Hengelo

Het Zeldam Estate – Эксклюзивная жизнь между городом и природой

Между городами Энсхеде и Хенгело, в зелёном посёлке Дриене (Twente), реализован уникальный жилой проект: Het Zeldam Estate. Укромно расположенная среди деревьев, величественных усадеб, обширных природных ландшафтов и в пешей доступности от гольф-клуба Driene, эта бывшая историческая ферма получила новую жизнь как эксклюзивное жилое поместье.

В последние годы исторический дом и характерный амбар были преобразованы в эксклюзивные архитектурные жемчужины. Теперь готов к реализации заключительный этап этого камерного поместья: возможность построить ещё два просторных дома, каждый на большом зелёном участке с максимальной приватностью.

Место с характером и простором
Жизнь в Het Zeldam Estate — это возвращение домой в сельскую обстановку, идеально расположенную между Хенгело и Энсхеде. Вас окружает характерный парк-пейзаж Твенте, и всего в нескольких шагах находятся охраняемые природные территории Kristalbad и Driene — ежедневное наслаждение зеленью, простором и ощущением свободы.

В то же время вы пользуетесь всеми удобствами городской жизни: магазины, уютные рестораны, школы и медицинские учреждения — всё в непосредственной близости. Университет Твенте и бизнес-парк Science Park расположены буквально рядом. Для любителей гольфа напротив Enschedesestraat расположен Driene Golf Club—один из красивейших гольф-полей Твенте.

Здесь не нужно выбирать между покоем природы и динамикой города — в Het Zeldam найдется идеальный баланс.

История как фундамент будущего
Историческое сердце Het Zeldam Estate — фермерский двор с богатой историей. Основанная около 1900 года, она до сих пор носит имя своей последней владелицы — госпожи Тен Зелдам. Там, где когда-то были сельскохозяйственные угодья, сегодня настоящее и будущее соединяются гармонично — и вы можете стать частью этой истории.

Эксклюзивные земельные участки, максимальная приватность, просторные дома
Теперь появилась уникальная возможность построить дом своей мечты в самом сердце Твенте. В завершение создания этого зелёного жилого оазиса доступны два исключительно привлекательных участка. Каждый участок позволяет возвести отдельный роскошный дом с объёмом не менее 1 000 м³. Возможна пристройка — например, ангар или гараж площадью до 75 м².

Строительство дома на Het Zeldam даёт полную свободу выбора архитектора и подрядчика. Разумеется, все проекты должны соответствовать градостроительному плану и строительным нормам муниципалитета, однако здесь предоставляется большая гибкость для создания просторного и стильного современного жилища.

Участки расположены на задней территории бывшей фермы. Планируемые дома расставлены на значительном расстоянии друг от друга и от существующих зданий, гарантируя полную конфиденциальность.

Het Zeldam II – ок. 13 000 м²
Впечатляющий участок площадью 1,3 гектара расположен с южной стороны поместья. Территория имеет плавный рельеф и включает определённую зону влажности, которая периодически затопляется и служит средой обитания разнообразной флоры и фауны. Около 1 000 м² строительной площади расположены в северной части участка, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение с тыльной стороны дома.

Въезд на территорию осуществляется через De Belderweg — боковую улицу от Enschedesestraat. Отсюда личный проезд ведёт к обоим участкам. Для участка Het Zeldam I устанавливается сервитут проезда через северную часть Het Zeldam II. Генплан даёт общее представление о предлагаемой застройке.

Важная информация:

• Расходы на услуги нотариуса, регистрацию (замеры участка) и пошлину за переход права собственности несёт продавец;
• Обязательное озеленение по градостроительному плану будет профинансировано и выполнено продавцом. Дальнейшее обслуживание и поддержание зелени ложится на покупателя;
• Будущая совместная дорога от De Belderweg к участку Het Zeldam I будет покрыта щебнем за счёт продавца. Для права проезда и прокладки, обслуживания и использования инженерных сетей будет установлен сервитут. Здесь Het Zeldam I — доминирующее поместье, Het Zeldam II — обременённое. Дополнительную информацию можно получить по запросу;
• Все расходы и сборы, связанные с экологическими разрешениями, возможными исключениями, подключением к инженерным сетям, обустройством проезда и прочими подготовительными работами, несёт покупатель;
• Земельные участки Het Zeldam Estate ещё официально не размечены. Указанные площади ориентировочные и могут отличаться в результате окончательных кадастровых замеров.

Жить в Het Zeldam Estate — значит вернуться к природе, не жертвуя современным комфортом и благами цивилизации. Это уникальная возможность для тех, кто ценит приватность, простор и исключительность в исторической обстановке.

Данная информация предоставляется исключительно в ознакомительных целях и не является офертой. Планировки, размеры, площади и объёмы носят ориентировочный характер и не являются основанием для притязаний. Подробная брошюра предоставляется по запросу.

Исследуйте Hengelo с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок недвижимости Хенгело предлагает эксклюзивные объекты, требующие тонкого подхода — сделки вне рынка и сложные переговоры здесь обычная практика, особенно в премиум-сегменте. Советники помогают на всех этапах: от поиска закрытых предложений и оптимальных условий до юридической и технической экспертизы сделки. Местные эксперты обеспечивают высший класс управления и конфиденциальность для клиента.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.