Hengelo

Het Zeldam Estate – Exklusives Wohnen zwischen Stadt und Natur

Zwischen den Städten Enschede und Hengelo in Twente, im grünen Weiler Driene, entstand ein einzigartiges Wohnprojekt: Het Zeldam Estate. Inmitten einer grünen Umgebung mit herrschaftlichen Landhäusern, weitläufiger Natur und fußläufig zur Driene-Golfanlage, erhält dieses ehemalige historische Gehöft ein neues Leben als exklusives Wohnanwesen.

In den vergangenen Jahren wurden das historische Bauernhaus und die charakteristische Scheune zu exklusiven Wohnjuwelen umgebaut. Nun steht die letzte Phase dieses kleinen Anwesens zur Realisierung bereit: die Möglichkeit, zwei weitere großzügige Häuser auf jeweils weitläufigen, grünen Grundstücken mit maximaler Privatsphäre zu errichten.

Ein Ort mit Charakter und Freiraum
Wohnen im Het Zeldam Estate bedeutet, in einer ländlichen Umgebung zuhause zu sein, die sich ideal zwischen Hengelo und Enschede befindet. Umgeben von der typischen, parkartigen Landschaft von Twente und nur einen Steinwurf entfernt von den Naturschutzgebieten Kristalbad und Driene genießen Sie täglich die prachtvolle Natur, Weite und Freiheit.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur städtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Universität Twente sowie der Business and Science Park befinden sich praktisch in direkter Nachbarschaft. Für Golfbegeisterte liegt der Driene Golfclub, einer der schönsten Plätze Twentes, direkt gegenüber der Enschedesestraat.

Ob Sie Ruhe in der Natur oder die Dynamik der Stadt suchen: Im Het Zeldam Estate müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier finden Sie die perfekte Balance.

Geschichte als Fundament für die Zukunft
Das historische Herzstück des Het Zeldam Estate ist ein Hof mit Geschichte. Um 1900 gegründet, trägt es bis heute stolz den Namen seiner letzten Bewohnerin, Frau Ten Zeldam. Einst landwirtschaftlich genutzt, verschmelzen hier Vergangenheit und Zukunft zu einem harmonischen Wohnensemble – und Sie können Teil davon werden.

Exklusive Baugrundstücke mit maximaler Privatsphäre, großzügige Häuser
Jetzt eröffnet sich die seltene Chance, Ihr Traumhaus im Herzen von Twente zu bauen. Als abschließender Schritt zur Vollendung dieser grünen Wohn-Oase stehen zwei ausgesprochen attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Jedes Grundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen, luxuriösen Einfamilienhauses mit einem Volumen von mindestens 1.000 m³. Erweiterungen wie ein 75 m² großer Anbau für Stauraum oder eine Garage sind möglich.

Beim Bau Ihres Hauses im Het Zeldam Estate wählen Sie Ihren eigenen Architekten und Bauunternehmer. Die Entwürfe müssen selbstverständlich dem Bebauungsplan und den städtischen Bauvorschriften entsprechen, bieten jedoch reichlich Spielraum für ein großzügiges, stilvolles Zuhause mit modernstem Wohnkomfort.

Die Grundstücke liegen im rückwärtigen Bereich des ehemaligen Bauernhofs. Die geplanten Häuser stehen mit großem Abstand zueinander und zu den Bestandsgebäuden, was absolute Privatsphäre sicherstellt.

Het Zeldam II – ca. 13.000 m²
Ein beeindruckendes Grundstück von 1,3 Hektar auf der Südseite des Anwesens. Das Gelände ist sanft hügelig und verfügt über eine Feuchtzone, die periodisch überflutet wird und Lebensraum für vielfältige Flora und Fauna bietet. Die etwa 1.000 m² große Baufeldzone befindet sich zentral auf der Nordseite des Grundstücks und ermöglicht so optimale Sonneneinstrahlung auf die Rückseite des Hauses.

Die Grundstücke werden über die De Belderweg, eine Nebenstraße der Enschedesestraat, erschlossen. Von dort führt eine private Zufahrt zu beiden Parzellen. Das Grundstück Het Zeldam I erhält ein Wegerecht über die Nordseite von Het Zeldam II. Der Lageplan vermittelt eine Gesamtübersicht über das geplante Layout.

Wichtige Hinweise:

• Die Kosten für Notarleistungen, Kataster (Vermessung) und Grunderwerb trägt der Verkäufer;
• Die vorgeschriebene Begrünung laut Bebauungsplan wird vom Verkäufer finanziert und ausgeführt; danach obliegen Pflege und Erhalt dem Käufer.
• Die zukünftige gemeinsame Einfahrt von der De Belderweg zum Grundstück Het Zeldam I wird vom Verkäufer mit Schotter versehen. Für Wegerecht sowie Errichtung, Wartung und Nutzung von Versorgungsleitungen wird eine Dienstbarkeit eingeräumt. Hierbei ist Het Zeldam I das herrschende und Het Zeldam II das dienende Grundstück. Weitere Details auf Anfrage;
• Sämtliche Kosten für Umweltgenehmigungen oder etwaige Ausnahmen, Hausanschlüsse, Einfahrt und sonstige Geländeaufbereitungen trägt der Käufer;
• Die Grundstücke des Het Zeldam Estate wurden noch nicht offiziell vermessen. Die angegebenen Flächen sind Richtwerte und können bei der endgültigen Katastervermessung abweichen.

Wohnen im Het Zeldam Estate heißt, der Natur ganz nah zu sein – ohne auf modernen Komfort und alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Großzügigkeit und Exklusivität im historischen Ambiente suchen.

Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist unverbindlich. Pläne, Maße, Flächen und Kubaturen sind indikativ; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Ein ausführliches Exposé ist auf Anfrage erhältlich.

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