Hengelo

Het Zeldam Estate – Exklusivt boende mellan stad och natur

Mellan städerna Enschede och Hengelo i Twente, i den gröna byn Driene, har ett unikt bostadsprojekt utvecklats: Het Zeldam Estate. I ett lummigt landskap med ståtliga herrgårdar, vidsträckta naturområden och på bekvämt gångavstånd från Drienes golfbana får denna tidigare historiska gård nu nytt liv som exklusivt bostadsområde.

Under de senaste åren har den historiska bondgården och den karaktäristiska ladan förvandlats till exklusiva bostadspärlor. Nu är den sista etappen av denna småskaliga egendom redo att realiseras: möjligheten att bygga ytterligare två rymliga bostäder, var och en på en generös grön tomt med maximal integritet.

En plats med karaktär och rymd
Att bo på Het Zeldam Estate innebär att komma hem till en lantlig miljö – perfekt placerad mellan städerna Hengelo och Enschede. Omgiven av det typiska Twentelandskapet och bara ett stenkast från de natursköna områdena Kristalbad och Driene, njuter du dagligen av frodig grönska, utrymme och frihet.

Samtidigt har du bekvämt nära till stadens utbud: butiker, trevliga restauranger, skolor och vård finns inom räckhåll. Även universitetet Twente och Business and Science Park ligger nästan runt hörnet. Och för golfentusiasten finns Driene Golf Club – en av Twentes vackraste banor – tvärs över Enschedesestraat.

Oavsett om du söker stillhet i naturen eller puls från stadslivet behöver du aldrig välja – på Het Zeldam hittar du den perfekta balansen.

Historia som grund för framtiden
Den historiska kärnan på Het Zeldam Estate är en gård med berättelse. Grundad omkring år 1900 bär den fortfarande stolt namnet efter sin sista boende, fru Ten Zeldam. En gång i tiden jordbruksmark där dåtid möter framtid i harmoni – och du kan bli en del av det.

Exklusiva tomter med maximal integritet, rymliga hem
Nu finns en unik möjlighet att bygga ditt drömhem i hjärtat av Twente. Som det sista steget i denna gröna bostadsoas erbjuds två mycket attraktiva byggtomter. Varje tomt har möjlighet till en fristående, lyxig villa med en volym på minst 1 000 m³. Det är även möjligt att göra tillbyggnader, till exempel en sido-byggnad på 75 m² för förråd eller garage.

När du bygger ditt hem på Het Zeldam har du full frihet att välja din egen arkitekt och entreprenör. Självklart måste samtliga ritningar följa detaljplanen och byggnadslovet från kommunen, men friheten är stor att skapa ett generöst, elegant och modernt boende.

Tomterna ligger på baksidan av den tidigare bondgården. De planerade husen ligger generöst ifrån varandra och från befintliga byggnader, vilket säkerställer total integritet.

Het Zeldam II – ca 13 000 m²
En imponerande tomt på 1,3 hektar belägen på egendomens sydsida. Tomten har mjukt sluttande terräng med en utpekad våtmark som periodvis översvämmas och utgör livsmiljö för en varierad flora och fauna. Byggzonen om ca 1 000 m² är centralt placerad på norra delen, vilket ger optimal solexponering på husets baksida.

Tomterna nås via De Belderweg, en sidogata till Enschedesestraat. Därifrån leder en privat uppfart till båda tomterna. Tomt Het Zeldam I får rätt till genomfart på norra delen av Het Zeldam II. Situationsplanen ger en generell bild av den föreslagna uppdelningen.

Viktigt att veta:

• Kostnader för notarie, fastighetsregister (mätning) och överlåtelse bekostas av säljaren;
• Obligatorisk parkmiljö enligt detaljplan bekostas och genomförs av säljaren, men därefter ansvarar köparen för underhåll och bevarande av grönområde.
• Den framtida gemensamma uppfarten från De Belderweg till tomt Het Zeldam I kommer att beläggas med makadam av säljaren. Servitut skapas för genomfartsrätt samt förläggning, underhåll och användning av ledningar. Här är Het Zeldam I den härskande och Het Zeldam II den tjänande fastigheten. Ytterligare detaljer ges vid förfrågan;
• Alla kostnader och avgifter gällande miljötillstånd, eventuella undantag, anslutningar av el/vatten, uppfart och övriga markarbeten bekostas av köparen;
• Tomterna på Het Zeldam Estate är ännu inte officiellt inmätta. Uppgivna ytor är därmed indikativa och kan avvika vid slutlig lantmäterimätning.

Att bo på Het Zeldam Estate betyder att komma hem till naturen – med all modern komfort och alla bekvämligheter nära till hands. Ett unikt tillfälle för dig som söker integritet, utrymme och exklusivitet i en historisk miljö.

Denna presentation är endast för informationsändamål och är ej bindande. Ritningar, mått, ytor och volymer är indikativa och ingen rätt kan härledas från dessa. Utförlig broschyr finns tillgänglig på begäran.

Utforska Hengelo med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Fastighetsmarknaden i Hengelo innehåller exklusiva objekt som kräver djup marknadskännedom. Off-market-chansningar och komplexa förhandlingar är vanligt på lyxnivå. Rådgivare sköter urval, kontraktsförhandlingar och due diligence, samt ger portföljråd och diskret processledning – alltid med förstklassigt resultat.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.