Amstelveen

Położony w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym The Mayor, na bardzo pożądanej lokalizacji w Amstelveen, ten stylowy i starannie wykończony apartament oferuje około 156 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość obejmuje przestronny i jasny salon z luksusową kuchnią otwartą, trzy obszerne sypialnie, dwie łazienki oraz duży balkon z widokiem na zieleń. Dodatkowo do mieszkania przynależy oddzielna komórka lokatorska i dwa prywatne miejsca postojowe ze wspólną stacją ładowania samochodów elektrycznych w strzeżonym garażu podziemnym.

Apartament wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, przemyślanym układem i harmonijnym połączeniem jasnych materiałów, ciepłych akcentów drewnianych oraz nowoczesnych detali. Duże okna dostarczają mnóstwo naturalnego światła, a ekskluzywne udogodnienia i zrównoważony system klimatyzacji zapewniają wyjątkowo komfortowe środowisko życia. Całość usytuowana jest w zielonym, parkowym otoczeniu, niedaleko centrum Amstelveen, Amsterdamse Bos oraz dzielnicy biznesowej Zuidas.

Układ pomieszczeń
Zadbane, wspólne wejście do budynku zapewnia dostęp do windy, która prowadzi bezpośrednio do apartamentu. Do lokalu można dostać się także przez wspólną klatkę schodową. Apartament wyposażono w elektroniczne zamki Dormakaba, obsługiwane również przez telefon komórkowy, oraz system domofonowy. Hall wejściowy daje dostęp do wszystkich pomieszczeń. Jasna podłoga w jodełkę z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym przechodzi przez cały apartament, a gładko wykończone ściany i sufity nadają wnętrzu stylowy, spójny charakter.

Przestronny salon wyróżnia się dużymi oknami i znakomitym nasłonecznieniem. Wygospodarowano tu przestrzeń zarówno na wypoczynek, jak i duży stół jadalniany. Elegancka ściana telewizyjna z panelami z drewna, szafkami i otwartymi półkami stanowi estetyczny punkt centralny salonu. Jasne wykończenie i ciepłe barwy drewna tworzą spokojną, nowoczesną atmosferę. Z salonu wyjście na balkon z widokiem na zieleń.

Przy strefie jadalnianej znajduje się luksusowa, otwarta kuchnia SieMatic SLX z ciemnymi frontami, szarym blatem i subtelnie wkomponowanym oświetleniem. Duża wyspa kuchenna wyposażona jest w płytę indukcyjną zintegrowaną z okapem oraz barek śniadaniowy z miejscami siedzącymi. Kuchnia obejmuje zlew z czarną baterią Quooker oraz wysoką zabudowę z wysokiej klasy sprzętem AGD Miele, w tym piekarnikiem parowym. Po przeciwnej stronie ustawiono wykonany na zamówienie jasny bufet, który zapewnia więcej miejsca do przechowywania i elegancki blat roboczy.

Do salonu przylega sypialnia główna z kilkoma oknami, które zapewniają naturalne światło i widok na otoczenie. Pokój jest przestronny, wykończony w jasnych, neutralnych kolorach. Tuż obok znajduje się przestronna łazienka z wanną, dużym prysznicem typu walk-in z deszczownicą i słuchawką, toaletą oraz podwójną umywalką z szafkami.

Po przeciwnej stronie apartamentu umieszczono kolejne dwie, obszerne sypialnie. Pierwsza służy obecnie za biuro domowe i salę ćwiczeń, druga natomiast jako gabinet oraz pokój hobby. Oba pomieszczenia mogą być zaaranżowane jako sypialnie, biura domu lub pokoje gościnne, wg uznania.

Druga łazienka, dostępna z centralnego korytarza, wyposażona jest w prysznic typu walk-in, toaletę i umywalkę z lustrem.

Dodatkowo apartament oferuje osobną toaletę gościnną z małą umywalką oraz praktyczną komórkę gospodarczą z przyłączami na pralkę i suszarkę.

Przechowywanie i parkowanie
Apartament posiada osobną komórkę lokatorską ok. 7 m² w obrębie kompleksu. Do nieruchomości należą również dwa miejsca parkingowe w strzeżonym garażu podziemnym. Pomiędzy miejscami znajduje się stacja ładowania samochodów elektrycznych dostępna z obu stanowisk. Garaż otwierany jest przez automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych.

Lokalizacja i dostępność
Nieruchomość położona jest w ekskluzywnym kompleksie The Mayor, przy ulicy Burgemeester Rijnderslaan w Amstelveen. Projekt biura architektonicznego MVDS z Amsterdamu cechuje się nowoczesną architekturą, eleganckim wyglądem oraz pięknie zagospodarowaną zielenią. Poszczególne budynki tworzą wyjątkowe środowisko mieszkalne z naciskiem na przestrzeń, wygodę i prywatność. Parkowe dziedzińce zaprojektowane przez Lodewijk Baljon Landscape Architects podkreślają zielony, zadbany charakter całości.

The Mayor oferuje ponadto szeroki wachlarz ekskluzywnych udogodnień, które sprzyjają komfortowi codziennego życia: serwis konsjerża, siłownię oraz skrytki paczkowe MyPup. Strzeżony garaż podziemny z automatycznym rozpoznawaniem tablic umożliwia wygodny dostęp do prywatnych miejsc parkingowych. Wyposażenie podkreśla luksusowy, nowoczesny charakter kompleksu.

W odległości spaceru znajduje się Stadshart Amstelveen z bogatym wyborem sklepów, restauracji, kawiarni i usług codziennych. Okolica oferuje także szeroką ofertę kulturalną – muzeum Cobra, teatr Schouwburg Amstelveen i Cinema Amstelveen. Miłośnicy wykwintnej kuchni docenią pobliskie restauracje, w tym słynną Aan de Poel i SUNDAY z tarasem nad wodą. W pobliżu, po przeciwnej stronie malowniczej miejscowości Ouderkerk aan de Amstel, znajduje się również zestaw renomowanych restauracji – Ron Gastrobar Indonesia, SAAM czy Brasserie Paardenburg.

Amsterdamse Bos znajduje się bardzo blisko i zapewnia liczne możliwości wypoczynku – spacery, jazdę rowerem, bieganie i sporty wodne. Ceniący aktywność sportową znajdą w okolicy liczne kluby piłkarskie i hokejowe oraz znakomite zaplecze do tenisa i padla (m.in. Tennispark Startbaan i Narodowe Centrum Tenisa De Kegel). W jednym z budynków The Mayor ulokowano ekskluzywne butikowe studio pilates The Reformer Club z zajęciami reformer pilates. Amstelveen oferuje także kilka pól golfowych i szeroki wybór szkół międzynarodowych.

Dostępność jest znakomita – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskie autostrady A9 i A10 zapewniają szybkie połączenie z Amsterdamem, Zuidas i lotniskiem Schiphol. W okolicy znajduje się wiele połączeń tramwajowych i autobusowych z Amsterdamem i sąsiadującymi miejscowościami.

Przebudowa A9 i Meanderpark
Najbliższe otoczenie The Mayor przechodzi obecnie gruntowną przemianę. Autostrada A9 na odcinku Amstelveen jest kierowana pod ziemię i częściowo zostanie przykryta, przez co w przyszłości stanie się niemal niewidoczna w krajobrazie. Na jednym z tych odcinków powstanie nowy Meanderpark, który połączy The Mayor ze Stadshart Amstelveen zielonym traktem. W dłuższej perspektywie stworzy to atrakcyjniejsze, bardziej zielone otoczenie z dodatkowymi przestrzeniami do spacerów, jazdy na rowerze i relaksu.

Szczegóły
- Powierzchnia mieszkalna ok. 156 m² (pomiar zgodnie z NEN 2580)
- Balkon ok. 13 m² (pomiar zgodnie z NEN 2580)
- Położony w ekskluzywnym kompleksie The Mayor, przebudowanym na luksusowe apartamenty w 2021/2022
- Apartament oddany do użytku w lipcu 2022 r.
- Własność gruntu (brak dzierżawy wieczystej)
- Winda z bezpośrednim dostępem do apartamentu, także klatka schodowa wspólna
- Elektroniczne zamki Dormakaba, sterowane również przez telefon
- Wideodomofon i światłowodowy internet
- Luksusowa kuchnia SieMatic SLX z wysokiej klasy sprzętem Miele (w tym piekarnik parowy) i baterią Quooker
- Certyfikat energetyczny A+, pełna izolacja i okna HR++
- Zrównoważony system magazynowania energii cieplnej (WKO) z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym oraz wentylacją balansowaną
- Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, chłodzenie i wentylacja dostarczane przez Eteck
- Zaliczka miesięczna dla Eteck: 116,68 € (od października 2026), obejmuje oszacowane zużycie, opłaty stałe i najem węzła cieplnego
- Węzeł cieplny, jednostka wentylacyjna i licznik energii są własnością Eteck, która dba o ich serwisowanie
- Miesięczne opłaty wspólnotowe: 532,24 € (od października 2026), w tym 459,36 € za mieszkanie (Wspólnota budynku 1), 16,46 € za komórkę (Wspólnota parkingu) i 28,21 € za miejsce parkingowe (Wspólnota parkingu)
- Opłaty eksploatacyjne nie obejmują kosztów ogrzewania, chłodzenia ani wentylacji przez Eteck
- Ubezpieczenie budynku zawarte przez główną wspólnotę, pełna polisa all-risk firmy Meijers
- Instalacja paneli fotowoltaicznych na dachach budynków 4 i 7 dla wspólnych potrzeb kompleksu
- Trzy sypialnie i dwie łazienki
- Oddzielna komórka lokatorska ok. 7 m² w budynku
- Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, stacja ładowania między nimi dostępna z obu stanowisk
- Garaż otwierany automatycznym rozpoznawaniem tablic
- Ekskluzywne udogodnienia w The Mayor: concierge, siłownia, skrytki paczkowe MyPup
- Wspólnota mieszkaniowa budynku 1 The Mayor, profesjonalnie zarządzana przez VT 2000
- Regulamin domu w przygotowaniu
- Termin przekazania do ustalenia

Informacje zostały zebrane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, braki lub inne kwestie ani za konsekwencje z nimi związane. Wszystkie wskazane powierzchnie są orientacyjne. Kupujący powinien sam zbadać wszelkie kwestie, które mogą być dla niego istotne. Pośrednik działa wyłącznie w imieniu sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego pośrednika nieruchomości (zarejestrowanego w NVM), który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz szczególne oczekiwania względem nieruchomości, powiadom swojego pośrednika kupującego jak najwcześniej i zleć niezależne sprawdzenie tych aspektów. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, uznaje się, że posiadasz wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amstelveen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się w dyskretnym i konkurencyjnym rynku Amstelveen wymaga wiedzy wykraczającej poza standardowe oferty. Doświadczeni doradcy zapewniają dostęp do transakcji prywatnych, znają specyfikę dzielnic i tworzą spersonalizowane rozwiązania. Ich wsparcie gwarantuje rzetelną analizę, optymalne negocjacje i sprawną realizację, chroniąc interesy wymagających klientów na każdym etapie zakupu lub sprzedaży.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.