Hengelo

Het Zeldam Estate – Esclusività tra città e natura

Tra le città di Enschede e Hengelo, nell’amena frazione verde di Driene, prende forma un progetto residenziale unico: Het Zeldam Estate. Immerso in uno scenario arboreo tra eleganti ville signorili, natura incontaminata e a pochi passi dal campo da golf di Driene, questo antico podere storico è stato rigenerato in un’esclusiva tenuta residenziale.

Negli ultimi anni, la cascina storica e il caratteristico fienile sono stati trasformati in autentici gioielli abitativi. Ora, si apre la fase finale di questa tenuta di dimensioni contenute: l’opportunità di realizzare altre due ampie abitazioni, ognuna su un generoso lotto verde che garantisce la massima privacy.

Un luogo di carattere e spazio
Vivere a Het Zeldam Estate significa fare ritorno in un contesto rurale, perfettamente adagiato tra le città di Hengelo ed Enschede. Tra i paesaggi tipici e parchi della regione di Twente, a breve distanza dalle splendide aree naturali di Kristalbad e Driene, si gode ogni giorno di verde rigoglioso, spazi ampi e libertà.

Al contempo, si beneficia della comodità dei servizi urbani vicini: negozi, ristoranti accoglienti, scuole e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili. Anche l’Università di Twente e il Business and Science Park sono quasi a portata di mano. Per chi ama il golf, il Driene Golf Club—uno dei campi più suggestivi di Twente—è situato proprio di fronte alla Enschedesestraat.

Desideriate pace nella natura o la vivacità della città, a Het Zeldam non dovrete scegliere: qui troverete il perfetto equilibrio.

La storia come fondamento per il futuro
Il cuore storico di Het Zeldam Estate è una corte agricola ricca di storia. Fondata intorno al 1900, porta con orgoglio il nome dell’ultima residente, la signora Ten Zeldam. Da antichi terreni agricoli, qui passato e futuro si fondono armoniosamente—e voi potete diventare parte di questa continuità.

Lotti edificabili esclusivi con massima privacy, abitazioni spaziose
Oggi si presenta un’occasione unica per costruire la casa dei vostri sogni nel cuore di Twente. Come ultimo passo per completare questa oasi residenziale immersa nel verde, sono disponibili due lotti edificabili di grande fascino. Ogni lotto permette la realizzazione di una casa unifamiliare indipendente di almeno 1.000 m³. È persino possibile realizzare un ampliamento, come una dependance di 75 m² da adibire a rimessa o garage.

A Het Zeldam potrete scegliere liberamente il vostro architetto e l’impresa di costruzione. Naturalmente, ogni progetto dovrà rispettare il piano regolatore e la normativa urbanistica comunale, ma esiste ampia flessibilità per concepire una casa generosa ed elegante dotata di ogni comfort moderno.

I lotti si trovano sul retro dell’antica corte contadina. Le nuove abitazioni verranno realizzate a debita distanza l’una dall’altra e dagli edifici esistenti, per garantire completa privacy.

Het Zeldam II – circa 13.000 m²
Impressionante lotto di ben 1,3 ettari sul lato sud della tenuta. Il terreno presenta dolci pendenze, con area umida periodicamente allagata che offre habitat a varie specie di flora e fauna. La zona edificabile di circa 1.000 m² è situata centralmente sul lato nord, con una perfetta esposizione solare per il lato posteriore della casa.

I lotti sono accessibili da De Belderweg, traversa secondaria della Enschedesestraat. Da qui, un viale privato conduce a entrambe le proprietà. Il lotto Het Zeldam I godrà di diritto di passo lungo il lato nord di Het Zeldam II. La planimetria fornisce una visione d’insieme della proposta di layout.

Informazioni importanti:

• I costi notarili, catastali (rilievo) e di trasferimento sono a carico del venditore;
• La sistemazione paesaggistica obbligatoria come da piano regolatore sarà finanziata e realizzata dal venditore. La manutenzione e la sua conservazione spetteranno poi all’acquirente;
• Il futuro viale condiviso da De Belderweg alla proprietà Het Zeldam I sarà rifinito con ghiaia dal venditore. Sarà istituita una servitù per il diritto di passo e per l’installazione, manutenzione e utilizzo dei sottoservizi. Qui Het Zeldam I rappresenta il fondo dominante, mentre Het Zeldam II è quello servente. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta;
• Tutti i costi e oneri relativi a permessi ambientali, eventuali deroghe, allacciamenti ai servizi, sistemazione dei viottoli di accesso e altre preparazioni sono a carico dell’acquirente;
• I lotti di Het Zeldam Estate non sono ancora stati ufficialmente misurati. Le superfici indicate sono quindi indicative e potranno variare in seguito alla misurazione catastale definitiva.

Vivere a Het Zeldam Estate significa tornare alla natura—con tutti i comfort e servizi moderni a portata di mano. Una proposta unica per chi cerca privacy, spazi generosi ed esclusività in un contesto storico.

Questa presentazione ha scopo puramente informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Planimetrie, dimensioni, superfici e volumi sono da considerarsi indicativi e non fanno sorgere diritti. Una brochure dettagliata è disponibile su richiesta.

Esplora Hengelo con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

La scena immobiliare di Hengelo offre opportunità esclusive ma richiede un approccio esperto: opportunità fuori mercato e trattative complesse sono frequenti nella fascia alta. I consulenti facilitano ogni aspetto, dalla ricerca di immobili nascosti alla negoziazione ottimale dei contratti e alla supervisione delle verifiche legali e tecniche. Gli esperti locali offrono gestione integrale della trattativa e strategie di portafoglio mirate, assicurando discrezione ed eccellenza in ogni passaggio.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.