Amsterdam

Van Breestraat 52, Άμστερνταμ | Γοητευτική οικογενειακή κατοικία με κήπο στην καρδιά της Συνοικίας των Μουσείων

Υπάρχουν δρόμοι στο Άμστερνταμ όπου ο χρόνος μοιάζει να σταματά. Η Van Breestraat είναι ένας τέτοιος δρόμος: φαρδύς, ήσυχος και καταπράσινος. Το Vondelpark, η P.C. Hooftstraat και η Museumplein απέχουν όλα λίγα λεπτά με τα πόδια. Στον αριθμό 52 βρίσκεται αυτό το ολόκληρο σπίτι, περίπου 209 τ.μ., σε τέσσερα επίπεδα. Υπάρχει ένα διαμπερές σαλόνι μήκους 11 μέτρων με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντα στον πρώτο όροφο και ηλιόλουστος πίσω κήπος με ξεχωριστή πρόσβαση. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μπορούν εύκολα να δημιουργηθούν στον πρώτο όροφο. Το ακίνητο είναι ιδιόκτητο, χωρίς ενοίκιο γης. Από την αγορά του ακινήτου οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν πλήρως ανακαινίσει τον χώρο, εσωτερικά και εξωτερικά, με μεγάλη φροντίδα. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι άμεσα έτοιμο για μετακόμιση, σε μία από τις ομορφότερες γειτονιές του Oud-Zuid: μπορείτε να μπείτε αμέσως. Το σπίτι έχει διαμορφωθεί σήμερα ως ένα άνετο και ευρύχωρο σπίτι για δύο, με δυνατότητα φιλοξενίας. Με τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο αποκτά ξεκάθαρα οικογενειακό χαρακτήρα.

Ο πωλητής αναφέρει:
«Από όλα τα σπίτια που έχουμε ζήσει, αυτό είναι μακράν το καλύτερο. Κάθε πρωί κάνουμε βόλτα τον σκύλο στο Vondelpark μέσα σε λίγα λεπτά. Το μεσημέρι τρώμε στο Van Dam ή κάνουμε βόλτα στα μικρά καταστήματα της Cornelis Schuytstraat. Και το βράδυ περπατάμε χαλαρά ως το Concertgebouw. Ό,τι χρειάζεσαι είναι δίπλα, και ωστόσο το σπίτι προσφέρει υπέροχη ηρεμία. Ο λόγος που φεύγουμε δεν σχετίζεται με το σπίτι ή τους υπέροχους γείτονές μας. Επιστρέφουμε στο Bergen aan Zee, στο σπίτι που τα παιδιά και τα εγγόνια μας μπορούν πάντα να επιστρέφουν. Με βαριά καρδιά, αλλά ευχόμαστε στους επόμενους ενοίκους την ίδια ευτυχία που είχαμε κι εμείς.»

Τρόπος ζωής | Ένα Σάββατο στη Van Breestraat 52
Σάββατο πρωί, 8 η ώρα. Το σπίτι είναι ακόμα ήσυχο· δεν υπάρχει βιασύνη. Πρώτα, μια επίσκεψη στο ιδιωτικό γυμναστήριο στο υπόγειο. Ύστερα παίρνουμε το λουρί, επειδή ο σκύλος ήδη περιμένει στην πόρτα, κουνώντας την ουρά του. Σε λίγα λεπτά βρισκόμαστε στο Vondelpark, περπατώντας ανάμεσα στις λίμνες και το Blauwe Theehuis. Στο σπίτι το πρωινό φως μπαίνει από το φωταγωγό, ο καφές ετοιμάζεται και διαβάζουμε την εφημερίδα στην κουζίνα.
Στη συνέχεια, πηγαίνουμε στη Zuider Markt στην Jacob Obrechtplein για φρέσκο ψωμί και τυρί, συζητώντας με γείτονες στον δρόμο. Εδώ όλοι γνωρίζονται μεταξύ τους. Το μεσημέρι τρώμε στο Van Dam και περπατάμε στην Cornelis Schuytstraat, περνώντας από το αρτοποιείο, τον κρεοπώλη και τις μικρές μπουτίκ. Στον Menno Kroon παίρνουμε μια μεγάλη ανθοδέσμη για το τραπέζι. Καθώς επιστρέφουμε παίρνουμε έναν μικρό περίπατο στο Museumplein. Μία ώρα στο Rijksmuseum, απλώς γιατί μπορούμε. Το απόγευμα απολαμβάνουμε το τελευταίο φως του ήλιου στην ταράτσα του πρώτου ορόφου με ένα ποτό. Το βράδυ έρχονται φίλοι για δείπνο. Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν στον κήπο, το τραπέζι έχει στρωθεί έξω και η συζήτηση ρέει ανέμελη. Όταν δροσίσει, μεταφερόμαστε μέσα, όπου ήδη σιγοκαίει το τζάκι. Και μετά στο Concertgebouw; Απλώς περπατάμε εκεί. Μετά επιστρέφουμε σπίτι περπατώντας, μέσα από τους ήσυχους δρόμους της Συνοικίας των Μουσείων. Ένα τέλειο Σάββατο στο Άμστερνταμ.

Σπιτικό τουρ
Άφιξη
Η Van Breestraat είναι ευρύχωρη, με επιβλητικές προσόψεις και μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Από την είσοδο μπαίνετε κατευθείαν στην καρδιά του σπιτιού.

Σαλόνι
Το διαμπερές σαλόνι φτάνει τα 11 μέτρα βάθος, επιτρέποντας ανοιχτή θέα από τον δρόμο ως τον κήπο. Ξύλινα πατώματα δίνουν ζεστασιά και γαλήνη. Το ατμοσφαιρικό τζάκι είναι το επίκεντρο του χώρου: για χαλαρές βραδιές με φωτιά, καλό βιβλίο ή φίλους μετά το δείπνο.

Κουζίνα
Στο πίσω μέρος βρίσκεται η ανοιχτή κουζίνα με νέο δάπεδο και ενδοδαπέδια θέρμανση. Διαθέτει εστία γκαζιού πέντε θέσεων, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο-καταψύκτη και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Το φωταγωγό και τα μεγάλα παράθυρα προσδίδουν φως όλη μέρα. Εδώ ξεκινά η μέρα με χαλαρό πρωινό και το βράδυ ετοιμάζονται γεύματα με θέα στον κήπο.

Υπαίθρια διαβίωση
Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν στη ψηλή βεράντα και στον πίσω κήπο περίπου 26 τ.μ., ο οποίος έχει αναδιαμορφωθεί πλήρως. Το καλοκαίρι ο κήπος μετατρέπεται σε εξωτερικό δωμάτιο για καφέ ή μεγάλες συγκεντρώσεις με φίλους. Στον πρώτο όροφο υπάρχει νέα βεράντα, ιδανική για ποτό και σνακ στο ηλιοβασίλεμα.

Δεύτερο σαλόνι, γραφείο ή δύο επιπλέον υπνοδωμάτια;
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει έναν δεύτερο ευρύχωρο χώρο διαμπερή. Στην πρόσοψη απολαμβάνετε ανοιχτή θέα στον δρόμο, πίσω οι διπλές γαλλικές πόρτες οδηγούν στη βεράντα. Μπορείτε να διαμορφώσετε το επίπεδο αυτό όπως θέλετε: ως δεύτερο σαλόνι, γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Επίσης, μπορούν εύκολα να δημιουργηθούν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια.

Αυτόνομος όροφος για φιλοξενία
Μια σπειροειδής σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο. Εκεί θα βρείτε ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο μπροστά, με μπανιέρα και ντους, νιπτήρα, καλοριφέρ και τουαλέτα. Στο κέντρο είναι μια ευρύχωρη αποθήκη με τον λέβητα. Λόγω της αυτόνομης διαρρύθμισής του, ο όροφος είναι ιδανικός για επισκέπτες, παιδιά ή εγγόνια, καθώς και για φιλοξενία νταντάς ή φοιτητή μέλους της οικογένειας.

Ημιυπόγειο
Το υπόγειο είναι πλήρως λειτουργικό με ύψος οροφής 2,55 μ. και ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα τοιχώματα των υπνοδωματίων έχουν έξτρα μόνωση, το δάπεδο είναι νέο με πλακάκια. Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται διάδρομος με γκαρνταρόμπα, αποθηκευτικοί χώροι, ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα και πίνακα ηλεκτροδότησης. Στο κέντρο είναι το προσωπικό γυμναστήριο με εντοιχισμένη ντουλάπα μεγάλου μήκους. Από εδώ οδηγείστε στο δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα, ντους, νιπτήρα και παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Στο πίσω μέρος είναι το κύριο υπνοδωμάτιο, με θέα στον κήπο και τα πουλιά.

Ανακαινισμένο και άνετο
Οι ιδιοκτήτες ανακαίνισαν πλήρως το σπίτι. Εγκαταστάθηκε σύστημα συναγερμού. Τοποθετήθηκαν καινούργια πλακάκια και μοκέτες, ξύλινα πατώματα επαναβαμμένα, φιλοτεχνήθηκε ολόκληρο το ακίνητο εκ νέου. Προστέθηκε δεύτερη τουαλέτα, δύο μονάδες κλιματισμού, προστατευτικά τζάμια στα τζάκια και νέος λέβητας. Ακόμα και τα θεμέλια έχουν ανανεωθεί το 2009 – σημαντικό για ακίνητο στο Άμστερνταμ. Με λίγα λόγια: απλώς μετακομίζετε και νιώθετε αμέσως σαν στο σπίτι σας.

Συνοικία Μουσείων | Πολιτισμός, πράσινο και ηρεμία χωριού
Η Συνοικία των Μουσείων ανήκει στις πιο περιζήτητες γειτονιές του Άμστερνταμ και θα το καταλάβετε από την πρώτη στιγμή. Ζείτε σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Rijksmuseum, το Μουσείο Van Gogh, το Stedelijk και το Concertgebouw. Το Vondelpark είναι η αυλή σας για βόλτα, τρέξιμο ή κυριακάτικο πικνίκ. Για καθημερινά ψώνια και ειδικά καταστήματα απευθυνθείτε στην Cornelis Schuytstraat και την Beethovenstraat. Για εκλεπτυσμένες μπουτίκ υπάρχει η P.C. Hooftstraat. Κάθε Σάββατο ο Zuider Markt λαμβάνει χώρα στην πλατεία Jacob Obrechtplein. Πολλές οικογένειες κατοικούν εδώ και αυτό γίνεται αισθητό. Φημισμένα δημοτικά, γυμνάσια και διεθνή σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Προσβασιμότητα
Στάσεις τραμ και λεωφορείων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, και με αυτοκίνητο έχετε γρήγορη πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες. Η Zuidas είναι περίπου 10 λεπτά, το αεροδρόμιο Schiphol περί τα 20 λεπτά. Η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο μέσω συστήματος αδειών.

Ενδεικτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου
+ Δεν υπάρχει ένωση ιδιοκτητών (VvE) και κανείς γείτονας από πάνω ή κάτω
+ Άμεσα έτοιμο για μετακόμιση
+ Ολόκληρο σπίτι σε τέσσερα επίπεδα
+ Κατοικήσιμη επιφάνεια 208,60 τ.μ. (NEN 2580)
+ Ιδιόκτητο, χωρίς ενοίκιο γης
+ Θεμέλια ανανεωμένα το 2009
+ Πλήρως ανακαινισμένο μετά την αγορά, εσωτερικά και εξωτερικά
+ Διαμπερές σαλόνι μήκους 11μ. με τζάκι
+ Καινούργια ξύλινα πατώματα
+ Κουζίνα με νέο δάπεδο και ενδοδαπέδια θέρμανση
+ Εξ ολοκλήρου βαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά
+ Επί του παρόντος δύο υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια
+ Δυνατότητα άμεσης δημιουργίας δύο επιπλέον υπνοδωματίων στον πρώτο όροφο
+ Δεύτερος όροφος με υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο, κατάλληλο για φιλοξενία, au pair ή φοιτητικό μέλος της οικογένειας
+ Πλήρως λειτουργικό υπόγειο με ύψος οροφής 2,55μ., ενδοδαπέδια θέρμανση, πρόσθετη μόνωση και νέα πλακάκια
+ Ιδιωτικό γυμναστήριο στο υπόγειο
+ Πρόσθετη τουαλέτα
+ Δύο μονάδες κλιματισμού
+ Νεόφυτος κήπος με φράχτη, ανυψωμένη βεράντα και πίσω είσοδο
+ Βεράντα στο πρώτο όροφο
+ Ενεργειακή κλάση D
+ Εξαιρετική τοποθεσία στη Συνοικία των Μουσείων, Oud-Zuid
+ Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Προσωπική πρόσκληση
Ανακαινισμένη οικογενειακή κατοικία με κήπο, το Vondelpark στη γωνία και τα μουσεία σε απόσταση περιπάτου. Μία σπάνια ευκαιρία για όσους θέλουν να ζήσουν στην καρδιά του Άμστερνταμ με χώρο και γαλήνη πραγματικού σπιτιού. Είστε δύο ή ολόκληρη οικογένεια; Αυτό το σπίτι προσαρμόζεται σε εσάς. Οι φωτογραφίες δείχνουν μόνο ένα μέρος – ελάτε να δείτε από κοντά.

Ενδιαφέρεστε; Επικοινωνήστε με την Signature Listing για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη. Θα χαρώ να σας ξεναγήσω προσωπικά.

Rosalie Zuidema
Πιστοποιημένη Κτηματομεσίτης (NVM) | Ειδικός σε μοναδικά και υψηλής ποιότητας ακίνητα

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.