Hengelo

Het Zeldam 庄园——城市与自然间的专属居所

在荷兰特温特的恩斯赫德与亨格洛两座城市之间，坐落于青翠的德里厄小村庄，一个独一无二的住宅项目应运而生：Het Zeldam 庄园。隐逸于绿意盎然的庄园林地与宏伟庄园别墅之间，四周自然资源丰富，步行即可抵达德里厄高尔夫球场，这座历史悠久的农庄以专属居住庄园身份焕发新生。

近年来，历史农舍与典型谷仓被悉心改造，焕然一新成为高端住宅珍品。如今，这片规模精致的庄园即将迎来最后开发阶段：两个位于宽阔绿地上的独立住宅，每户地块空间充裕，最大程度保证私密性。

兼具格调与空间的理想居所
Zeldam 庄园的生活意味着回归乡间理想之家，地理位置优越，恰在亨格洛与恩斯赫德两城之间。环绕典型的特温特公园式风光，毗邻美丽的 Kristalbad 与 Driene 自然保护区，每一天都能尽享葱郁绿意、阔绰空间与自在自由。

同时，都市生活的便利近在咫尺：商店、特色餐厅、学校及医疗设施皆分布周边，轻松可达。特温特大学、商务与科技园区也近在指尖。对于高尔夫爱好者而言，Driene 高尔夫俱乐部——特温特最迷人的高尔夫球场之一——就在 Enschedesestraat 对面。

无论向往自然的静谧还是城市的活力，您在 Zeldam 庄园都无需取舍。在这里，完美平衡触手可及。

以历史为未来之基
Zeldam 庄园的核心是一座充满故事的百年农庄。约建于 1900 年，至今仍保留着最后一任女主人 Ten Zeldam 夫人的名字。曾经的农田，如今成就了历史与未来的和谐交融——您亦可成为这段历史的一部分。

专属大地块、极致私密，宽敞舒适住宅
现正迎来在特温特中心自建梦想家园的非凡机遇。作为这处生态住宅绿洲的收官之作，两块极具吸引力的建地现已开放。每块地均可建造至少 1,000 立方米的大型独立别墅，并可扩建，如 75 平米的附属储物间或车库。

在 Zeldam 庄园建房，您可以自由遴选建筑师与承包商。所有设计需经市政部门审核，符合分区与建筑规范，但为现代舒适与优雅空间需求，规划极具弹性。

地块位于原农舍后方，规划住宅之间及与现有建筑间距宽裕，确保绝对的私密性。

Het Zeldam II – 约 13,000 平方米
该地块面积高达 1.3 公顷，位于庄园南方。地势起伏平缓，专属湿地区域定期水流遍及，为多种动植物提供生态栖息地。约 1,000 平方米的建房区位于北侧中心，确保住宅后方充足日照。

地块自 Enschedesestraat 的侧街 De Belderweg 进入，专属车道通达两个地块。Het Zeldam I 享有 Het Zeldam II 北侧的通行权。总图提供整体布局初步印象。

重要须知：

• 公证、地产登记（测量）及过户费用由卖方承担；
• 分区规划规定的强制绿化由卖方负责投资与实施，后期绿化维护和保存归买方负责；
• 未来由 De Belderweg 通往 Het Zeldam I 的共用车道将由卖方铺设碎石面层，该部分将设立不动产地役权（通行权），并用于公用设施的建设、维护和使用。Het Zeldam I 为主导地块，Het Zeldam II 为从属地块。详询可另行提供；
• 一切有关环境许可或豁免、各种公用管线接入、车道铺设及其他用地准备相关的开销均由买方负责；
• Het Zeldam 庄园地块尚未正式测量，所列面积仅为参考，最终以地籍测量结果为准。

在 Het Zeldam 庄园生活，是在自然环抱中享受现代便利。对于尊崇隐私、空间与独特品味且珍视历史氛围的您而言，这是一生难遇的非凡机会。

本介绍仅供参考，不具任何法律约束力。所有图纸、尺寸、面积与体积仅为指示用途，不构成权利依据。详细宣传册可按需索取。

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