Amsterdam

Cliostraat 30, 1077 KJ Άμστερνταμ

Στην περίφημη γειτονιά Apollobuurt, σας παρουσιάζουμε αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου, περίπου 124 τ.μ., με άψογο φινίρισμα. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με ημι-ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με δυνατότητα εύκολης δημιουργίας τρίτου, κομψό μπάνιο και μεγάλη πίσω αυλή. Με λίγα λόγια, ένα εξαιρετικό σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Άμστερνταμ.

Διάταξη
Το διαμέρισμα εισέρχεστε μέσω προθαλάμου με όμορφες λεπτομέρειες από μάρμαρο και βιτρό, οδηγώντας σε έναν εξαιρετικά ευρύχωρο διάδρομο από τον οποίο υπάρχουν είσοδοι για όλα τα δωμάτια.

Στο μπροστινό μέρος του ακινήτου βρίσκεται το καθιστικό του ευρύχωρου σαλονιού με μεγάλες τζαμαρίες και αυθεντικό τζάκι με ιδιαίτερο χαρακτήρα. Στο πίσω μέρος, η τραπεζαρία συνδέεται απευθείας με τον προσεγμένο κήπο μέσω γαλλικών θυρών. Πρόσβαση στον κήπο υπάρχει και από την κουζίνα.

Η πολυτελής ημι-ανοιχτή κουζίνα αποτελεί φυσικό σύνδεσμο ανάμεσα στο σαλόνι και την τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη με ψυγείο, καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, εστία επαγωγής, βρύση Quooker και νιπτήρα. Υπάρχει άφθονος πρακτικός αποθηκευτικός χώρος.
Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι τοποθετημένο στο πίσω μέρος και διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα. Οι γαλλικές πόρτες εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ το αυθεντικό τζάκι ενισχύει τον χαρακτήρα και τη ζεστασιά του χώρου. Στο μπροστινό μέρος υπάρχει δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και χωριστό ντουλάπι παπουτσιών. Αυτό το δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή γυμναστήριο.

Το μπάνιο βρίσκεται κεντρικά και είναι διαμορφωμένο με κομψό μαρμάρινο στυλ. Διαθέτει ευρύχωρη ντουζιέρα και σύγχρονο έπιπλο μπάνιου. Ο διάδρομος οδηγεί επίσης σε ξεχωριστή τουαλέτα και πρακτικό utility room με παροχές για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο.

Ο καλαίσθητα διαμορφωμένος πίσω κήπος προσφέρει ποικίλες καθιστικές γωνιές, πλούσια βλάστηση και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Αυτόνομη αποθήκη στον κήπο στο πίσω μέρος προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Η κάτοψη απεικονίζει τη σημερινή διαρρύθμιση· η δεύτερη κάτοψη δείχνει εναλλακτική δυνατή λύση προς έμπνευση.

Τοποθεσία
Λίγο πιο κάτω, η Beethovenstraat προσφέρει πληθώρα εξειδικευμένων καταστημάτων, καταστήματα μόδας και μπουτίκ.Δεν λείπουν καφέ, εστιατόρια, βεράντες και coffee bars.

Για τους φίλους της άθλησης, υπάρχει καλό γυμναστήριο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το κοντινό Beatrixpark, Amstelpark και το διάσημο Vondelpark προσφέρουν πολλές ευκαιρίες για αναψυχή και υπαίθριες δραστηριότητες. Μερικά από τα καλύτερα σχολεία του Άμστερνταμ, συμπεριλαμβανομένων αρκετών δημοτικών και δευτεροβάθμιων, βρίσκονται πολύ κοντά.

Προσβασιμότητα
Το ακίνητο βρίσκεται στο Amsterdam Oud-Zuid. Η Zuidas, η δυναμική επιχειρηματική περιοχή της πόλης, καθώς και το WTC και το Beatrixpark, είναι μόλις λίγα λεπτά με ποδήλατο.
Το ακίνητο είναι άμεσα προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω του περιφερειακού αυτοκινητόδρομου A10 με εξόδους Zuid και RAI (S108 και S109). Πολλές στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται κοντά.
Η στάθμευση στο δρόμο είναι διαθέσιμη μέσω του δημοτικού συστήματος αδειών, με δυνατότητα για δύο άδειες ανά νοικοκυριό.

Στοιχεία
Δικαίωμα κατοχής διαμερίσματος περίπου 124 τ.μ. (μετρημένα κατά NEN 2580)
Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εύκολο ενδεχόμενο δημιουργίας τρίτου
Μεγάλος πίσω κήπος με αυτόνομη αποθήκη και άνετο αποθηκευτικό χώρο
Εξοπλισμένο πλήρως με διπλά τζάμια
Ενεργειακή ετικέτα C
Καλοσυντηρημένη και οικονομικά υγιής VvE με επαγγελματική διαχείριση
Τέλη VvE: 163,25 € ανά μήνα
Διαθέσιμο Πολυετές Σχέδιο Συντήρησης (MJOP)
Το έδαφος ελευθερώθηκε έως 31 Ιανουαρίου 2056· στη συνέχεια, η χρησικτησία ορίστηκε επ' αόριστον υπό ευνοϊκούς όρους
Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συλλεχθεί με τη μέγιστη δυνατή φροντίδα. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ελλιπή, ανακριβή ή άλλη πληροφορία, ούτε για τις συνέπειες αυτών. Όλες οι μετρήσεις και τα μεγέθη είναι ενδεικτικά. Ο αγοραστής υποχρεούται να ερευνήσει κάθε ζήτημα που είναι σημαντικό για αυτόν. Ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή για αυτή την κατοικία. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν έμπειρο (με εγγραφή NVM) μεσίτη για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Αν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις για την κατοικία, σας προτείνουμε να τις γνωστοποιήσετε σύντομα στον δικό σας μεσίτη και να πραγματοποιήσετε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν συνεργαστείτε με ειδικό, θεωρείται ότι έχετε την απαιτούμενη κατάρτιση για να ελέγξετε όλα τα ουσιώδη ζητήματα. Ισχύουν οι όροι της NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.