Cliostraat 30, 1077 KJ 阿姆斯特丹
位于尊贵的 Apollobuurt 社区，我们荣幸呈现这套经过精致翻新的底层公寓，面积约 124 平方米。物业以高标准装修，设有宽敞的起居区域和半开放式厨房，两间卧室（可轻松分隔出第三间），时尚浴室以及宽阔的后花园。简而言之，这是一处坐落在阿姆斯特丹备受追捧地段的极佳住宅。
格局
公寓入口处为一处带有精美大理石与彩绘玻璃的前厅，通往极为宽敞的走廊，所有空间均可从此进入。
住宅前部为宽敞客厅的会客区，配有大面积窗户和极具吸引力且原汁原味的壁炉。后方为餐厅区，通过法式落地门与精心打造的花园直接相连，同时厨房亦可直接通往花园。
豪华的半开放式厨房自然衔接客厅与餐厅，配备冰箱、冷冻柜、洗碗机、烤箱、电磁炉、Quooker 龙头及洗涤池，还拥有大量实用储物空间。
主卧位于后部，设有宽敞内置衣柜。法式落地门可直通花园，而原始壁炉令空间更添格调与氛围。前方为第二间大尺寸卧室，同样配有内置衣柜及独立鞋柜。该多功能空间可作为次卧、家庭办公室或健身房使用。
浴室位于中央，采用大理石风格时尚装饰，拥有宽敞步入式淋浴与现代洗手台柜。走廊还可通往单独卫生间和带洗衣机、烘干机接口的实用杂物间。
精美设计的后花园设有多个休憩区、丰富绿植与极高的私密性。后部独立储物间带来更多收纳空间。
楼层平面图反映当前布局，第二套平面图展示了可用作灵感的另一种布置方式。
地段
拐角处的 Beethovenstraat 提供各类特色商店、时尚门店及精品店。周边咖啡馆、餐厅、露台和咖啡吧亦十分丰富。
运动爱好者可步行至附近优质健身馆，而邻近的 Beatrixpark、Amstelpark 和闻名遐迩的 Vondelpark 则为户外和休闲活动带来诸多机会。多所阿姆斯特丹顶级小学和中学均分布于近邻。
交通便利性
本物业位于 Oud-Zuid 区，阿姆斯特丹动态商务区 Zuidas，以及 WTC 和 Beatrixpark 均在数分钟内可骑行抵达。
驾车经 A10 环城公路，Zuid 和 RAI 出口（S108 与 S109）均便捷直达。周边亦有多处公共交通站点。
街边停车提供市政许可系统支持，当前每户最多可办理两张停车许可。
物业亮点
约 124 平方米的公寓产权（依据 NEN 2580 测量）
两间宽敞卧室，可轻松扩展出第三间卧室
宽大后花园，另有独立储物间
全屋双层玻璃
能效等级 C
业主协会（VvE）管理规范，财务健康，由专业公司运营
VvE 服务费：每月 163.25 欧元
提供多年维护计划（MJOP）
土地租赁已预付至 2056 年 1 月 31 日，届时将按有利条款永久锁定
交付日期协商确定
上述信息已尽最大努力准确收集，如有不全、不实等情况及其后果，恕不承担责任。所有面积及标注仅供参考。买方有义务自行调查一切可能影响其购房决定的相关事项。本房源的经纪人为卖方提供服务，我们建议您委托一位具备 NVM 注册资质的专业经纪人为您全程购房把关。如有特殊需求，请尽早告知经纪人并进行独立调查。若未委托专家，经认定您有足够专业能力全权监督所有事项。适用 NVM 条款。
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