Hengelo

Het Zeldam Estate – Une vie exclusive entre ville et nature

Entre Enschede et Hengelo, dans le hameau verdoyant de Driene situé au cœur du Twente, un projet résidentiel d’exception a vu le jour : Het Zeldam Estate. Nichée dans un écrin de verdure, entourée de maisons de maître empreintes de noblesse, de vastes paysages naturels et à deux pas du parcours de golf de Driene, cette ancienne ferme historique connaît une nouvelle jeunesse en devenant un domaine résidentiel réservé à quelques privilégiés.

Au fil des dernières années, la ferme historique et la grange au charme typique ont été transformées en véritables bijoux d’habitation. Désormais, la phase finale de ce microdomaine est sur le point d’aboutir : l’opportunité de bâtir deux nouvelles demeures spacieuses, chacune implantée sur une parcelle généreuse et arborée, garantissant une discrétion absolue.

Un lieu de caractère et d’espace
Choisir Het Zeldam Estate, c’est revenir chez soi dans un environnement rural idéalement situé entre Hengelo et Enschede. Entouré du paysage paysager si caractéristique du Twente, et à quelques pas seulement des superbes espaces naturels du Kristalbad et de Driene, vous profitez chaque jour de la luxuriance végétale, de l’espace et de la liberté.

Vous bénéficiez également de toutes les commodités urbaines à portée : commerces, restaurants de charme, écoles et services médicaux sont aisément accessibles. L’université de Twente et le Business and Science Park ne sont qu'à quelques minutes. Quant aux passionnés de golf, le Driene Golf Club – parmi les plus beaux parcours du Twente – est situé juste de l’autre côté de l’Enschedesestraat.

Que vous recherchiez la sérénité de la nature ou l’effervescence de la vie citadine, Het Zeldam vous offre la parfaite harmonie entre les deux.

L’histoire comme socle du futur
Le cœur du domaine Het Zeldam est une cour agricole au passé riche. Fondée vers 1900, elle porte dignement le nom de sa dernière résidente, Madame Ten Zeldam. Jadis ferme, elle devient aujourd’hui un lieu où passé et futur s’unissent en harmonie… et vous pouvez y inscrire votre propre histoire.

Parcelles exclusives offrant une intimité maximale, demeures spacieuses
Vous avez aujourd’hui une opportunité rare : bâtir la maison de vos rêves au centre du Twente. Dernière étape de la création de cet écrin résidentiel végétalisé, deux parcelles exceptionnellement attractives sont disponibles. Chaque parcelle permet la construction d’une maison individuelle luxueuse d’un volume d’au moins 1 000 m³. Un agrandissement est envisageable, notamment une annexe de 75 m² pour stockage ou garage.

Vous disposez d’une liberté totale de choix quant à l’architecte et à l’entrepreneur. Tous les plans devront naturellement respecter le plan d’urbanisme et le règlement de construction en vigueur auprès de la commune, mais vous bénéficiez d’une grande flexibilité pour créer une maison spacieuse, élégante et dotée de tout le confort moderne.

Les parcelles occupent la partie arrière de l’ancienne ferme familiale. Les maisons projetées seront largement séparées les unes des autres ainsi que des autres bâtiments, assurant ainsi une tranquillité totale.

Het Zeldam II – env. 13 000 m²
Une parcelle remarquable de 1,3 hectare exposée au sud du domaine. Son relief doux inclut une zone humide qui se trouve périodiquement inondée et accueille une faune et une flore variées. La zone constructible d’environ 1 000 m² est située au nord, offrant ainsi une exposition idéale à l’ensoleillement à l’arrière de la maison.

Les accès se font via la De Belderweg, une rue latérale à l’Enschedesestraat. Depuis cet endroit, une allée privée dessert les deux parcelles. La parcelle Het Zeldam I bénéficiera d’un droit de passage sur la partie nord de Het Zeldam II. Le plan du site donne une vue d’ensemble de l’aménagement envisagé.

Informations importantes :

• Les frais de notaire, de cadastre (arpentage) et de mutation sont à la charge du vendeur ;
• L’aménagement paysager imposé par le plan de zonage sera financé et réalisé par le vendeur. L’entretien ultérieur sera à la charge de l’acquéreur.
• L’allée commune à venir depuis la De Belderweg vers la parcelle Het Zeldam I sera aménagée en gravier par le vendeur. Une servitude sera instaurée concernant le droit de passage ainsi que l’installation, l’entretien et l’utilisation des réseaux d’utilité publique. Ici, Het Zeldam I est le fonds dominant et Het Zeldam II le fonds servant. Plus de détails sont disponibles sur demande ;
• Tous les frais liés aux demandes de permis d’environnement ou à d’éventuelles dérogations, aux raccordements, à la création d’une voie d’accès et autres préparatifs sont à la charge de l’acquéreur ;
• Les parcelles du domaine Het Zeldam n’ont pas encore été officiellement mesurées. Les superficies indiquées sont donc données à titre indicatif et pourront varier après le mesurage cadastral définitif.

Vivre à Het Zeldam Estate, c’est la promesse de la nature, sans renoncer au confort moderne et à l’accès à toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux en quête d’intimité, d’espace et d’exclusivité dans un cadre chargé d’histoire.

Cette présentation est proposée à titre informatif et n’engage en rien. Les dessins, dimensions, superficies et volumes sont indicatifs – aucun droit ne saurait en découler. Une brochure détaillée est disponible sur demande.

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