Amsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH ΑΜΣΤΕΡΝΤΑΜ

Αυτή η μοναδική βίλα, που βρίσκεται στη συνοικία Amsterdam-Zuid, προσφέρει επιφάνεια κατοικίας περίπου 397 τ.μ., κατανεμημένη σε τρεις πλήρεις ορόφους διαμονής, με πολλούς εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής αποβάθρας, κήπου, μπαλκονιού και μεγάλου δώματος.

Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Η οδός Herman Gorterstraat βρίσκεται σε μια από τις πιο εκλεκτές γειτονιές του Amsterdam-Zuid, στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή Apollobuurt. Η περιοχή φημίζεται για την επιβλητική αρχιτεκτονική της, τους φαρδείς δρόμους και τις εκπληκτικές δεντροστοιχίες. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε πλήθος επιλογών για τα καθημερινά ψώνια, όπως το σούπερ μάρκετ Albert Heijn, καταστήματα ντελικατέσεν και διάφορες μπουτίκ στην Beethovenstraat. Υπάρχουν επίσης πολλά εκλεκτά εστιατόρια, κομψά καφέ και εξειδικευμένα καταστήματα που προσθέτουν ζωντάνια στην περιοχή. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Museumplein και η κομψή P.C. Hooftstraat που προσφέρουν πληθώρα μουσείων, καταστημάτων πολυτελείας και επιλογών φαγητού.
Για στιγμές χαλάρωσης και αναψυχής, μπορείτε να επισκεφτείτε το κοντινό Beatrixpark ή το Vondelpark, αμφότερα σε εύκολη απόσταση με ποδήλατο. Η περιοχή προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό γαλήνης και αστικών ανέσεων, με πολλές πράσινες γωνιές για απόλαυση. Η τοποθεσία είναι άριστα τοποθετημένη κοντά σε βασικούς αυτοκινητοδρόμους (A10 και A4) και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Amsterdam Zuid, το WTC, η επιχειρηματική περιοχή Zuidas και το αεροδρόμιο Schiphol είναι όλα ταχέως προσβάσιμα. Η στάθμευση γίνεται με άδεια κατοίκου, ωστόσο υπάρχει πάντα αρκετός χώρος στάθμευσης στο δρόμο. Επιπλέον, είναι δυνατή η αίτηση για δύο άδειες στάθμευσης στη συγκεκριμένη διεύθυνση χωρίς λίστα αναμονής.

Διαρρύθμιση
Ισόγειο
Είσοδος· μέσω του χολ με γκαρνταρόμπα και ξεχωριστή τουαλέτα, φτάνετε στον κύριο χώρο διαβίωσης του σπιτιού. Ατσάλινες πόρτες οδηγούν σε ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν τόσο στον μπροστινό όσο και στον πίσω κήπο. Μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα με κεντρική νησίδα με διπλό νεροχύτη, διπλό πλυντήριο πιάτων, Quooker και αποθηκευτικό ντουλάπι. Στην αντίθετη πλευρά βρίσκεται ο χώρος μαγειρέματος, εξοπλισμένος με εστία αερίου πέντε σημείων, εντοιχισμένο ντουλάπι μπαχαρικών, μεγάλη αμερικανική ψυγειοκαταψύκτη με ενσωματωμένο διανεμητή νερού και πάγου και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Επίσης, είναι τοποθετημένοι δύο φούρνοι Bosch και ένα συρτάρι θέρμανσης. Η κουζίνα διαθέτει δικό της τζάκι αερίου, ενσωματωμένο σε διπλό τοίχο με το σαλόνι. Γαλλικές πόρτες στην κουζίνα οδηγούν στον πίσω κήπο με ιδιωτική αποβάθρα, κατάλληλη για σκάφος.
Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει δωμάτιο βοηθητικών χρήσεων με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, που οδηγεί σε πλήρες μπάνιο με walk-in ντους και νιπτήρα. Από εκεί έχετε εσωτερική πρόσβαση στο ευρύχωρο γκαράζ, κατάλληλο για ποδήλατα, αποθήκευση ή εργασία. Στο πίσω μέρος του σπιτιού υπάρχει γραφείο με θέα στον κήπο. Δεξιά υπάρχει μία πολυλειτουργική αίθουσα, που χρησιμοποιείται σήμερα ως γυμναστήριο, η οποία μπορεί να διαχωριστεί με συρόμενες μεταλλικές πόρτες.

Υπόγειο
Η σκάλα στον διάδρομο οδηγεί στον ημιώροφο. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με γαλλικές πόρτες που βγαίνουν σε αίθριο. Χάρη στα ανοίγματα φωτισμού, υπάρχει άφθονο φυσικό φως. Θα βρείτε επίσης μπάνιο με ντους και τουαλέτα, μεγάλο διάδρομο, μεγάλη αποθήκη και τεχνικό χώρο. Επιπλέον, μέρος του υπογείου έχει διαμορφωθεί ως οικιακός κινηματογράφος, κλειστός με γυάλινες πόρτες για αποκλεισμό του φωτός. Δίπλα βρίσκεται ένας χώρος μπαρ. Υπάρχει ακόμη ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος με τραπέζι μπιλιάρδου, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως lounge, γραφείο ή για χόμπι.

Πρώτος όροφος
Η σκάλα οδηγεί σε ευρύχωρο χολ με πρόσβαση σε τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ξεχωριστή τουαλέτα. Το κύριο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και γαλλικές πόρτες προς μπαλκόνι. Διαθέτει ensuite μπάνιο με μπανιέρα, ξεχωριστό ντους, διπλό νιπτήρα και ξεχωριστή τουαλέτα. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια σε αυτό το επίπεδο έχουν το καθένα το δικό τους μπαλκόνι, εμπρός ή πίσω αντίστοιχα. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο — που τώρα χρησιμοποιείται ως ξενώνας — βρίσκεται μπροστά και δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο. Το δεύτερο μπάνιο βρίσκεται κεντρικά και διαθέτει ξεχωριστό ντους, μπανιέρα και διπλό νιπτήρα.

Δεύτερος όροφος
Ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος μέσω σταθερής σκάλας και οδηγεί σε δώμα περίπου 105 τ.μ. Το δώμα προσφέρει μοναδική πανοραμική θέα 360° στη γύρω περιοχή. Στο κέντρο του δώματος βρίσκεται ενσωματωμένο τζακούζι – ιδανικό σημείο για χαλάρωση με απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα.

Λεπτομέρειες

- Επιφάνεια κατοικίας περίπου 397 τ.μ. (σύμφωνα με τις οδηγίες NEN2580)
- Πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης πολυτελούς master σουίτας με ensuite μπάνιο
- Μεγάλος και ηλιόλουστος κήπος γύρω από το ακίνητο, περίπου 441 τ.μ., με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική αποβάθρα
- Μεγάλο δώμα περίπου 105 τ.μ. με ενσωματωμένο τζακούζι και πανοραμική θέα 360° στο Amsterdam-Zuid
- Υπόγειο με υψηλό ταβάνι, άφθονο αποθηκευτικό χώρο, οικιακό κινηματογράφο και χώρο μπαρ
- Ενεργειακή κλάση Α+
- Δικαιώματα πλήρους κυριότητας επί του γηπέδου βάσει των προνομιακών όρων AB2016
- Δυνατότητα δύο αδειών στάθμευσης
- Παράδοση κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη δυνατή προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για ενδεχόμενες ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα ζητήματα, ούτε για τυχόν συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής οφείλει να ερευνήσει ο ίδιος όλα τα θέματα που τον αφορούν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Σας συνιστούμε να αναθέσετε την εκπροσώπησή σας σε πιστοποιημένο μεσίτη (NVM) κατά τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε ειδικές επιθυμίες σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε έγκαιρα στον αγοραστή μεσίτη σας και να προχωρήσετε σε ενδελεχή έρευνα. Εάν δεν επιλέξετε εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο, θεωρείστε νομικά ικανός να διαχειριστείτε όλα τα σχετικά θέματα μόνος σας. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.