Loenen Aan De Vecht

Υπάρχουν διαμερίσματα σε όμορφες τοποθεσίες. Κι έπειτα υπάρχουν μέρη που είναι πραγματικά ανεπανάληπτα. Κατά την άποψή μας, το Oud Over 3D ανήκει σε αυτή τη δεύτερη κατηγορία.

Αυτό το ευρύχωρο και γοητευτικό διαμέρισμα, περίπου 106 m², βρίσκεται στο ισόγειο της ιστορικής έπαυλης Vegtlust, ακριβώς πάνω στον ποταμό Vecht και σε απόσταση περιπάτου από το ιστορικό κέντρο του Loenen aan de Vecht.

Αυτό που κάνει αυτό το σπίτι ιδιαίτερα ξεχωριστό είναι ότι δεν δίνει την αίσθηση ενός τυπικού διαμερίσματος. Εδώ απολαμβάνετε την καθημερινότητά σας σε έναν και μόνο όροφο, με ιδιωτικό κήπο και ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο, ενώ έχετε παράλληλα πρόσβαση και από την επιβλητική κοινόχρηστη κεντρική είσοδο του Vegtlust. Αυτός ο συνδυασμός προσδίδει στο διαμέρισμα έναν ξεχωριστό χαρακτήρα: μοιάζει περισσότερο με μόνιμη κατοικία μιας εξοχικής έπαυλης παρά με διαμέρισμα συγκροτήματος.

Το σαλόνι εντυπωσιάζει με τον χώρο του και, χάρη στην ανοιχτή διαρρύθμισή του, προσφέρεται για ποικίλες εναλλακτικές επίπλωσης. Τα χαρακτηριστικά δοκάρια της οροφής, τα μεγάλα παράθυρα και η θέα στο πράσινο δημιουργούν μοναδική ατμόσφαιρα και χαρακτήρα στον χώρο. Παράλληλα, όλος ο χώρος είναι φωτεινός και αεράτος. Υπάρχει άφθονος χώρος για μοντέρνα γωνιά καθιστικού, μεγάλο τραπέζι τραπεζαρίας και, για παράδειγμα, μια άνετη γωνιά εργασίας ή ανάγνωσης.

Η κουζίνα βρίσκεται προς τον κήπο και επικοινωνεί με το σαλόνι. Μέσα από το μεγάλο παράθυρό της απολαμβάνει κανείς υπέροχη θέα στο πράσινο. Έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να εναρμονίζεται με τον χαρακτήρα του σπιτιού και τις ιστορικές επιρροές του περιβάλλοντος.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και πολλούς πρακτικούς, εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους. Η θέα στον καταπράσινο κήπο από το υπνοδωμάτιο αποτελεί καθημερινή απόλαυση.

Ωστόσο, ίσως μια από τις ωραιότερες πτυχές της διαμονής εδώ ξεκινά όταν βγείτε έξω. Δίπλα στο διαμέρισμα βρίσκεται ο ιδιωτικός σας κήπος: καταπράσινος, προφυλαγμένος και αρκετά μεγάλος ώστε να χωρέσει διάφορους χώρους για καθιστικό. Είναι το ιδανικό μέρος για έναν πρωινό καφέ, ένα χαλαρό γεύμα ή μια γαλήνια καλοκαιρινή βραδιά.

Επιπλέον, το Vegtlust διαθέτει έναν υπέροχο κοινόχρηστο κήπο με ώριμα δέντρα, χορτοτάπητες και διάφορα σημεία αναψυχής εντός του χώρου.

Ακριβώς αυτός ο συνδυασμός κήπου, πρασίνου και νερού κάνει το Vegtlust μοναδικό στην κατοίκηση.

Έπαυλη Vegtlust: Το «Vegtlust» πιθανότατα χρονολογείται στα μέσα του 18ου αιώνα και είναι μία από τις ιστορικές εξοχικές επαύλεις κατά μήκος του ποταμού Vecht. Το κτίριο έχει τροποποιηθεί αρκετές φορές τους αιώνες, ενώ διαιρέθηκε το 1955, ωστόσο η αύρα της αρχικής έπαυλης παραμένει άκρως αισθητή. Όχι μόνο στο ιστορικό κτίριο, αλλά κυρίως στο περιβάλλον του: τα παλιά δέντρα, οι κήποι, οι ανοιχτοί χώροι γύρω από το σπίτι και φυσικά η άμεση σύνδεση με τον ποταμό Vecht.

Το ακίνητο περιφράσσεται με ηλεκτρική πόρτα εισόδου. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων η μία είναι σκεπαστή. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα.

Loenen aan de Vecht: Η τοποθεσία στην Oud Over είναι πράγματι πανέμορφη. Σε αυτή τη γειτονιά του Loenen, ο ποταμός Vecht αποκαλύπτει την καλύτερή του όψη, με ιστορικές έπαυλες και κατοικίες, παλιά δέντρα, πράσινα πρανή και υπέροχες θέες στο νερό να καθορίζουν τη σκηνή. Το ιστορικό κέντρο του χωριού Loenen aan de Vecht βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου, όπου βρίσκετε ποικιλία από τοπικά μαγαζιά, εστιατόρια και καθημερινά αγαθά.

Το Loenen aan de Vecht διαθέτει εξαιρετικά πλούσια ιστορία και περίπου 144 εθνικά μνημεία. Δεν είναι τυχαίο που το χωριό αυτό θεωρείται ένας από τους ομορφότερους προορισμούς κατά μήκος του Vecht.

Η κεντρική τοποθεσία το καθιστά ελκυστικό και για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν γαλήνη και χώρο με εγγύτητα στην πόλη. Το Άμστερνταμ, η Ουτρέχτη και το Χίλβερσουμ είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί σε Breukelen και Abcoude απέχουν λίγα λεπτά οδήγησης.

Η γύρω περιοχή προσφέρεται ιδανικά για περπάτημα, ποδηλασία και βόλτα με σκάφος. Ακολουθώντας τους ελικοειδείς δρόμους κατά μήκος του Vecht φτάνετε σε ιστορικές κωμοπόλεις όπως Vreeland, Breukelen, Nigtevecht και Weesp, ενώ για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ οι λίμνες Loosdrechtse και Vinkeveense Plassen βρίσκονται σε μικρή απόσταση.

Το Oud Over 3D δεν είναι ένα σπίτι που μπορεί να κριθεί μονάχα από τα τετραγωνικά μέτρα του. Κυρίως, είναι ο συνδυασμός των πλεονεκτημάτων που κάνει εδώ τη διαφορά: διαμονή σε ένα επίπεδο σε ιστορική έπαυλη με ιδιωτικό κήπο, τη Vecht στην αυλή σας, ηρεμία και πράσινο ολόγυρα.

Ένα μοναδικό σημείο κατοικίας σε έναν από τους ομορφότερους παραποτάμιους δρόμους του Vecht.

Λεπτομέρειες:
• περίπου 106 m² χώρου διαβίωσης
• στο ισόγειο
• ιδιωτικός κήπος
• ιδιωτική είσοδος απευθείας από τον κήπο
• επίσης προσβάσιμο μέσω της επιβλητικής κοινόχρηστης κεντρικής εισόδου του Vegtlust
• ευρύχωρο και ζεστό σαλόνι
• ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
• δύο θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων η μία σκεπαστή
• σύστημα κεντρικής θέρμανσης Nefit Trendline 2020
• ενεργειακή κλάση: E
• όμορφος κοινόχρηστος κήπος με διάφορους χώρους καθιστικού
• ανελκυστήρας στο κτίριο
• περίφραξη με ηλεκτρική πύλη εισόδου
• ενεργός σύλλογος ιδιοκτητών (VvE), μηνιαία εισφορά: €344
• ισχύει ο κανονισμός διαχείρισης κατοικίας
• ακριβώς πάνω στον ποταμό Vecht
• σε απόσταση περιπάτου από το ιστορικό κέντρο του Loenen aan de Vecht

Σας κίνησε το ενδιαφέρον; Θα χαρούμε να σας δείξουμε από κοντά τι κάνει τόσο ξεχωριστή τη ζωή στην έπαυλη Vegtlust.

Εξερευνήστε Loenen On The Vecht με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η συνεργασία με έμπειρο σύμβουλο στη Loenen On The Vecht είναι απαραίτητη, λόγω της περιορισμένης προσφοράς και των πολύπλοκων ρυθμιστικών πλαισίων. Η τοπική γνώση προσφέρει πρόσβαση σε διακριτικές αγγελίες και αξιόπιστη ενημέρωση για τις αξίες και τα πρότυπα διατήρησης. Έμπειροι διαπραγματευτές διασφαλίζουν ευνοϊκούς όρους και πλήρη κάλυψη νομικών παραμέτρων, προσφέροντας μια απρόσκοπτη αγοραστική εμπειρία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.