Hengelo

Het Zeldam Estate – Exclusividade entre cidade e natureza

Entre as cidades de Enschede e Hengelo, em Twente, na zona rural de Driene, nasceu um projeto residencial singular: Het Zeldam Estate. Inserido num cenário arborizado com casas senhoriais, amplas áreas naturais e a poucos passos do campo de golfe de Driene, esta antiga quinta histórica ganha nova vida como um condomínio residencial exclusivo.

Nos últimos anos, a casa principal histórica e o celeiro característico foram transformados em verdadeiras joias residenciais. Agora, inicia-se a fase final desta propriedade de dimensão limitada: a possibilidade de construir mais duas residências espaçosas, cada uma em um amplo lote verde que oferece máxima privacidade.

Um lugar de caráter e amplitude
Viver em Het Zeldam Estate é voltar para casa num ambiente rural perfeitamente situado entre Hengelo e Enschede. Cercado pela típica paisagem ajardinada de Twente e a poucos minutos das belas áreas naturais Kristalbad e Driene, desfrute diariamente do verde exuberante, do espaço e da liberdade.

Ao mesmo tempo, usufrua das conveniências urbanas próximas: lojas, restaurantes acolhedores, escolas e centros médicos estão facilmente acessíveis. Ainda, a Universidade de Twente e o Business and Science Park ficam praticamente na vizinhança. E para os adeptos do golfe, o Driene Golf Club—um dos mais belos campos de Twente—encontra-se logo em frente à Enschedesestraat.

Quer procure tranquilidade entre a natureza ou a vibração da vida citadina, em Het Zeldam não é preciso escolher. Aqui encontra o equilíbrio perfeito.

História como alicerce para o futuro
O coração histórico do Het Zeldam Estate é um pátio rural com uma história. Fundada por volta de 1900, a propriedade ostenta orgulhosamente o nome da sua última habitante, Sra. Ten Zeldam. Outrora terra agrícola, é agora um lugar onde passado e futuro se harmonizam — e onde você pode fazer parte desta história.

Lotes exclusivos com privacidade máxima e residências amplas
Agora há uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos no coração de Twente. Como etapa final na concretização deste oásis residencial verde, estão disponíveis dois lotes de construção particularmente atraentes. Cada lote permite a construção de uma residência independente e luxuosa com um volume de pelo menos 1.000 m³. É possível ainda edificar um anexo de até 75 m² destinado a arrecadação ou garagem.

Ao construir sua casa em Het Zeldam, tem total liberdade para escolher o seu arquiteto e construtor. Naturalmente, todos os projetos devem estar em conformidade com o plano diretor e regulamentos municipais, mas existe ampla flexibilidade para criar uma moradia generosa e elegante, com o máximo conforto moderno.

Os lotes situam-se nos fundos da antiga quinta. As casas planejadas mantêm ampla distância entre si e dos edifícios existentes, garantindo total privacidade.

Het Zeldam II – aprox. 13.000 m²
Um lote impressionante de 1,3 hectares situado no lado sul da propriedade. Apresenta terreno suavemente ondulado e uma zona húmida designada, que é periodicamente alagada e serve de abrigo para variadas espécies de flora e fauna. A zona de construção de cerca de 1.000 m² está centralizada no lado norte, proporcionando ótima exposição solar para as traseiras da residência.

Os lotes são acessados pela De Belderweg, rua secundária da Enschedesestraat. Dali, uma via privativa leva a ambos os lotes. O lote Het Zeldam I terá direito de passagem sobre o lado norte do Het Zeldam II. A planta do local apresenta uma visão geral da disposição proposta.

Informações importantes:

• Os custos de cartório, registo predial (medição do lote) e transferência ficam por conta do vendedor;
• O paisagismo obrigatório, exigido pelo plano diretor, será financiado e realizado pelo vendedor. A partir de então, a manutenção e preservação destas áreas verdes serão de responsabilidade do comprador;
• O futuro acesso partilhado da De Belderweg ao lote Het Zeldam I será pavimentado em brita pelo vendedor. Será estabelecida uma servidão para direito de passagem e instalação, manutenção e uso das utilidades. Aqui, Het Zeldam I é a propriedade dominante e Het Zeldam II a serviente. Mais detalhes podem ser fornecidos sob consulta;
• Todos os custos e taxas relativos a licenças ambientais, eventuais isenções, ligações de serviços, construção do acesso e outros preparativos são de responsabilidade do comprador;
• Os lotes do Het Zeldam Estate ainda não foram oficialmente medidos. As áreas apresentadas são indicativas e podem variar após a medição cadastral definitiva.

Viver em Het Zeldam Estate é regressar diariamente à natureza, com todos os confortos e comodidades modernos à disposição. Uma oportunidade ímpar para quem procura privacidade, espaço e exclusividade num ambiente histórico.

Esta apresentação é meramente informativa, sem caráter vinculativo. Os desenhos, dimensões, áreas e volumes são indicativos e não geram direitos. Existe um folheto detalhado disponível mediante solicitação.

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