Es gibt Wohnungen in schönen Lagen. Und dann gibt es Orte, die wirklich einzigartig sind. Nach unserer Überzeugung gehört Oud Over 3D ganz ohne Zweifel zur letzteren Kategorie.
Diese großzügige und charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 106 m² befindet sich im Erdgeschoss des historischen Anwesens Vegtlust, direkt an der Vecht und nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern von Loenen aan de Vecht entfernt.
Was dieses Zuhause besonders macht, ist, dass es sich kaum wie eine klassische Wohnung anfühlt. Sie leben hier vollständig auf einer Etage, mit einem privaten Garten und einem eigenen Zugang direkt aus dem Garten, während Sie zugleich auch den vornehmen, gemeinschaftlichen Haupteingang von Vegtlust nutzen können. Diese Kombination verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter: Es fühlt sich eher wie ein ebenerdiges Haus auf einem Landgut an als wie eine Wohnung in einer Anlage.
Das Wohnzimmer ist überraschend weitläufig und bietet durch den offenen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die charakteristischen Deckenbalken, die großen Fenster und der Blick ins umliegende Grün verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und Charakter. Gleichzeitig wirkt der gesamte Bereich freundlich und lichtdurchflutet. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke, einen großen Esstisch und beispielsweise einen komfortablen Arbeits- oder Lesebereich.
Die Küche befindet sich gartenseitig und ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom großen Küchenfenster aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Sie ist in einem Stil gehalten, der dem Charakter des Hauses und der historischen Umgebung entspricht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und mehrere praktische Einbauschränke. Der Blick aus dem Schlafzimmer in den grünen Garten ist ein Genuss für jeden Tag.
Doch vielleicht entfaltet sich einer der schönsten Aspekte erst, wenn Sie nach draußen treten. Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich der private Garten: grün, geschützt und großzügig genug für mehrere Sitzbereiche. Ein herrlicher Ort für die morgendliche Tasse Kaffee, ein entspanntes Mittagessen oder einen ruhigen Sommerabend.
Darüber hinaus gibt es auf dem Anwesen Vegtlust einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und diversen Plätzen, um die Umgebung zu genießen.
Gerade diese Kombination aus Garten, Grün und Wasser macht das Wohnen in Vegtlust so besonders.
Landgut Vegtlust: 'Vegtlust' stammt vermutlich aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und gehört zu den historischen Landgütern entlang der Vecht. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach verändert und 1955 unterteilt, doch das Flair des ursprünglichen Anwesens ist weiterhin spürbar. Nicht nur im historischen Gebäude selbst, sondern vor allem auch in dessen Umgebung: die alten Bäume, die Gärten, die Freiflächen rund ums Haus und natürlich die direkte Lage an der Vecht.
Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor abgeschirmt. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze, einer davon ist überdacht. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug.
Loenen aan de Vecht: Die Lage am Oud Over ist außergewöhnlich schön. Dies ist jener Teil von Loenen, in dem sich die Vecht in ihrer besten Form zeigt: historische Landgüter und Villen, alte Bäume, grüne Ufer und bezaubernde Ausblicke auf das Wasser prägen hier das Bild. Gleichzeitig liegt das historische Dorfzentrum von Loenen aan de Vecht in Laufnähe mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Loenen aan de Vecht verfügt über eine außerordentlich reiche Geschichte und zählt rund 144 nationale Baudenkmäler. Kein Wunder, dass das Dorf als eine der schönsten Stellen an der Vecht gilt.
Die zentrale Lage ist zudem attraktiv für alle, die Ruhe und Raum mit Stadtnähe verbinden möchten. Amsterdam, Utrecht und Hilversum sind bequem zu erreichen, ebenso die Bahnhöfe in Breukelen und Abcoude.
Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Bootfahren. Über die gewundenen Straßen entlang der Vecht erreichen Sie historische Orte wie Vreeland, Breukelen, Nigtevecht und Weesp; und für Wassersportler liegen die Loosdrechtse und Vinkeveense Plassen in unmittelbarer Nähe.
Oud Over 3D ist ein Zuhause, das sich nicht ausschließlich anhand der Quadratmeteranzahl beurteilen lässt. Entscheidender ist die besondere Kombination: ebenerdiges Wohnen auf einem historischen Landgut, ein privater Garten, die Vecht direkt vor der Haustür sowie – ringsum – Ruhe und Grün.
Ein einzigartiger Wohnort an einem der schönsten Abschnitte der Vecht.
Details:
• ca. 106 m² Wohnfläche
• im Erdgeschoss gelegen
• privater Garten
• privater Zugang direkt vom Garten
• auch über den vornehmen, gemeinschaftlichen Haupteingang von Vegtlust erreichbar
• großzügiges, behagliches Wohnzimmer
• geräumiges Schlafzimmer
• zwei Pkw-Stellplätze, einer davon überdacht
• Zentralheizung Nefit Trendline 2020
• Energieklasse: E
• Schöner Gemeinschaftsgarten mit verschiedenen Sitzbereichen
• Personenaufzug im Gebäude
• Umschlossenes Grundstück mit elektrischem Tor
• Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE), monatlicher Beitrag: €344
• Hausordnung vorhanden
• Direkt an der Vecht gelegen
• Fußläufig zum historischen Zentrum von Loenen aan de Vecht
Sprechen Sie die Vorzüge an? Wir laden Sie herzlich ein, vor Ort persönlich zu entdecken, was das Wohnen auf Landgut Vegtlust so einzigartig macht.
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