Amstelveen

I det exklusiva bostadskomplexet The Mayor, på ett mycket attraktivt läge i Amstelveen, erbjuds denna stilfullt och noggrant färdigställda lägenhet om cirka 156 m². Bostaden har ett rymligt och ljust vardagsrum med lyxigt öppen planlösning mot köket, tre väl tilltagna sovrum, två badrum och en generös balkong med utsikt mot grönskan runtomkring. Därtill ingår ett separat förråd och två privata parkeringsplatser med gemensam laddningsstation för elbil i det säkra underjordiska garaget.

Lägenheten karaktäriseras av högkvalitativa ytskikt, genomtänkt planlösning och en harmonisk kombination av ljusa material, varma träinslag och samtida detaljer. De stora fönstren ger rikligt med dagsljus, och de exklusiva faciliteterna samt det hållbara klimatanläggningssystemet bidrar till en synnerligen bekväm boendemiljö. Allt i en grön, parkliknande miljö med närhet till Amstelveens centrum, Amsterdamse Bos och affärskvarteret Zuidas.

Planlösning
Den välskötta gemensamma entrén i huset erbjuder tillgång till hissen som går direkt in i lägenheten. Bostaden kan även nås via den gemensamma trappan. Lägenheten är utrustad med elektroniska Dormakaba-lås som även kan styras via mobiltelefon samt porttelefon. Vid entrén nås en rymlig hall som fördelar bostadens rum. Det ljusa fiskbensparkettgolvet med golvvärme och golvkyla löper genom hela bostaden och samspelar med de släta väggarna och taken för att skapa ett stilrent och sammanhållet intryck.

Det generösa vardagsrummet kännetecknas av stora fönster och behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för en bekväm sittgrupp och rymlig matplats. En elegant tv-vägg med trälister, integrerade skåp och öppna hyllor utgör ett smakfullt blickfång. Ljusa ytskikt och varma trätoner ger rummet en lugn och samtida känsla. Vardagsrummet har utgång till balkongen med utsikt mot den gröna omgivningen.

Intill matplatsen ligger det lyxiga öppna köket SieMatic SLX, med mörka snickerier, grå bänkskiva och subtil belysning. Den generösa köksön är utrustad med induktionshäll med integrerad fläkt och frukostbar med sittplatser. Köket har även diskho med svart Quooker-kran och vägg med högkvalitativa inbyggda Miele-maskiner, inklusive ångugn. På motsatt sida finns ett ljust måttbeställt skåp som ger extra förvaring och elegant arbetsyta.

I anslutning till vardagsrummet ligger master bedroom med flera fönster, vilket ger ljust och behagligt ljus samt vacker vy. Sovrummet är väl tilltaget och går i ljusa, neutrala toner. I direkt anslutning återfinns ett rymligt badrum med badkar, stor walk-in-dusch med tak- och handdusch, wc samt dubbel kommod.

På motsatt sida av lägenheten finns ytterligare två rymliga sovrum. Det första används idag som hemmakontor och träningsrum, det andra som arbetsrum och hobbyrum. Båda rummen kan vid behov användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum.

Det andra badrummet, som nås från den centrala hallen, har dusch, wc och tvättställskommod med spegelskåp.

Dessutom erbjuder lägenheten en separat gäst-wc med handfat och ett praktiskt inre förråd med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.

Förråd och parkering
Till bostaden hör ett separat förråd om cirka 7 m² inom huset. Därtill medföljer två privata parkeringsplatser i det säkra underjordiska garaget. Mellan dessa finns en laddstation för elbil som nås från båda platser. Garaget nås genom automatisk nummerskyltsavläsning.

Läge och tillgänglighet
Bostaden ligger i det exklusiva bostadskomplexet The Mayor på Burgemeester Rijnderslaan i Amstelveen. Utformat av det Amsterdam-baserade arkitektkontoret MVDS utmärks projektet av modern arkitektur, elegant framtoning och vackert anlagda grönytor. Husen tillsammans bildar en distinkt boendemiljö där rymd, komfort och integritet står i centrum. De parkliknande innergårdarna, ritade av Lodewijk Baljon Landscape Architects, förstärker det gröna och välskötta intrycket av komplexet.

The Mayor erbjuder också en rad exklusiva bekvämligheter som bidrar till ett bekvämt och praktiskt vardagsliv, däribland conciergeservice, gym och MyPup-paketboxar. Det säkra underjordiska garaget har automatisk nummerskyltsavkänning, vilket ger smidig tillgång till de privata platserna. Dessa premiumfaciliteter betonar den lyxiga och samtida karaktären i boendet.

På gångavstånd finns Stadshart Amstelveen med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och daglig service. I närområdet finns också ett rikt kulturliv med Cobra-museet, Schouwburg Amstelveen och Cinema Amstelveen. För matälskare finns flera utmärkta restauranger, såsom den välrenommerade Restaurant Aan de Poel och SUNDAY med terrass vid vattnet. Närliggande Amstelzijde, mittemot den charmiga byn Ouderkerk aan de Amstel, erbjuder ytterligare lockande restauranger – Ron Gastrobar Indonesia, SAAM och Brasserie Paardenburg.

För avkoppling och rekreation ligger det vidsträckta grönområdet Amsterdamse Bos strax intill, perfekt för promenader, cykling, löpning och olika vattensporter. Sportentusiaster har flera fotbolls- och hockeyklubbar och utmärkta tennis- och padelanläggningar i närområdet, inklusive Tennispark Startbaan och Nationaal Tennis Centrum De Kegel. Inom The Mayor finns även den exklusiva pilatesstudion The Reformer Club. Amstelveen erbjuder dessutom golfbanor och ett brett urval av internationella skolor.

Tillgängligheten är utmärkt både med bil och kollektivtrafik. De närbelägna motorvägarna A9 och A10 ger smidiga förbindelser till Amsterdam, Zuidas och Schiphol. Det finns även flera spårvagns- och busslinjer till Amsterdam och intilliggande kommuner.

Ombyggnad av A9 och Meanderpark
De närmaste omgivningarna kring The Mayor genomgår just nu en omfattande omvandling. Motorvägen A9 sänks under marknivå genom Amstelveen och täcks delvis, vilket innebär att större delen av trafikleden framöver kommer att döljas. Uppepå delar av täckningen anläggs den nya Meanderparken, vilket skapar en grön koppling mellan The Mayor och Stadshart Amstelveen. På sikt bidrar detta till en grönare och mer attraktiv boendemiljö med mer utrymme för promenader, cykling och rekreation.

Fakta
- Boarea om cirka 156 m² (uppmätt enligt NEN 2580)
- Balkong om cirka 13 m² (enligt NEN 2580)
- Beläget i exklusiva The Mayor, ombyggt till lyxlägenheter 2021/2022
- Lägenheten färdigställd och överlämnad i juli 2022
- Bostadsrätt på friköpt tomt (ej tomträtt)
- Hiss med direkt tillgång till lägenheten, även åtkomst via trappa
- Elektroniska Dormakaba-lås, även styrbara med mobiltelefon
- Porttelefon och fiberoptik-anslutning
- Lyxigt SieMatic SLX-kök med högklassiga inbyggda Miele-apparater (inkl ångugn) och Quooker-kran
- Energiklass A+, fullt isolerat och med HR++-fönster
- Hållbart WKO-system med golvvärme, golvkyla och balanserad ventilation
- Uppvärmning, varmvatten, golvkyla och ventilation levereras genom Eteck
- Månadsavgift till Eteck: 116,68 € (fr o m oktober 2026), inkluderar uppskattad förbrukning, fasta avgifter och hyra av värmeväxlare
- Värmeväxlare, ventilationsmodul och elmätare ägs av Eteck, som även ansvarar för underhåll
- Månadsavgift för förening: 532,24 € (fr o m oktober 2026), varav 459,36 € för lägenheten (Förening Byggnad 1), 16,46 € för förråd (Garageförening) och 28,21 € per parkeringsplats (Garageförening)
- Avgiften exkluderar uppvärmning/kylning/ventilation genom Eteck
- Fastighetsförsäkring genom huvudförening, allrisk via Meijers
- Solpaneler installerade på taket av byggnad 4 och 7 för gemensamma faciliteter
- Tre sovrum och två badrum
- Separat förråd om cirka 7 m² i byggnaden
- Två privata parkeringsplatser i det säkra underjordiska garaget, med elbilsladdare mellan platserna, tillgänglig från båda
- Garage med automatisk nummerskyltsavkänning
- Exklusiva faciliteter i The Mayor: conciergeservice, gym och MyPup-paketboxar
- Förening Byggnad 1 The Mayor, professionellt förvaltad av VT 2000
- Trivselregler under utarbetande
- Tillträdesdatum enligt överenskommelse

Informationen har sammanställts med största möjliga omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuell bristande fullständighet, felaktighet eller andra aspekter, ej heller för eventuella följder därav. Alla mått och ytor är vägledande. Köparen ansvarar själv för att undersöka frågor av betydelse. Mäklaren är säljarens ombud för denna bostad. Vi rekommenderar att du anlitar en expert (NVM-registrerad) fastighetsmäklare som guidar dig genom köpprocessen. Har du särskilda önskemål rörande bostaden, meddela dessa snarast till din köpmäklare och låt göra en oberoende undersökning av sådana frågor. Om du inte anlitar expert anses du själv tillräckligt sakkunnig för att hantera samtliga aspekter som kan vara av betydelse. NVM-villkor gäller.

Utforska Amstelveen med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera Amstelveens diskreta och konkurrensutsatta marknad kräver djupare insikt. Erfarna rådgivare ger tillgång till privata försäljningar, djup lokalkännedom och kunskap om skräddarsydda lösningar. Deras kompetens säkerställer grundlig due diligence, effektiva förhandlingar och trygg hantering av internationella affärer – till fördel för klienter genom hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.