Habitação espaçosa, luminosa e confortável numa localização privilegiada em Overhoeks. Este apartamento moderno, com cerca de 131 m², dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma varanda generosa e um lugar de estacionamento privado. Situado diretamente junto ao IJ e a curta distância do ferry para a Estação Central de Amesterdão, o apartamento combina tranquilidade, amplitude e todas as comodidades urbanas a poucos passos.
Localização e acessibilidade
A propriedade encontra-se no popular bairro de Overhoeks, mesmo junto ao IJ e em frente ao centro histórico de Amesterdão. Esta zona residencial moderna destaca-se pela arquitetura contemporânea, ambiente sereno, áreas verdes e excelente proximidade ao centro da cidade. O ferry para a Estação Central fica a poucos minutos a pé, proporcionando rápido acesso ao centro. Nas imediações existem diversos restaurantes, cafés e esplanadas, para além de atrações culturais como a Torre A’DAM, o EYE Filmmuseum e o Tolhuistuin. Supermercados, ginásios e espaços de lazer estão igualmente disponíveis por perto. De carro, o anel viário A10 e as autoestradas para Schiphol e Utrecht são facilmente acessíveis.
Layout
Ao entrar no apartamento, encontra-se um amplo corredor central que dá acesso a praticamente todas as divisões. Imediatamente à esquerda estão a casa de banho de serviço e uma segunda casa de banho, equipada com duche e lavatório. Esta casa de banho adicional oferece conforto extra à família ou aos convidados.
À direita do corredor situam-se três quartos. Os dois primeiros, com cerca de 11 m² cada um, recebem abundante luz natural devido às amplas janelas. No fim do corredor fica o espaçoso quarto principal, com cerca de 22 m², perfeitamente adequado para uma cama grande e um amplo roupeiro. A casa de banho principal, junto ao quarto principal, dispõe de banheira, duche separado, duplo lavatório e um segundo WC.
Prosseguindo pelo corredor, encontra-se a ampla zona social. A sala, com quase 35 m², é o coração do apartamento e destaca-se pela luminosidade proporcionada pelas grandes janelas. A partir da sala, existe acesso direto à varanda de cerca de 11 m², proporcionando um agradável espaço exterior.
A cozinha, junto à sala, tem um layout prático com bastante bancada de trabalho e áreas de arrumação. Ao lado encontra-se uma conveniente arrecadação interna, ideal para armazenamento extra e equipada com ligações para máquina de lavar e secar roupa.
O apartamento possui uma divisão cuidadosamente planeada, separando claramente as áreas sociais das áreas privativas, garantindo um elevado grau de tranquilidade, privacidade e conforto quotidiano.
Detalhes
Apartamento com cerca de 131 m², medidos segundo as normas NEN 2580
Varanda espaçosa com cerca de 11 m², também segundo a NEN 2580
Três quartos
Duas casas de banho
Arrecadação interna prática
Etiqueta energética A+
A poucos minutos a pé do ferry para a Estação Central de Amesterdão
O preço pedido não inclui o lugar de estacionamento na garagem, disponível por €40.000 adicionais. O apartamento é vendido exclusivamente em conjunto com a vaga
Renda do solo adquirida perpétuamente
Associação de Coproprietários (VvE) gerida profissionalmente, com custos mensais de serviço de €285,45
Data de transferência a combinar
Estas informações foram cuidadosamente preparadas. Contudo, não assumimos qualquer responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou outros problemas, nem pelas suas consequências. Todas as medidas e áreas são aproximadas. O comprador é obrigado a realizar a sua própria diligência relativamente a todas as questões importantes. Nesta transação, o agente imobiliário atua como consultor do vendedor. Recomendamos a contratação de um mediador imobiliário qualificado (NVM) para o orientar no processo de compra. Caso tenha requisitos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos a comunicá-los atempadamente ao seu agente de compra e a efetuar – ou mandar efetuar – uma investigação independente sobre estas matérias. Se não houver um representante qualificado, presume-se legalmente que possui o conhecimento suficiente para avaliar todos os aspetos relevantes. Aplicam-se os termos e condições da NVM.
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