Amsterdam

Cliostraat 30, 1077 KJ Амстердам

В престижном районе Apollobuurt мы рады предложить этот великолепно обновленный апартамент на первом этаже площадью примерно 124 м². Недвижимость отделана по высоким стандартам и включает просторную гостиную с полуоткрытой кухней, две спальни с возможностью легко обустроить третью, стильную ванную комнату и просторный задний сад. В целом — это великолепный дом в одном из самых востребованных районов Амстердама.

Планировка
Вход в апартаменты осуществляется через вестибюль с красивой отделкой из мрамора и витражным стеклом, ведущий в необычайно просторный холл, из которого открывается доступ ко всем помещениям.

В передней части квартиры расположена гостиная зона просторной гостиной с большими окнами и аутентичным дровяным камином. В задней части находится столовая, которая через французские двери непосредственно связана с прекрасно оформленным садом. Вход в сад возможен и из кухни.

Роскошная полуоткрытая кухня образует естественную связь между гостиной и столовой и оснащена холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной, духовым шкафом, индукционной плитой, краном Quooker и мойкой. Кухня также предоставляет обилие практичных мест для хранения.
Главная спальня расположена в задней части и оснащена просторным встроенным шкафом. Французские двери ведут прямо в сад, а оригинальный камин добавляет уюта и индивидуальности. Впереди — вторая просторная спальня со встроенным шкафом и отдельной обувной тумбой. Это универсальное помещение может быть использовано как вторая спальня, домашний кабинет или фитнес-зал.

Ванная комната расположена в центре квартиры и оформлена в стиле мрамор с современным умывальником и просторной душевой кабиной. Из холла имеется доступ к отдельному туалету и практичной постирочной с разводкой для стиральной и сушильной машины.

Красиво озелененный задний сад располагает несколькими зонами для отдыха, обилием зелени и высоким уровнем приватности. Отдельно стоящий садовый сарай обеспечивает дополнительное место для хранения.

Планировка иллюстрирует текущее распределение помещений, второй вариант предоставлен для вдохновения и демонстрирует альтернативное решение.

Расположение
Рядом расположена Beethovenstraat с широким выбором специализированных магазинов, модных салонов и бутиков. В этом районе также множество кафе, ресторанов, террас и кофейных баров.

Для любителей спорта в шаговой доступности имеется отличный фитнес-центр, а рядом расположены парки Beatrixpark, Amstelpark и знаменитый Vondelpark, которые предлагают множество возможностей для отдыха и активного досуга. В непосредственной близости находятся лучшие школы города, как начальные, так и средние.

Транспортная доступность
Апартаменты находятся в районе Amsterdam Oud-Zuid. Динамичный деловой район Zuidas, а также WTC и парк Beatrixpark — всего в нескольких минутах езды на велосипеде.
До объекта легко добраться на автомобиле по кольцевой автодороге A10 (съезды Zuid и RAI, S108 и S109). Поблизости расположено несколько остановок общественного транспорта.
Парковка на улице осуществляется по муниципальной разрешительной системе, при этом возможно получение двух парковочных разрешений на домохозяйство.

Подробная информация
Право собственности на квартиру, примерно 124 м² (по измерениям NEN 2580)
Две просторные спальни с возможностью легко оборудовать третью
Просторный задний сад с отдельным сараем для хранения
Полное двухкамерное остекление окон
Энергетический класс C
Домовладельческое товарищество (VvE) в хорошем состоянии, финансово устойчиво и профессионально управляется
Взнос VvE: 163,25 € в месяц
Многоэтапный план технического обслуживания (MJOP) в наличии
Грунтовый лизинг оплачен до 31 января 2056 года, далее закреплен бессрочно на выгодных условиях
Дата передачи по согласованию

Мы собрали информацию с максимальной тщательностью, однако не принимаем ответственности за возможную неполноту, неточности или последствия подобных вопросов. Все приведённые измерения и площади ориентировочны. Покупатель обязан самостоятельно проверить все важные для него вопросы. Агент выступает советником продавца по данному объекту жилья. Рекомендуем привлечь профессионального агента по недвижимости (зарегистрированного в NVM) c опытом сопровождения сделки купли-продажи. Если у вас есть определённые пожелания к объекту, рекомендуем как можно раньше сообщить вашему агенту и провести независимую проверку. Если вы не привлекаете эксперта, вы считаетесь достаточно профессионально подготовленным для управления всеми возможными важными вопросами. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.