Hengelo

Το Κτήμα Het Zeldam – Αποκλειστική διαβίωση μεταξύ πόλης και φύσης

Ανάμεσα στις πόλεις Ένσχεντε και Χένγκελο, στον καταπράσινο οικισμό Driene στη Twente, δημιουργήθηκε ένα μοναδικό οικιστικό έργο: το Κτήμα Het Zeldam. Χτισμένο σε καταπράσινο τοπίο με επιβλητικές επαύλεις και απέραντη φύση, σε απόσταση περιπάτου από το γήπεδο γκολφ Driene, αυτό το ιστορικό αγρόκτημα αποκτά νέα ζωή ως οικιστικό κτήμα υψηλής αποκλειστικότητας.

Τα τελευταία χρόνια, το ιστορικό αγροτόσπιτο και ο χαρακτηριστικός αχυρώνας μετασχηματίστηκαν σε κατοικίες υψηλής αισθητικής. Τώρα, ήρθε η ώρα για την τελική φάση αυτού του περιορισμένης έκτασης κτήματος: η ευκαιρία να ανεγερθούν δύο ακόμη ευρύχωρες κατοικίες, καθεμία σε μεγάλο, κατάφυτο οικόπεδο που εξασφαλίζει τη μέγιστη ιδιωτικότητα.

Ένας τόπος με ταυτότητα και άνεση
Η διαβίωση στο Κτήμα Het Zeldam σημαίνει ότι επιστρέφετε σε ένα αγροτικό περιβάλλον σε άριστη τοποθεσία ανάμεσα στις πόλεις Χένγκελο και Ένσχεντε. Περιτριγυρισμένοι από το χαρακτηριστικό, πάρκ-όπως τοπίο της Twente και σε μικρή απόσταση από τα πανέμορφα φυσικά τοπία Kristalbad και Driene, απολαμβάνετε καθημερινά το καταπράσινο τοπίο, την άνεση και την ελευθερία.

Παράλληλα, επωφελείστε από τις ανέσεις της πόλης: καταστήματα, φιλόξενα εστιατόρια, σχολεία και υγειονομικές δομές βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επίσης, το Πανεπιστήμιο Twente και το Business and Science Park απέχουν λίγα μόλις λεπτά. Για τους λάτρεις του γκολφ, ο Golf Club Driene — ένα από τα ομορφότερα γήπεδα της Twente — βρίσκεται απέναντι από την Enschedesestraat.

Αναζητάτε ηρεμία στη φύση ή την ενέργεια της πόλης; Στο Het Zeldam δεν χρειάζεται να διαλέξετε. Εδώ, θα βρείτε την τέλεια ισορροπία.

Η ιστορία ως θεμέλιο για το μέλλον
Η καρδιά του Κτήματος Het Zeldam είναι ένα αγρόκτημα με ιστορία. Ιδρύθηκε περίπου το 1900 και φέρει με υπερηφάνεια το όνομα της τελευταίας κατοίκου του, της κυρίας Ten Zeldam. Από γεωργική γη στο παρελθόν, σήμερα συνδυάζει αρμονικά παρελθόν και μέλλον — και μπορείτε να το κάνετε και εσείς μέρος της δικής σας ιστορίας.

Αποκλειστικά οικόπεδα με μέγιστη ιδιωτικότητα, ευρύχωρες κατοικίες
Τώρα προσφέρεται μια μοναδική ευκαιρία να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας στην καρδιά της Twente. Ως το τελευταίο βήμα στην ολοκλήρωση αυτού του καταπράσινου οικιστικού παραδείσου, διατίθενται δύο οικόπεδα εξαιρετικής ελκυστικότητας. Κάθε οικόπεδο επιτρέπει την ανοικοδόμηση πολυτελούς μονοκατοικίας με όγκο έως και 1.000 m³. Είναι δυνατό και να χτιστεί προσθήκη 75 m², για αποθήκευση ή γκαράζ.

Η επιλογή μηχανικού και εργολάβου στο Het Zeldam είναι απολύτως ελεύθερη. Όλα τα σχέδια πρέπει να συμβαδίζουν με το πολεοδομικό σχέδιο και τους οικοδομικούς κανονισμούς του δήμου, αλλά διασφαλίζεται επαρκής ευελιξία για τη δημιουργία ευρύχωρης και κομψής κατοικίας με σύγχρονες ανέσεις.

Τα οικόπεδα βρίσκονται στο πίσω μέρος του πρώην αγροκτήματος. Οι κατοικίες τοποθετούνται σε μεγάλη απόσταση μεταξύ τους και από άλλα κτίσματα, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα.

Het Zeldam II – περ. 13.000 m²
Ένα επιβλητικό οικόπεδο 1,3 εκταρίων στη νότια πλευρά του κτήματος. Το έδαφος κατηφορίζει ήπια, με μια προορισμένη υγροτοπική περιοχή που κατακλύζεται περιοδικά και φιλοξενεί πλούσια πανίδα και χλωρίδα. Η οικιστική ζώνη περίπου 1.000 m² βρίσκεται στο βόρειο τμήμα, εξασφαλίζοντας ιδανική ηλιακή έκθεση στο πίσω μέρος της κατοικίας.

Η πρόσβαση στα οικόπεδα γίνεται μέσω της De Belderweg, παρακείμενης οδού της Enschedesestraat. Από εκεί, ιδιωτική οδός οδηγεί και στα δύο οικόπεδα. Το Het Zeldam I θα αποκτήσει δικαίωμα διέλευσης από τη βόρεια πλευρά του Het Zeldam II. Το σχέδιο οικοπέδου ψηφιοποιεί τη γενική εντύπωση της προβλεπόμενης διαμόρφωσης.

Σημαντικά σημεία:

• Τα έξοδα για συμβολαιογράφο, υποθηκοφυλακείο (μέτρηση οικοπέδου) και όλες τις μεταβιβαστικές χρεώσεις βαρύνουν τον πωλητή.
• Η υποχρεωτική φύτευση του πολεοδομικού σχεδίου θα εκτελεστεί και καλυφθεί οικονομικά από τον πωλητή. Η μετέπειτα συντήρηση και διατήρηση του πρασίνου βαρύνει τον αγοραστή.
• Η μελλοντική κοινή είσοδος από την De Belderweg μέχρι το οικόπεδο Het Zeldam I θα κατασκευαστεί με θραυστό λίθο από τον πωλητή. Θα θεσπιστεί δουλεία για το δικαίωμα διέλευσης και την εγκατάσταση, συντήρηση και χρήση γραμμών κοινής ωφέλειας. Το οικόπεδο Het Zeldam I είναι το κυρίαρχο και το Het Zeldam II το δουλικό. Λεπτομέρειες κατόπιν αιτήματος.
• Όλα τα έξοδα και τέλη σχετικά με τις περιβαλλοντικές άδειες ή πιθανές εξαιρέσεις, συνδέσεις δικτύων, διαμόρφωση εισόδου και άλλες προετοιμασίες βαρύνουν τον αγοραστή.
• Τα οικόπεδα του Het Zeldam δεν έχουν ακόμα επισήμως μετρηθεί. Οι αναφερόμενες επιφάνειες είναι ενδεικτικές και υπόκεινται σε αλλαγές κατά τη τελική καταμέτρηση.

Η διαβίωση στο Het Zeldam Estate σημαίνει επιστροφή στη φύση — με όλες τις σύγχρονες ανέσεις στη διάθεσή σας. Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, άνεση και αποκλειστικότητα σε ιστορικό περιβάλλον.

Η παρουσίαση αυτή έχει καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα, δεν είναι δεσμευτική. Τα σχέδια, διαστάσεις, επιφάνειες και όγκοι είναι ενδεικτικά και δεν παρέχουν δικαιώματα. Αναλυτικό φυλλάδιο διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος.

Εξερευνήστε Hengelo με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά ακινήτων στο Χένγκελο προσφέρει σπάνιες ευκαιρίες αλλά απαιτεί εξειδικευμένη γνώση—εκτός αγοράς προτάσεις και σύνθετες διαπραγματεύσεις είναι συχνές, ειδικά στα υψηλότερα επίπεδα. Σύμβουλοι διασφαλίζουν την πλήρη διαδικασία, από εντοπισμό μυστικών ευκαιριών έως βέλτιστους συμβατικούς όρους και πλήρη νομικό τεχνικό έλεγχο. Οι τοπικοί ειδικοί προσφέρουν εμπεριστατωμένη διαχείριση και συμβουλευτική στρατηγικής, εξασφαλίζοντας διακριτικότητα και άριστα αποτελέσματα για κάθε πελάτη.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.