Amstelveen

Βρίσκεται στο αποκλειστικό συγκρότημα κατοικιών The Mayor, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Άμστελβεν, αυτό το κομψό και με άριστες προδιαγραφές διαμέρισμα προσφέρει περίπου 156 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με πολυτελή ανοιχτή κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μεγάλη βεράντα με θέα στο πράσινο περιβάλλον. Επιπρόσθετα, περιλαμβάνει ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης με κοινή εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε φυλασσόμενο υπόγειο γκαράζ.

Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τις υψηλής ποιότητας επιφάνειες, τη μελετημένη διαρρύθμιση και τον αρμονικό συνδυασμό φωτεινών υλικών, ζεστών ξύλινων λεπτομερειών και σύγχρονων χαρακτηριστικών. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν με φυσικό φως, ενώ οι αποκλειστικές παροχές και το βιώσιμο σύστημα ελέγχου κλίματος προσφέρουν εξαιρετικά άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Όλα αυτά τοποθετημένα σε πράσινο, πάρκο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Άμστελβεν, το δάσος του Άμστερνταμ και την επιχειρηματική ζώνη Zuidas.

Διάταξη
Η καλοδιατηρημένη κοινόχρηστη είσοδος του συγκροτήματος προσφέρει πρόσβαση στον ανελκυστήρα, που ανοίγει απευθείας στο διαμέρισμα. Υπάρχει επίσης πρόσβαση μέσω της κοινόχρηστης σκάλας. Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρονικές κλειδαριές Dormakaba, που λειτουργούν και μέσω κινητού τηλεφώνου, καθώς και θυροτηλέφωνο. Η ευρύχωρη είσοδος οδηγεί σε όλους τους χώρους. Το διαμέρισμα διακρίνεται για την ανοιχτόχρωμη δρύινη δάπεδο σε μοτίβο ψαροκόκαλου, με ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό, και λεία φινιρίσματα σε τοίχους και οροφές που δημιουργούν ένα κομψό, εναρμονισμένο εσωτερικό.

Το άνετο σαλόνι ξεχωρίζει χάρη στα μεγάλα παράθυρά του και το ευχάριστο φυσικό φως. Υπάρχει άφθονος χώρος για άνετη καθιστική γωνιά και ευρύχωρη τραπεζαρία. Κομψός τοίχος τηλεόρασης με ξύλινες ρίγες, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανοιχτά ράφια δίνει ξεχωριστό στιλιστικό χαρακτήρα στο χώρο. Οι ανοιχτές αποχρώσεις και οι ζεστοί τόνοι ξύλου προσδίδουν μια ήρεμη, σύγχρονη ατμόσφαιρα. Το σαλόνι έχει πρόσβαση στη βεράντα με θέα στο πράσινο.

Δίπλα στην τραπεζαρία βρίσκεται η πολυτελής ανοιχτή κουζίνα SieMatic SLX με σκούρα ντουλάπια, γκρίζο πάγκο και διακριτικό φωτισμό. Το ευρύχωρο νησί κουζίνας διαθέτει επαγωγική εστία με ενσωματωμένη απορρόφηση και πάσο με καθίσματα. Η κουζίνα διαθέτει επιπλέον νεροχύτη με μαύρη βρύση Quooker και μεγάλο τοίχο με εντοιχισμένες συσκευές Miele, συμπεριλαμβανομένου φούρνου ατμού. Στον απέναντι τοίχο, μια ντουλάπα ειδικής κατασκευής με ανοιχτόχρωμη όψη προσφέρει πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο και κομψή επιφάνεια εργασίας.

Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο, με πολλά παράθυρα που προσφέρουν ευχάριστο φως και θέα. Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και με ανοιχτές, ουδέτερες αποχρώσεις. Παραπλεύρως, υπάρχει μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα, ντους walk-in με κεφαλή βροχής και χειρολαβή, τουαλέτα και διπλό νιπτήρα με έπιπλο.

Απέναντι του διαμερίσματος βρίσκονται δύο ακόμα ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το πρώτο χρησιμοποιείται ως γραφείο και γυμναστήριο, ενώ το δεύτερο ως γραφείο και χώρος χόμπι. Και τα δύο μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια φιλοξενίας.

Το δεύτερο μπάνιο, προσβάσιμο από τον κεντρικό διάδρομο, διαθέτει walk-in ντους, τουαλέτα και νιπτήρα με ντουλάπι-καθρέπτη.

Επιπρόσθετα, το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών με μικρό νιπτήρα και πρακτικό εσωτερικό χώρο αποθήκευσης με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Αποθήκευση και στάθμευση
Στο διαμέρισμα ανήκει χωριστή αποθήκη περίπου 7 τ.μ. στο συγκρότημα. Υπάρχουν επίσης δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στο φυλασσόμενο υπόγειο γκαράζ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται ανάμεσα στις θέσεις και είναι διαθέσιμος και για τις δύο. Η πρόσβαση στο γκαράζ παρέχεται μέσω αυτόματης αναγνώρισης πινακίδων.

Τοποθεσία & πρόσβαση
Το ακίνητο βρίσκεται στο αποκλειστικό συγκρότημα The Mayor, επί της Burgemeester Rijnderslaan στο Άμστελβεν. Σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο MVDS του Άμστερνταμ, το συγκρότημα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την κομψή εμφάνιση και τα θαυμάσια περιποιημένα πράσινα του τοπία. Τα κτίρια του συγκροτήματος διαμορφώνουν ένα ιδιαίτερο περιβάλλον με επίκεντρο τον χώρο, την άνεση και την ιδιωτικότητα. Τα παρκάριστα εσωτερικά αίθρια, σχεδιασμένα από τους Lodewijk Baljon Landscape Architects, προσδίδουν ακόμα πιο έντονο τον πράσινο και άρτιο χαρακτήρα στο σύνολο.

Το The Mayor προσφέρει επίσης μια γκάμα αποκλειστικών υπηρεσιών που συμβάλλουν σε έναν άνετο και εύχρηστο τρόπο ζωής, όπως υπηρεσία θυρωρού, αίθουσα γυμναστικής και θυρίδες δεμάτων MyPup. Η φυλασσόμενη υπόγεια στάθμευση διαθέτει αυτόματη αναγνώριση πινακίδων για εύκολη πρόσβαση στους ιδιωτικούς χώρους των ενοίκων. Όλες αυτές οι παροχές αναδεικνύουν τον πολυτελή και σύγχρονο χαρακτήρα του συγκροτήματος.

Σε μικρή απόσταση με τα πόδια βρίσκεται το Stadshart Amstelveen, με μεγάλη γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και καθημερινών διευκολύνσεων. Η γύρω περιοχή προσφέρει επίσης πλούσιες επιλογές πολιτισμού όπως το μουσείο Cobra, το θέατρο Schouwburg Amstelveen και τον κινηματογράφο Cinema Amstelveen. Για γαστρονομικές εμπειρίες, στην περιοχή λειτουργούν εξαίρετα εστιατόρια όπως το διάσημο Aan de Poel και το SUNDAY με τη βεράντα στο νερό. Η κοντινή Amstelzijde, απέναντι από το γοητευτικό χωριό Ouderkerk aan de Amstel, διαθέτει επίσης ελκυστικά εστιατόρια όπως τα Ron Gastrobar Indonesia, SAAM και Brasserie Paardenburg.

Για χαλάρωση και αναψυχή, το δάσος του Άμστερνταμ είναι πολύ κοντά, προσφέροντας απεριόριστες ευκαιρίες για περπάτημα, ποδηλασία, τρέξιμο και θαλάσσια αθλήματα. Οι λάτρεις του αθλητισμού θα βρουν πολλές ομάδες ποδοσφαίρου και χόκεϊ σε κοντινή απόσταση, καθώς και εξαιρετικές εγκαταστάσεις τένις και padel, όπως το Tennispark Startbaan και το Εθνικό Κέντρο Τένις De Kegel. Επίσης, ένα από τα κτίρια του συγκροτήματος στεγάζει το αποκλειστικό pilates studio The Reformer Club με μαθήματα reformer Pilates. Το Άμστελβεν διαθέτει επίσης αρκετά γήπεδα γκολφ και ευρεία ποικιλία διεθνών σχολείων.

Η πρόσβαση είναι εξαιρετική τόσο με αυτοκίνητο όσο και με μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι κοντινοί αυτοκινητόδρομοι A9 και A10 παρέχουν εύκολη διασύνδεση προς το Άμστερνταμ, τη Zuidas και το αεροδρόμιο Schiphol. Υπάρχουν επίσης διάφορα δρομολόγια τραμ και λεωφορείων για Άμστερνταμ και γειτονικούς δήμους.

Αναδιαμόρφωση A9 & Meanderpark
Η άμεση περιοχή του The Mayor μετασχηματίζεται σημαντικά καθώς ο αυτοκινητόδρομος A9 περνά πλέον υπόγεια μέσα από το Άμστελβεν και καλύπτεται με αποτέλεσμα να μη φαίνεται πλέον στις νότιες περιοχές. Πάνω σε καλυμμένα τμήματα θα δημιουργηθεί το νέο πάρκο Meanderpark, ως πράσινος σύνδεσμος μεταξύ The Mayor και Stadshart Amstelveen. Αυτή η εξέλιξη θα προσφέρει μακροπρόθεσμα πιο «πράσινο» και ελκυστικό αστικό περιβάλλον, καθώς και περισσότερους χώρους για περίπατο, ποδήλατο και αναψυχή.

Σημειώσεις
- Χώρος διαβίωσης περίπου 156 τ.μ. (μετρημένος σύμφωνα με το πρότυπο NEN 2580)
- Βεράντα περίπου 13 τ.μ. (με βάση το πρότυπο NEN 2580)
- Σε αποκλειστικό οικιστικό συγκρότημα – The Mayor, μετατράπηκε σε πολυτελή διαμερίσματα το 2021/2022
- Παράδοση διαμερίσματος τον Ιούλιο του 2022
- Τοποθεσία σε ιδιόκτητη γη (χωρίς δικαίωμα επικαρπίας)
- Ανελκυστήρας με άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα, επιπλέον πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο
- Ηλεκτρονικές κλειδαριές Dormakaba, επίσης με δυνατότητα μέσω κινητού
- Εξοπλισμένο με θυροτηλέφωνο και οπτική ίνα
- Πολυτελής κουζίνα SieMatic SLX με κορυφαίες εντοιχισμένες συσκευές Miele (περιλαμβάνει φούρνο ατμού) και βρύση Quooker
- Ενεργειακή ετικέτα Α+, πλήρης μόνωση και διπλά τζάμια HR++
- Βιώσιμο σύστημα αποθήκευσης θερμικής ενέργειας (WKO) με ενδοδαπέδια θέρμανση, δροσισμό και εξισορροπημένο αερισμό
- Θέρμανση, ζεστό νερό, δροσισμός και αερισμός μέσω Eteck
- Μηνιαία προκαταβολή προς Eteck: €116,68 (από Οκτώβριο 2026), περιλαμβάνει εκτιμώμενη κατανάλωση, σταθερά έξοδα και ενοίκιο θερμικής συσκευής διανομής
- Η Eteck διαθέτει τη θερμική μονάδα, σύστημα εξαερισμού και μετρητή ενέργειας και είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση
- Μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες: €532,24 (από Οκτώβριο 2026), €459,36 διαμέρισμα (Ένωση Ιδιοκτητών Κτιρίου 1), €16,46 αποθήκη (Ένωση Ιδιοκτητών Γκαράζ) και €28,21 ανά θέση στάθμευσης (Ένωση Ιδ. Γκαράζ)
- Τα κοινόχρηστα δεν περιλαμβάνουν θέρμανση, δροσισμό και εξαερισμό από την Eteck
- Ασφάλιση κτιρίου μέσω της κύριας Ένωσης Ιδιοκτητών σε all-risk συμβόλαιο από τη Meijers
- Εγκατεστημένα ηλιακά πάνελ στις στέγες των κτιρίων 4 και 7 για τις κοινόχρηστες παροχές
- Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια
- Ξεχωριστός εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος περίπου 7 τ.μ. μέσα στο κτίριο
- Δύο ιδιωτικές θέσεις σε υπόγειο φυλασσόμενο γκαράζ, με φορτιστή EV ανάμεσά τους
- Γκαράζ με αυτόματη αναγνώριση πινακίδας
- Αποκλειστικές υπηρεσίες στο The Mayor (θυρωρός, γυμναστήριο, θυρίδες MyPup)
- Ένωση Ιδιοκτητών Κτιρίου 1 The Mayor, επαγγελματική διαχείριση VT 2000
- Κανονισμός διαχείρισης υπό κατάρτιση
- Η μεταβίβαση θα συμφωνηθεί κατόπιν συνεννόησης

Οι πληροφορίες έχουν συλλεχθεί με τη μέγιστη δυνατή φροντίδα, ωστόσο δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλες παραλείψεις και τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής φέρει ευθύνη για κάθε ζήτημα που μπορεί να τον ενδιαφέρει. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή για το παρόν ακίνητο. Συνιστούμε την ανάθεση εξειδικευμένου μεσίτη (πιστοποιημένου NVM) για τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις για το ακίνητο, συνιστούμε να τις αναφέρετε άμεσα στον μεσίτη σας και να προχωρήσετε σε ανεξάρτητο έλεγχο. Αν δεν προσλάβετε ειδικό, θεωρείστε επαρκώς έμπειρος για να διαχειριστείτε κάθε σχετικό ζήτημα που μπορεί να είναι σημαντικό. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amstelveen με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην ανταγωνιστική και διακριτική αγορά απαιτεί εξειδίκευση πέρα από τις τυπικές καταχωρίσεις. Έμπειροι σύμβουλοι παρέχουν πρόσβαση σε ιδιωτικές πωλήσεις, γνώση γειτονιών και ικανότητα διαπραγμάτευσης εξατομικευμένων συμφωνιών. Αυτό διασφαλίζει ακριβή νομική αξιολόγηση, βέλτιστες διαπραγματεύσεις και απρόσκοπτη ολοκλήρωση διασυνοριακών συναλλαγών, προστατεύοντας τα συμφέροντα σημαντικών πελατών.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.