في حي أبولو بورت الراقي، يسعدنا أن نقدم هذا الشقة الأرضية التي تم تجديدها بشكل جميل بمساحة تقارب 124 متر مربع. تم تشطيب العقار بمستوى عالٍ ويضم منطقة معيشة واسعة بمطبخ شبه مفتوح، وغرفتي نوم مع إمكانية إنشاء غرفة ثالثة بسهولة، وحمام أنيق وحديقة خلفية كبيرة. باختصار، منزل رائع في واحد من أكثر مواقع أمستردام طلباً.
التوزيع
يدخل الشقة عبر ردهة مزينة برخام وزجاج ملون جميلين، تؤدي إلى ممر واسع بشكل استثنائي يمكن من خلاله الوصول إلى جميع الغرف.
في مقدمة العقار توجد منطقة الجلوس من غرفة المعيشة الواسعة التي تحتوي على نوافذ كبيرة ومدفأة أصلية جذابة. في الخلف توجد منطقة تناول الطعام، والتي ترتبط مباشرة بالحديقة المشذبة الجميلة عبر أبواب فرنسية. كما يمكن الوصول إلى الحديقة من المطبخ.
المطبخ شبه المفتوح الفاخر يشكل صلة طبيعية بين مناطق المعيشة وتناول الطعام، ومزود بثلاجة وفريزر وغسالة صحون وفرن وموقد حثي وصنبور Quooker وحوض. كما يوفر المطبخ مساحة تخزين عملية وفيرة.
غرفة النوم الرئيسية تقع في الخلف وتتميز بخزانة ملابس مدمجة واسعة. وتتيح الأبواب الفرنسية وصولاً مباشراً إلى الحديقة، كما تضفي المدفأة الأصلية لمسة إضافية من الطابع والأجواء. في الأمام توجد غرفة نوم ثانية واسعة أيضاً مع خزانة ملابس مدمجة وخزانة أحذية منفصلة. هذه الغرفة المتعددة الاستخدامات يمكن استعمالها كغرفة نوم ثانية أو كمكتب منزلي أو صالة رياضية.
يقع الحمام في المنتصف، ويتميز بتشطيب أنيق بتصميم مظهر الرخام. يحتوي على دش واسع بدون حواجز ووحدة مغسلة حديثة. كما يوفر الممر وصولاً إلى مرحاض منفصل وغرفة مرافق عملية مزودة بوصلات لغسالة ومجفف الملابس.
توفر الحديقة الخلفية المشذبة بعناية عدة مناطق للجلوس والكثير من المساحات الخضراء ودرجة عالية من الخصوصية. ويوفر المستودع الخارجي المنفصل في الخلف مساحة تخزين إضافية.
يقدم المخطط الحالي تصوراً للتوزيع الحالي. ويعرض المخطط الثاني خياراً بديلاً للتوزيع ويُقصد به فقط للإلهام.
الموقع
تقع Beethovenstraat على مقربة من العقار، وتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر المتخصصة ومحلات الأزياء والبوتيكات. كما تتوفر المقاهي والمطاعم والتراسات وبارات القهوة في المنطقة.
للمحبين للرياضة، هناك صالة رياضية جيدة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما يوفر كل من Beatrixpark وAmstelpark وحديقة Vondelpark الشهيرة العديد من الفرص الترفيهية والأنشطة الخارجية. تقع بعض من أفضل مدارس أمستردام، بما في ذلك عدد من المدارس الابتدائية والثانوية، في الجوار المباشر.
سهولة الوصول
يقع العقار في أمستردام Oud-Zuid. منطقة Zuidas، وهي الحي التجاري الديناميكي للمدينة وكذلك WTC وBeatrixpark، على بعد بضع دقائق فقط بالدراجة.
العقار سهل الوصول بالسيارة عبر طريق الحزام A10، مع مخارج Zuid وRAI (S108 وS109). وتقع عدة محطات للنقل العام بالقرب من العقار.
يتوفر موقف للسيارات في الشارع بنظام تصاريح البلدية، ويسمح حالياً بتصريحين لكل أسرة.
التفاصيل
حق الشقة بمساحة تقارب 124 م² (مقاسة حسب NEN 2580)
غرفتا نوم فسيحتان، مع إمكانية سهلة لإنشاء غرفة نوم ثالثة
حديقة خلفية كبيرة مع مستودع منفصل يوفر مساحة تخزين وافرة
مجهزة بالكامل بزجاج مزدوج
تصنيف الطاقة C
جمعية ملاك (VvE) بحالة جيدة ومستقرة مالياً وتدار بشكل احترافي
رسوم خدمات VvE: 163,25 يورو شهرياً
خطة صيانة طويلة الأجل (MJOP) متوفرة
إيجار الأرض مدفوع مسبقاً حتى 31 يناير 2056؛ بعد ذلك، تم تثبيت الإيجار الدائم بشروط مواتية
تاريخ نقل الملكية بالتشاور
لقد جمعنا هذه المعلومات بأقصى درجات العناية الممكنة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أي أمر آخر ولا عن العواقب المترتبة على ذلك. جميع القياسات والمساحات المذكورة إرشادية. المشتري ملزم بالتحقق من أي أمر قد يكون مهماً بالنسبة له أو لها. الوكيل العقاري هو مستشار البائع فيما يتعلق بهذا العقار. ننصحك باستشارة وكيل عقاري خبير (مسجل في NVM) يرشدك خلال عملية الشراء. إذا كانت لديك رغبات خاصة بخصوص العقار، ننصحك بإبلاغ وكيلك العقاري بها في أقرب وقت ممكن وإجراء فحص مستقل بخصوص تلك الأمور. إذا لم تستعن بخبير، فسيُعتبر أنك تعتبر نفسك ذا كفاءة كافية للإشراف على جميع المسائل التي قد تكون مهمة. تنطبق شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
