En el prestigioso barrio de Apollobuurt, presentamos este precioso apartamento en planta baja, completamente renovado, con una superficie aproximada de 124 m². Acabado con altos estándares, la vivienda ofrece un amplio salón con cocina semiabierta, dos dormitorios —con la posibilidad de crear un tercero fácilmente—, un elegante cuarto de baño y un generoso jardín trasero. En resumen, un hogar extraordinario en una de las zonas más codiciadas de Ámsterdam.
Distribución
El acceso al apartamento se realiza a través de un vestíbulo con hermosos detalles en mármol y vidrieras, que da paso a un pasillo excepcionalmente espacioso desde donde se accede a todas las estancias.
Al frente de la vivienda se sitúa la sala de estar del generoso salón, con grandes ventanales y una atractiva chimenea auténtica. En la parte posterior está el comedor, que se conecta directamente al hermoso jardín mediante puertas francesas. La cocina también ofrece acceso al jardín.
La lujosa cocina semiabierta comunica naturalmente las zonas de estar y de comedor y está equipada con frigorífico, congelador, lavavajillas, horno, placa de inducción, grifo Quooker y fregadero. Además, dispone de abundante espacio de almacenamiento.
La suite principal, situada en la parte trasera, cuenta con un espacioso armario empotrado. Las puertas francesas permiten acceso directo al jardín, mientras que la chimenea original añade carácter y calidez. Al frente hay un segundo dormitorio generoso con armario empotrado y zapatero independiente. Esta estancia versátil puede destinarse como dormitorio adicional, despacho o gimnasio en casa.
El cuarto de baño tiene una ubicación central y un diseño elegante de efecto mármol. Ofrece una amplia ducha a ras de suelo y un moderno mueble de lavabo. El pasillo también da acceso a un aseo independiente y a un práctico cuarto de lavado con conexiones para lavadora y secadora.
El hermoso jardín trasero, ajardinado con esmero, dispone de varias zonas de estar, abundante vegetación y gran privacidad. La caseta independiente al fondo aporta espacio de almacenamiento adicional.
El plano proporciona una visión de la distribución actual. El segundo plano muestra una alternativa posible, solo como inspiración.
Ubicación
A pocos pasos, Beethovenstraat ofrece una amplia variedad de comercios especializados, tiendas de moda y boutiques. Tampoco faltan los cafés, restaurantes, terrazas y bares de café en la zona.
Para los amantes del deporte, hay un excelente gimnasio a poca distancia caminando, mientras que los cercanos parques Beatrix, Amstel y el renombrado Vondelpark brindan muchas opciones para el recreo y actividades al aire libre. Algunos de los mejores colegios de Ámsterdam, tanto de primaria como secundarios, se encuentran en las inmediaciones.
Accesibilidad
La vivienda se ubica en Ámsterdam Oud-Zuid. El Zuidas, el dinámico distrito financiero de la ciudad, así como el WTC y el Beatrixpark, están a solo unos minutos en bicicleta.
El acceso en coche es muy fácil a través de la circunvalación A10, salidas Zuid y RAI (S108 y S109). Hay diversas paradas de transporte público en las cercanías.
El aparcamiento en la calle está disponible mediante el sistema municipal de permisos, actualmente permitiendo dos permisos por hogar.
Detalles
Derecho de apartamento de aproximadamente 124 m² (medido según NEN 2580)
Dos dormitorios espaciosos, con opción de crear fácilmente un tercero
Amplio jardín trasero con caseta independiente de almacenamiento
Totalmente equipado con doble acristalamiento
Etiqueta energética C
Comunidad de Propietarios (VvE) bien mantenida, financieramente sana y gestionada profesionalmente
Gastos de comunidad: 163,25 € al mes
Plan plurianual de mantenimiento (MJOP) disponible
El canon del suelo está pagado anticipadamente hasta el 31 de enero de 2056; posteriormente, el derecho de superficie queda establecido a perpetuidad en condiciones favorables
Fecha de entrega a consultar
Hemos reunido esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad por posibles imprecisiones, errores o consecuencias derivadas. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador debe investigar cualquier aspecto relevante para él. El agente inmobiliario asesora al vendedor respecto a este inmueble. Le recomendamos contar con un agente (registrado en la NVM) que guíe su proceso de compra. Si usted tiene requisitos particulares respecto a la vivienda, le aconsejamos comunicarlos pronto a su agente y realizar una investigación independiente. Si no contrata un experto, se entenderá que usted se considera suficientemente competente para supervisar todos los aspectos relevantes. Se aplican las condiciones de la NVM.
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