Hengelo

Het Zeldam Estate – Ekskluzywne życie pomiędzy miastem a naturą

Między dwiema miastami Twente, Enschede a Hengelo, w zielonej osadzie Driene, powstał unikalny projekt rezydencyjny: Het Zeldam Estate. Otoczona bujną zielenią, z dostojnymi rezydencjami, rozległymi terenami przyrodniczymi i w odległości spaceru od pola golfowego Driene, ta dawna, historyczna farma otrzymuje nowe życie jako ekskluzywna posiadłość mieszkalna.

W ostatnich latach historyczny dom oraz charakterystyczna stodoła zostały przekształcone w wyjątkowe, luksusowe miejsca do zamieszkania. Teraz gotowa jest ostatnia faza tej kameralnej posiadłości: możliwość wybudowania jeszcze dwóch przestronnych domów, każdy na dużej, zielonej działce dającej maksymalną prywatność.

Miejsce z charakterem i przestrzenią
Zamieszkanie w Het Zeldam Estate to powrót do domu w wiejski krajobraz doskonale położony pomiędzy Hengelo a Enschede. Wśród typowego twenteńskiego krajobrazu parkowego i zaledwie rzut kamieniem od malowniczych terenów przyrodniczych Kristalbad i Driene, każdego dnia można cieszyć się obfitością zieleni, przestrzenią i wolnością.

Jednocześnie korzysta się z wygód życia miejskiego: sklepy, przytulne restauracje, szkoły oraz placówki służby zdrowia są na wyciągnięcie ręki. Blisko znajduje się również Uniwersytet Twente oraz Business and Science Park. Dla miłośników golfa, klub Driene Golf Club—jedno z najpiękniejszych pól golfowych w Twente—położony jest tuż przy Enschedesestraat.

Czy szukasz ciszy wśród przyrody, czy tętna miasta—w Het Zeldam nie musisz wybierać. Tutaj znajdziesz idealną równowagę.

Historia fundamentem przyszłości
Historyczne serce posiadłości Het Zeldam Estate stanowi zagroda z własną opowieścią. Założona około 1900 roku, z dumą nosi nazwisko ostatniej mieszkanki pani Ten Zeldam. Dawniej były tu pola uprawne, dziś przeszłość i przyszłość harmonijnie się przeplatają—i Ty możesz być tego częścią.

Ekskluzywne działki z maksymalną prywatnością, przestronne domy
Obecnie pojawia się unikalna szansa wybudowania wymarzonego domu w sercu Twente. Jako ostatni etap tej zielonej mieszkalnej oazy dostępne są dwie niezwykle atrakcyjne działki budowlane. Na każdej można postawić wolnostojący, luksusowy dom o kubaturze co najmniej 1 000 m³. Istnieje również możliwość powiększenia, np. o 75 m² budynek gospodarczy lub garaż.

Budując swój dom w Het Zeldam masz pełną swobodę wyboru architekta i wykonawcy. Oczywiście, każdy projekt musi spełnić założenia planu zagospodarowania i przepisy lokalne, ale elastyczność pozwala stworzyć przestronny i elegancki dom z nowoczesnym komfortem.

Działki leżą na terenie tylnym byłej farmy. Planowane domy będą wyraźnie oddzielone zarówno od siebie nawzajem, jak i od istniejących zabudowań, co zapewnia pełną prywatność.

Het Zeldam II – ok. 13 000 m²
Imponująca działka o powierzchni 1,3 hektara na południowej stronie posiadłości. Parcela charakteryzuje się łagodnymi wzniesieniami i wyznaczonym, okresowo zalewanym terenem podmokłym, będącym siedliskiem bogatej flory i fauny. Strefa zabudowy (ok. 1 000 m²) znajduje się centralnie w północnej części, zapewniając optymalne nasłonecznienie tyłu domu.

Działki mają dostęp od ulicy De Belderweg, bocznej od Enschedesestraat. Dalej prywatny podjazd prowadzi do obu parceli. Działka Het Zeldam I zyska służebność przejazdu przez północną stronę działki Het Zeldam II. Plan zagospodarowania daje ogólne wyobrażenie o proponowanym układzie.

Ważne informacje:

• Koszty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej (w tym pomiar działki) oraz podatek od przeniesienia własności ponosi sprzedający;
• Wymagana zagospodarowanie zieleni zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego zostanie sfinansowane i wykonane przez sprzedającego. Potem dbałość i utrzymanie zieleni przejmie nabywca;
• Przyszły wspólny podjazd od De Belderweg do działki Het Zeldam I zostanie wykonany na koszt sprzedającego i wyłożony tłuczniem. Zostanie ustanowiona służebność przejazdu oraz na położenie, konserwację i eksploatację przyłączy mediów. Het Zeldam I to działka dominująca, a Het Zeldam II służebna. Dodatkowe szczegóły dostępne na żądanie;
• Wszystkie koszty i opłaty związane z pozwoleniami środowiskowymi, ewentualnymi zwolnieniami, przyłączeniem do mediów, ułożeniem podjazdu i innymi przygotowaniami ponosi kupujący;
• Działki na Het Zeldam Estate nie zostały jeszcze oficjalnie wymierzone. Podane powierzchnie są orientacyjne i mogą ulec zmianie przy ostatecznym pomiarze geodezyjnym.

Zamieszkanie w Het Zeldam Estate to powrót do natury—ze wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami w zasięgu ręki. Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i ekskluzywność w zabytkowym otoczeniu.

Niniejsza prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty wiążącej. Plany, wymiary, powierzchnie i kubatury są orientacyjne i nie stanowią podstawy do roszczeń. Szczegółowa broszura dostępna jest na życzenie.

Odkryj Hengelo z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Rynek nieruchomości w Hengelo obfituje w unikatowe oferty dostępne poza rynkiem oraz wymagające skomplikowanych negocjacji, zwłaszcza w segmencie premium. Ekspert zapewni wsparcie na każdym etapie – od selekcji poufnych ogłoszeń po wynegocjowanie najlepszych warunków i nadzór nad aspektami prawnymi oraz technicznymi. Lokalni doradcy gwarantują najwyższe standardy i pełną dyskrecję.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.