appartamento ed è particolarmente luminoso per le ampie vetrate. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone di circa 11 m², che offre uno spazio esterno piacevole.
La cucina, adiacente al soggiorno, è organizzata in modo pratico e dispone di ampie superfici di lavoro e spazio contenitivo. Accanto c’è un comodo ripostiglio interno, ideale per ulteriore spazio e con predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
L’appartamento presenta una distribuzione studiata e confortevole, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, che garantisce tranquillità, privacy e comfort nella vita quotidiana.
Dettagli
Appartamento di circa 131 m², misurati secondo le linee guida NEN 2580
Ampio balcone di circa 11 m², secondo le stesse linee guida
Tre camere da letto
Due bagni
Ripostiglio interno pratico
Classe energetica A+
A pochi passi dal traghetto per la Stazione Centrale di Amsterdam
Il prezzo richiesto esclude il posto auto in garage, proposto a un prezzo supplementare di €40.000. L’appartamento è venduto esclusivamente in abbinamento al posto auto
Diritto di superficie acquistato a tempo indeterminato
Associazione proprietari (VvE) con gestione professionale, spese condominiali mensili di €285,45
Data del trasferimento da concordare
Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Non ci assumiamo tuttavia alcuna responsabilità per eventuali omissioni, inesattezze o altri problemi né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici sono indicative. L’acquirente è tenuto a effettuare ogni verifica su tutti gli aspetti rilevanti per sé. L’agente immobiliare agisce in qualità di consulente del venditore. Si consiglia di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per accompagnarvi nel processo di acquisto. Se avete esigenze particolari sull’immobile, comunicatele tempestivamente al vostro agente e provvedete a richiedere (o svolgere) tutte le verifiche necessarie. Se non vi affidate a un rappresentante qualificato, la legge presume che siate sufficientemente esperti da valutare tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.
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