Amsterdam

Cliostraat 30, 1077 KJ Amsterdam

I det prestigefyllda Apollobuurt-kvarteret erbjuder vi denna vackert renoverade bottenvåningslägenhet på cirka 124 m². Bostaden är elegant färdigställd och rymmer ett generöst vardagsrum med halvöppet kök, två sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje, ett stilrent badrum samt en rymlig trädgård på baksidan. Sammanfattningsvis ett underbart hem på en av Amsterdams mest eftertraktade adresser.

Planlösning
Lägenheten nås via en entré med vackra detaljer av marmor och blyinfattat glas, som leder till en ovanligt rymlig hall varifrån alla rum nås.

I den främre delen av bostaden finns sittdelen av det generösa vardagsrummet, med stora fönster och en charmig, autentisk öppen spis. Längre in mot trädgården finns matsalsdelen som genom dubbla terrassdörrar binds samman med den välanlagda trädgården. Trädgården nås även från köket.

Det lyxiga halvöppna köket utgör en naturlig koppling mellan vardagsrum och matplats och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, Quooker-kran och diskho samt rikligt med praktiska förvaringsmöjligheter.
Huvudsovrummet ligger mot trädgården och har generös inbyggd garderob. Dubbla dörrar leder direkt ut till trädgården och den ursprungliga öppna spisen skänker rummet extra karaktär och atmosfär. Mot gatan finns ytterligare ett rymligt sovrum med inbyggd garderob och separat skoskåp. Detta flexibla rum kan användas som extra sovrum, hemmakontor eller träningsrum.

Badrummet är centralt placerat och stilfullt inrett med marmorlika ytskikt. Här finns rymlig dusch samt modern kommod. Från hallen nås även separat WC samt en praktisk tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.

Den vackert anlagda baksidan erbjuder flera sittplatser, frodig grönska och gott om avskildhet. Ett fristående förråd ger dessutom extra förvaringsutrymme.

Planritningen ger en översikt av nuvarande disposition. Den andra planen visar ett alternativt upplägg och är endast avsedd som inspiration.

Läge
Runt hörnet erbjuder Beethovenstraat ett brett urval av specialbutiker, klädaffärer och boutiqueer. I området finns gott om caféer, restauranger, uteserveringar och kaffebarer.

För sportintresserade finns ett bra gym på gångavstånd och närliggande Beatrixpark, Amstelpark och anrika Vondelpark erbjuder rika möjligheter till rekreation och utomhusaktiviteter. Flera av Amsterdams bästa skolor, både grundskolor och gymnasier, ligger i omedelbar närhet.

Tillgänglighet
Fastigheten ligger i Amsterdam Oud-Zuid. Stadens dynamiska affärsdistrikt Zuidas samt WTC och Beatrixpark är bara några minuters cykeltur bort.
Bostaden är lättillgänglig med bil via ringled A10, avfarter Zuid och RAI (S108 och S109). Flera hållplatser för kollektivtrafik finns i närheten.
Gatuparkering finns tillgänglig via stadens tillståndssystem, där det för närvarande är möjligt att få två tillstånd per hushåll.

Fakta
Bostadsrätt om cirka 124 m² (uppmätt enligt NEN 2580)
Två rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett tredje
Generös trädgård på baksidan med fristående förråd för extra förvaring
Helt utrustad med isolerglas
Energiklass C
Välskött och ekonomiskt solid bostadsrättsförening (VvE), professionellt förvaltad
VvE-avgift: 163,25 € per månad
Flerårig underhållsplan (MJOP) finns
Tomträtt betald till och med 31 januari 2056; därefter är tomträtten fastställd på obestämd tid med fördelaktiga villkor
Tillträdesdatum enligt överenskommelse

Informationen är sammanställd med största möjliga omsorg men vi tar inget ansvar för eventuella fel, brister eller konsekvenser därav. Alla mått och ytor är vägledande. Köparen har undersökningsplikt avseende alla för honom eller henne viktiga frågor. Mäklare är säljarens rådgivare avseende bostaden. Vi rekommenderar att du anlitar en kompetent, NVM-registrerad mäklare som vägleder dig genom köpet. Har du särskilda önskemål kring bostaden, upplys din köpmäklare så snart som möjligt och låt oberoende kontroll göras. Om du inte anlitar expert antas du själv vara tillräckligt kunnig för att överblicka alla viktiga frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.