Vivre dans un espace spacieux, lumineux et confortable, dans un emplacement de choix à Overhoeks. Cet appartement moderne d’environ 131 m² dispose de trois chambres, deux salles de bains, un large balcon et une place de parking privée. Situé directement au bord de l'IJ, à quelques pas seulement du ferry menant à la gare centrale d'Amsterdam, cet appartement combine calme, amplitude et tous les atouts de la vie urbaine à proximité immédiate.
Emplacement et accessibilité
La propriété est située dans le quartier prisé d’Overhoeks, directement sur l'IJ, face au centre historique d’Amsterdam. Ce quartier résidentiel contemporain est reconnu pour son architecture moderne, son atmosphère paisible, ses espaces verts et son excellente proximité avec le centre-ville. Le ferry vers la gare centrale d’Amsterdam se trouve à quelques minutes à pied, ce qui confère un accès aisé au cœur de la ville. À proximité directe, vous trouverez une grande variété de restaurants, cafés et terrasses ainsi que des sites culturels comme la tour A’DAM, l’EYE Filmmuseum et le jardin Tolhuistuin. Supermarchés, salles de sport et infrastructures de loisirs sont également tout proches. En voiture, le périphérique A10 ainsi que les autoroutes en direction de Schiphol et Utrecht sont facilement accessibles.
Agencement
En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un hall central spacieux qui dessert la quasi-totalité des pièces. Immédiatement à gauche se trouvent les toilettes séparées et la seconde salle de bains, équipée d’une douche et d’un lavabo. Cette salle d’eau supplémentaire offre un plus grand confort à la famille ou lors de la venue d’invités.
Sur la droite du hall se situent trois chambres. Les deux premières font chacune environ 11 m² et bénéficient d’une belle lumière naturelle grâce à leurs larges fenêtres. Au bout du couloir, la chambre principale d’environ 22 m² offre un bel espace pour un grand lit et une grande armoire. La salle de bains principale, accessible à proximité de la chambre principale, dispose d’une baignoire, d’une douche séparée, d’une double vasque et d’un second WC.
En poursuivant dans le hall, vous arrivez à la vaste pièce de vie. Le séjour de près de 35 m² constitue le cœur de l’appartement et profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Depuis le salon, l’accès est direct au balcon d’environ 11 m², qui offre un agréable espace extérieur.
La cuisine attenante au salon est agencée de façon pratique, offrant de nombreux plans de travail et espaces de rangement. À côté, un cellier intérieur très fonctionnel, équipé de raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, permet un stockage complémentaire.
L’appartement bénéficie d’un plan réfléchi et confortable, avec une séparation nette entre les espaces de vie et de nuit, pour un maximum de calme, d’intimité et de confort au quotidien.
Détails
Appartement d’environ 131 m², mesuré selon la norme NEN 2580
Balcon spacieux d’environ 11 m², mesuré également selon la norme NEN 2580
Trois chambres
Deux salles de bains
Cellier intérieur pratique
Étiquette énergétique A+
À distance de marche du ferry vers la gare centrale d’Amsterdam
Le prix de vente affiché n’inclut pas la place de parking en sous-sol, proposée à un prix additionnel de 40 000 €. L’appartement est vendu exclusivement avec cette place de parking
Bail emphytéotique racheté à perpétuité
Association de copropriétaires (VvE) gérée par des professionnels, avec charges de copropriété mensuelles de 285,45 €
Date de transfert à convenir
Ces informations ont été rassemblées avec le plus grand soin. Nous déclinons cependant toute responsabilité en cas d’inexactitude, omission ou autre problème et pour leurs conséquences éventuelles. Toutes les dimensions et surfaces mentionnées sont approximatives. L’acheteur doit lui-même procéder à toutes les vérifications qu’il estime nécessaires. Pour ce bien, l’agent immobilier agit comme conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier (NVM) qualifié pour vous accompagner lors de l’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous invitons à les communiquer rapidement à votre agent acquéreur et à procéder – ou faire procéder – à toute vérification utile. Si vous n’êtes pas accompagné par un représentant qualifié, la loi considère que vous disposez d’une connaissance suffisante pour apprécier tous les points importants. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.
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