Hengelo

Het Zeldam Estate – Exclusividad entre ciudad y naturaleza

Entre las ciudades de Enschede y Hengelo, en la verde aldea de Driene en Twente, se ha desarrollado un proyecto residencial único: Het Zeldam Estate. Ubicada en un entorno arbolado con señoriales casas solariegas, naturaleza virgen y a poca distancia del campo de golf de Driene, esta antigua granja histórica renace como una finca residencial exclusiva.

En los últimos años, la casa principal y el granero característico han sido transformados en auténticas joyas residenciales. Ahora, está listo para materializarse el paso final de esta finca a pequeña escala: la oportunidad de construir dos viviendas adicionales y espaciosas, cada una en una parcela verde y generosa que garantiza privacidad máxima.

Un enclave con carácter y amplitud
Vivir en Het Zeldam Estate significa regresar a un entorno rural situado estratégicamente entre Hengelo y Enschede. Rodeado del característico paisaje ajardinado de Twente, y muy cerca de los hermosos entornos naturales de Kristalbad y Driene, cada día podrá disfrutar del verdor, el espacio y la libertad.

A la vez, goza de todas las comodidades urbanas cercanas: tiendas, restaurantes acogedores, escuelas e instalaciones sanitarias están al alcance de la mano. Incluso la Universidad de Twente y el Business and Science Park se sitúan prácticamente al lado. Para los amantes del golf, el club Driene —uno de los campos más bonitos de Twente— se encuentra justo enfrente de Enschedesestraat.

Tanto si busca tranquilidad en la naturaleza como la energía de la vida urbana, en Het Zeldam no tendrá que elegir. Aquí encontrará el equilibrio perfecto.

Historia como cimiento del futuro
El corazón histórico de Het Zeldam Estate es una finca con historia. Fundada alrededor de 1900, conserva el nombre de su última residente, la señora Ten Zeldam. Donde antes hubo tierras de cultivo, hoy el pasado y el futuro se entrelazan en armonía... y usted puede formar parte de esa historia.

Parcelas exclusivas con privacidad máxima, viviendas espaciosas
Ahora existe la oportunidad única de construir la casa de sus sueños en el corazón de Twente. Como paso final hacia la consolidación de este oasis residencial verde, hay disponibles dos parcelas sumamente atractivas. En cada parcela se puede levantar una vivienda unifamiliar de lujo, con un volumen mínimo de 1.000 m³. Incluso es posible construir un anexo de hasta 75 m² para almacenamiento o garaje.

Al construir en Het Zeldam, dispone de total libertad para elegir su arquitecto y constructor. Por supuesto, todos los diseños deben cumplir con el plan urbanístico y la normativa municipal, aunque existe mucha flexibilidad para crear una vivienda amplia y elegante con el máximo confort contemporáneo.

Las parcelas están ubicadas en la parte trasera de la antigua granja. Las viviendas proyectadas guardan generosa distancia entre sí y respecto a los edificios existentes, garantizando la privacidad absoluta.

Het Zeldam II – aprox. 13.000 m²
Espectacular parcela de nada menos que 1,3 hectáreas situada al sur de la finca. Dispone de terreno suavemente ondulado, con una zona húmeda que se inunda periódicamente y sirve de hábitat a una variada flora y fauna. La zona edificable (aprox. 1.000 m²) se ubica en el sector norte, garantizando la mejor orientación solar en la parte posterior de la casa.

El acceso es por De Belderweg, una calle lateral de Enschedesestraat. Desde allí, una entrada privada da servicio a ambas parcelas. La parcela Het Zeldam I tendrá derecho de paso sobre la parte norte de Het Zeldam II. El plano de situación ofrece una visión general de la disposición propuesta.

Aspectos importantes:

• El coste de los servicios notariales, registro de la propiedad (medición de parcela) y tasas de traspaso corren a cargo del vendedor;
• El ajardinamiento obligatorio, según indica el plan urbanístico, será financiado y ejecutado por el vendedor. Posteriormente, el mantenimiento y conservación de estas áreas verdes será responsabilidad del comprador.
• La futura vía de acceso compartida desde De Belderweg hasta Het Zeldam I será acondicionada con grava por el vendedor. Se establecerá una servidumbre para el derecho de paso y la instalación, mantenimiento y uso de las canalizaciones de servicios. Aquí, Het Zeldam I es la finca dominante y Het Zeldam II la sirviente. Se pueden facilitar más detalles bajo solicitud;
• Todos los costes y tasas relacionados con permisos ambientales, eventuales exenciones, acometidas, ejecución de la vía de acceso y otras habilitaciones de obra recaen sobre el comprador;
• Las parcelas de Het Zeldam Estate aún no han sido medidas oficialmente. Las superficies indicadas, por tanto, son orientativas y pueden variar tras la medición catastral definitiva.

Vivir en Het Zeldam Estate es regresar cada día a la naturaleza, con todas las comodidades modernas al alcance. Una oportunidad irrepetible para quienes buscan privacidad, amplitud y exclusividad en un entorno histórico.

Esta presentación es meramente informativa y carece de carácter vinculante. Los planos, dimensiones, superficies y volúmenes son orientativos y no generan derechos. Un folleto detallado está disponible bajo demanda.

Explora Hengelo con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza

El mercado exclusivo de Hengelo exige conocimiento y experiencia: las oportunidades off-market y negociaciones complejas son normales en la gama alta. Los asesores filtran propiedades confidenciales, garantizan condiciones óptimas y supervisan toda la diligencia legal y técnica. Expertos locales aportan valor estratégico y velan por la total discreción.

Evita los errores comunes

Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?

Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.