Amsterdam

Cliostraat 30, 1077 KJ Amsterdam

W prestiżowej dzielnicy Apollobuurt oferujemy pięknie wyremontowany apartament na parterze o powierzchni około 124 m². Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie i obejmuje przestronny salon z półotwartą kuchnią, dwie sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia trzeciej, stylową łazienkę oraz duży ogród z tyłu. To wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Amsterdamu.

Układ
Mieszkanie wita elegancki przedsionek z marmurowymi i witrażowymi detalami, prowadzący do wyjątkowo przestronnego korytarza z dostępem do wszystkich pomieszczeń.

Z przodu znajduje się część wypoczynkowa obszernego salonu z dużymi oknami i atrakcyjnym oryginalnym kominkiem. W głębi usytuowano jadalnię, która dzięki francuskim drzwiom łączy się bezpośrednio z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Do ogrodu można także wyjść z kuchni.

Ekskluzywna półotwarta kuchnia stanowi naturalne połączenie strefy dziennej i jadalni, wyposażona jest w lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, baterię Quooker i zlew. Przestrzeń kuchenną uzupełniają liczne praktyczne schowki.
Główna sypialnia znajduje się z tyłu mieszkania i oferuje pojemną, zabudowaną szafę. Dzięki francuskim drzwiom prowadzącym bezpośrednio do ogrodu i oryginalnemu kominkowi wnętrze zyskuje wyjątkowy klimat. Z przodu znajduje się druga, równie przestronna sypialnia z zabudowaną szafą oraz oddzielną szafką na buty. To wielofunkcyjne pomieszczenie może pełnić rolę sypialni, domowego biura lub siłowni.

Centralnie umieszczona łazienka została wykończona z dbałością o detale w stylu marmurowym. Do dyspozycji jest duży prysznic typu walk-in oraz nowoczesna szafka łazienkowa. Z korytarza dostępna jest też osobna toaleta oraz praktyczna pralnia z podłączeniem do pralki i suszarki.

Pięknie urządzony ogród z tyłu oferuje kilka miejsc do siedzenia, obfitość zieleni i wysoki poziom prywatności. Wolnostojący schowek w ogrodzie zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową.

Plan mieszkania ilustruje obecny układ pomieszczeń. Drugi plan przedstawia alternatywną aranżację i służy wyłącznie jako inspiracja.

Lokalizacja
Nieopodal znajduje się Beethovenstraat, oferująca szeroki wybór sklepów specjalistycznych, butików i punktów z modą. W okolicy nie brakuje kawiarni, restauracji, tarasów i kawowych barów.

Dla entuzjastów sportu dostępna jest nowoczesna siłownia w odległości krótkiego spaceru, a pobliskie parki: Beatrixpark, Amstelpark i renomowany Vondelpark stwarzają liczne możliwości rekreacyjne i do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu mieszczą się najlepsze szkoły podstawowe i średnie w Amsterdamie.

Dostępność
Nieruchomość znajduje się w Amsterdam Oud-Zuid. Zuidas, dynamiczna dzielnica biznesowa miasta, a także WTC i Beatrixpark, są oddalone o kilka minut jazdy rowerem.
Nieruchomość ma dogodny dojazd samochodem przez obwodnicę A10 z wyjazdami Zuid i RAI (S108 oraz S109). W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska.
Parkowanie na ulicy dostępne jest przez system gminnych pozwoleń – obecnie można uzyskać dwa pozwolenia na gospodarstwo domowe.

Szczegóły
Prawo do lokalu ok. 124 m² (pomiar NEN 2580)
Dwie przestronne sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia trzeciej
Duży ogród z tyłu z wolnostojącym schowkiem
Pełna stolarka okienna z podwójnymi szybami
Certyfikat energetyczny C
Wspólnota mieszkaniowa (VvE) zadbana, wypłacalna, zarządzanie profesjonalne
Opłata VvE: 163,25 € miesięcznie
Wieloletni plan utrzymania (MJOP) dostępny
Przedpłacona dzierżawa gruntu do 31 stycznia 2056; następnie prawo dzierżawy ustanowione na czas nieokreślony na korzystnych warunkach
Termin przekazania do uzgodnienia

Powyższe informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością, lecz nie ponosimy odpowiedzialności za ich ewentualne nieścisłości, niekompletność i skutki z tym związane. Podane powierzchnie i wymiary są orientacyjne. Kupujący powinien samodzielnie zweryfikować wszelkie istotne kwestie. Agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego w odniesieniu do tej nieruchomości. Zalecamy powierzenie procesu zakupu wykwalifikowanemu pośrednikowi (zarejestrowanemu w NVM). Jeśli mają Państwo szczególne życzenia dotyczące nieruchomości, prosimy przekazać je swojemu agentowi i zlecić niezależne sprawdzenia. Jeżeli nie zdecydują się Państwo wykorzystać pomocy specjalisty, przyjmuje się, że posiadają Państwo wystarczające kompetencje, aby objąć nadzorem wszystkie istotne kwestie. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.