Loenen Aan De Vecht

Det finns lägenheter på vackra platser. Och så finns det adresser som verkligen är helt unika. Enligt vår uppfattning faller Oud Over 3D i den senare kategorin.

Denna rymliga och charmiga lägenhet om cirka 106 m² är belägen på bottenvåningen av det historiska godset Vegtlust, precis vid Vecht-floden och på promenadavstånd från det gamla centrumet i Loenen aan de Vecht.

Det som gör detta hem särskilt speciellt är att det knappast känns som en standardlägenhet. Här bor du på ett plan, med en privat trädgård och egen entré direkt från trädgården, samtidigt som du också har tillgång till Vegtlusts pampiga gemensamma huvudentré. Denna kombination ger lägenheten en unik karaktär: det känns mer som ett markplanshus på ett lantligt gods än en lägenhet i en större byggnad.

Vardagsrummet är förvånansvärt rymligt och kan tack vare den öppna planlösningen möbleras på många sätt. De karaktäristiska takbjälkarna, de stora fönstren och utsikten mot grönskan runtom skänker atmosfär och karaktär. Samtidigt känns hela rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för både en generös sittgrupp, ett stort matbord och till exempel en bekväm arbets- eller läshörna.

Köket vetter mot trädgården och är integrerat med vardagsrummet. Från det stora fönstret har du utsikt över grönskan. Köket är utformat i en stil som harmonierar med husets karaktär och den historiska omgivningen.

Lägenheten har också ett rymligt sovrum, ett badrum, separat toalett och flera praktiska inbyggda garderober. Utsikten mot den lummiga trädgården från sovrummet skänker njutning varje dag.

Men kanske är en av de största kvaliteterna med boendet här just det som börjar när du tar klivet utanför dörren. I direkt anslutning till lägenheten ligger den privata trädgården: grön, skyddad och tillräckligt stor för flera sittgrupper. En underbar plats för morgonkaffet, en avkopplande lunch eller en stilla sommarkväll.

Vegtlust erbjuder dessutom en vacker gemensam trädgård med äldre träd, gräsmattor och olika platser att slå sig ner och njuta av omgivningarna.

Det är just kombinationen av trädgård, grönska och vatten som gör boendet på Vegtlust så speciellt.

Godset Vegtlust: ”Vegtlust” har troligen sitt ursprung från mitten av 1700-talet och är ett av de historiska lantgodsen längs Vecht. Byggnaden har förändrats flera gånger under århundradena och blev uppdelad 1955, men stämningen från det ursprungliga godset finns kvar – inte bara i själva byggnaden, utan även i omgivningen: de gamla träden, trädgårdarna, den öppna ytan omkring huset och förstås det direkta läget vid Vecht.

Fastigheten är inhägnad med elektrisk port. Lägenheten har två parkeringsplatser, varav den ena är under tak. Byggnaden är även utrustad med hiss.

Loenen aan de Vecht: Läget på Oud Over är också exceptionellt vackert. Det är i denna del av Loenen som Vechtfloden visar sig från sin finaste sida: historiska landgårdar och hem, gamla träd, grönskande stränder och fina vyer över vattnet dominerar här sceneriet. Samtidigt ligger Loenens historiska bykärna på promenadavstånd, med butiker, restauranger och service nära till hands.

Loenen aan de Vecht har en utomordentligt rik historia och har omkring 144 nationella monument. Det är inte konstigt att byn betraktas som en av de vackraste platserna längs Vecht.

Det centrala läget lockar dessutom den som vill kombinera lugn och rymd med närheten till stadens puls. Amsterdam, Utrecht och Hilversum ligger lättillgängligt, likaså tågstationerna i Breukelen och Abcoude på kort bilavstånd.

Omgivningarna är idealiska för promenader, cykelturer och båtliv. Via de slingrande vägarna längs Vecht når du snabbt historiska samhällen såsom Vreeland, Breukelen, Nigtevecht och Weesp, och för vattensportälskare ligger Loosdrechtse och Vinkeveense Plassen inom nära räckhåll.

Oud Over 3D är ett hem som inte kan bedömas enbart utifrån kvadratmeterytan. Det är framför allt kombinationen av fördelar som gör skillnad: markplansboende på historiskt gods, privat trädgård, Vecht vid dörren och lugn samt grönska runtomkring.

En unik plats att bo på, vid en av Vechtens vackraste sträckor.

Detaljer:
• cirka 106 m² boyta
• belägen på bottenvåningen
• privat trädgård
• privat entré direkt från trädgården
• också tillgänglig via Vegtlusts pampiga gemensamma huvudentré
• rymligt och inbjudande vardagsrum
• stort sovrum
• två parkeringsplatser, varav en under tak
• centralvärmesystem Nefit Trendline 2020
• Energiklass: E
• Vacker gemensam trädgård med flera sittplatser
• Hiss i byggnaden
• Inhägnat område med elektrisk grind
• Aktiv bostadsrättsförening (VvE), månadsavgift: 344 €
• Gällande ordningsregler
• Belägen direkt vid Vecht
• Promenadavstånd till Loenen aan de Vechts historiska centrum

Känner du dig inspirerad? Vi visar dig gärna personligen vad som gör boendet på godset Vegtlust så speciellt.

Utforska Loenen aan de Vecht med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

En erfaren lokal rådgivare är avgörande på grund av områdets begränsade utbud och regler kring kulturbyggnader. Lokalkännedom öppnar upp för diskreta erbjudanden och ger gedigen insyn i marknadsvärden och bevarandestandarder. Skickliga förhandlare säkrar förmånliga villkor, regelefterlevnad och en smidig process för kräsna investerare.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.