Amsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM

Denna unika villa belägen i Amsterdam-Zuid erbjuder en boyta om cirka 397 m² fördelad över tre fulla våningsplan och har flertalet utomhusytor, såsom privat brygga, trädgård, balkong och en rymlig takterrass.

Läge och tillgänglighet
Herman Gorterstraat ligger i ett av Amsterdam-Zuids mest prestigefyllda områden, i det lugna och gröna Apollobuurt. Området är känt för sin storslagna arkitektur, breda gator och charmiga avenyer. I närheten hittar du gott om faciliteter för den dagliga handeln, exempelvis Albert Heijn, delikatessbutiker och flera modebutiker längs närliggande Beethovenstraat. Det finns även många attraktiva restauranger, eleganta kaféer och specialbutiker som bidrar till områdets levande karaktär. På nära avstånd ligger Museumplein samt eleganta P.C. Hooftstraat med ett brett utbud av museer, exklusiva butiker och restauranger.
För avkoppling och rekreation finns Beatrixpark och Vondelpark inom bekvämt cykelavstånd. Området erbjuder perfekt balans mellan ro och stadens faciliteter, med gott om grönområden att njuta av. Läget är mycket praktiskt i förhållande till större motorvägar (A10 och A4) och kollektivtrafik. Amsterdam Zuid tågstation, WTC, Zuidas affärsdistrikt och Schiphols flygplats är snabbt åtkomliga. Parkering sker med tillstånd, men det finns oftast gott om gatup-parkering. Det är dessutom möjligt att ansöka om två parkeringstillstånd på denna adress, utan väntelista.

Planlösning
Entréplan
Entré, via hall med kapprum och separat toalett, leder till bostadens sällskapsdel. Ståldörrar öppnar upp till det rymliga mat- och vardagsrummet med öppen spis och dubbla glasdörrar ut mot både fram- och baksidan. Stora fönsterpartier ger rikligt med dagsljus och en naturlig kontakt mellan ute och inne. Intill finner du ett generöst kök med rejäl köksö, dubbel diskho, dubbla diskmaskiner, Quooker och utdragbart skafferi. På motsatt sida ligger arbetsytan med femlågig gasspis, dold kryddhylla, stor amerikansk kyl/frys med integrerad vatten- och isdispenser samt god förvaring. Två inbyggda ugnar från Bosch och värmelåda ingår också. Även köket har öppen gaseld, integrerad i en dubbelsidig vägg mot vardagsrums-spisen. Köket har även dubbeldörrar ut mot den bakre trädgården med privat brygga, perfekt för båtplats.
Bredvid köket finns tvättstuga med extra förvaring och tillgång till ett komplett badrum med dusch och handfat. Härifrån nås även det rymliga garaget inifrån — idealiskt för cyklar, förvaring eller som arbetsplats. Längst bak i huset ligger ett arbetsrum med trädgårdsutsikt. På höger sida finns ett mångsidigt rum, idag inrett som gym, som kan delas av med skjutbara ståldörrar.

Källare
Trappan i hallen leder ned till källarplanet, som inrymmer ett stort sovrum med dubbla pardörrar ut mot en uteplats. Tack vare ljusinsläpp från ovan nås förvånansvärt mycket dagsljus hit. Här finns även ett badrum med dusch och toalett, stor hall, generös förvaring och teknikrum. Del av källaren är inredd som hemmabio, avskärmad av glasdörrar som stänger ute dagsljuset. Intill finns barutrymme. Ytterligare en stor öppen yta, idag med biljardbord, kan användas som lounge, kontor eller hobbyyta.

Övre plan
En trappa leder till ett rymligt övre våningsplan med fyra sovrum, två badrum och separat toalett. Master bedroom ligger mot baksidan, med stor inbyggd garderob och dubbeldörrar till en balkong. Här finns även ett eget badrum med badkar, dusch, dubbel tvättställ och separat toalett. Två av de andra sovrummen på planet har egen balkong, mot fram- respektive baksidan. Det fjärde sovrummet — i dag gästrum — ligger mot framsidan och har ingen uteplats. Det andra badrummet är centralt placerat och erbjuder dusch, badkar och dubbeltvättställ.

Övre takplan
Översta våningen nås via fast trappa och leder ut till en rymlig takterrass om ca 105 m². Här får du unik 360-graders vy över omgivningarna. Mitt på terrassen finns inbyggd jacuzzi — en härlig plats för avkoppling i avskildhet.

Detaljer

- Boarea ca 397 m² (uppmätt enligt NEN2580)
- Fem rymliga sovrum, inklusive exklusiv master-svit med privat badrum
- Stor solig trädgård runt hela tomten om ca 441 m² med direkt tillgång till privat brygga
- Stor takterrass om ca 105 m² med inbyggd jacuzzi och 360° utsikt över Amsterdam-Zuid
- Källare med högt i tak, gott om förvaring, hemmabio och bar
- Energiklass A+
- Tomträtt friköpt till evig tid enligt fördelaktiga AB2016-villkor
- Möjlighet till två parkeringstillstånd
- Tillträde enligt överenskommelse

Informationen har sammanställts med nödvändig omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella brister, felaktigheter eller övriga avvikelser, eller deras följder. Alla angivna mått och ytor är ungefärliga. Köparen har egen skyldighet att undersöka alla för denne viktiga aspekter. Beträffande denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM-)mäklare vid köp. Om du har särskilda önskemål gällande bostaden bör dessa meddelas din inköpsmäklare i god tid och relevant undersökning göras. Om du inte engagerar kvalificerat ombud anses du vara juridiskt kapabel att själv övervaka alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.