Просторная, светлая и комфортабельная жизнь в привилегированном месте района Overhoeks. Современные апартаменты площадью примерно 131 м² включают три спальни, две ванные комнаты, просторный балкон и частное парковочное место. Квартира расположена непосредственно на берегу реки IJ, всего в нескольких минутах ходьбы от парома до Центрального вокзала Амстердама, что сочетает тишину, просторы и быстродоступную городскую инфраструктуру.
Расположение и доступность
Объект находится в популярном квартале Overhoeks, прямо на IJ, напротив исторического центра Амстердама. Этот современный жилой район славится актуальной архитектурой, спокойной атмосферой, зелеными окрестностями и отличной близостью к центру города. Паром до Центрального вокзала находится в пешей доступности, что обеспечивает легкий доступ в центр. В окружении расположено множество ресторанов, кафе и террас, а также культурные объекты, такие как башня A’DAM, киноцентр EYE Filmmuseum и сад Tolhuistuin. Поблизости имеются супермаркеты, спортивные залы и зоны отдыха. На автомобиле легко добраться до кольцевой дороги A10 и трасс в сторону аэропорта Схипхол и Утрехта.
Планировка
Войдя в апартаменты, вы оказываетесь в просторном центральном холле, откуда осуществляется доступ практически во все помещения. Слева находятся отдельный санузел и вторая ванная комната с душем и умывальником. Эта дополнительная ванная добавляет комфорта семье или гостям.
Справа в холле расположены три спальни. Первые две спальни площадью около 11 м² каждая получают приятный природный свет благодаря большим окнам. В конце холла – просторная главная спальня примерно 22 м², где достаточно места для большой кровати и просторного шкафа. Основная ванная находится поблизости и располагает ванной, отдельным душем, двойной умывальником и вторым туалетом.
Двигаясь по холлу дальше, вы попадаете в просторную гостиную. Гостиная площадью почти 35 м² является сердцем квартиры и отличается обилием света благодаря большим окнам. Из гостиной есть прямой выход на балкон площадью около 11 м², который прекрасно подходит для отдыха на свежем воздухе.
Кухня примыкает к гостиной, она эргономично спланирована и оснащена просторной рабочей зоной и множеством мест для хранения. Рядом с кухней находится удобная кладовая, идеально подходящая для дополнительного хранения и оснащённая подключениями для стиральной и сушильной машин.
Апартаменты имеют продуманную и комфортную планировку с четким разделением зон отдыха и сна, создавая атмосферу спокойствия, приватности и ежедневного комфорта.
Детали
Апартаменты площадью примерно 131 м², измерены по стандарту NEN 2580
Просторный балкон около 11 м² (также по NEN 2580)
Три спальни
Две ванные комнаты
Практичная внутренняя кладовая
Энергетический класс A+
В шаговой доступности до парома на Центральный вокзал Амстердама
Запрашиваемая цена не включает место на паркинге в гараже, оно предлагается по дополнительной цене в €40.000. Апартаменты продаются строго с парковочным местом
Право долгосрочной аренды земельного участка выкуплено бессрочно
Профессионально управляемое ТСЖ (VvE), ежемесячные расходы €285,45
Срок передачи по согласованию
Данная информация подготовлена с должной тщательностью, однако мы не несем ответственности за возможные упущения, неточности или иные вопросы, а также за их последствия. Все приведенные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно провести все проверки, важные для него. Агент по недвижимости в данной сделке представляет интересы продавца. Рекомендуем привлекать к покупке квалифицированного риелтора (NVM). Если у вас есть конкретные пожелания относительно недвижимости, обязательно своевременно сообщите их вашему агенту по покупке и проведите (или поручите провести) независимую экспертизу этих аспектов. Если у вас нет квалифицированного представителя, по закону вы считаетесь достаточно компетентным для самостоятельной оценки всех важных моментов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
