Amsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM

Ta wyjątkowa willa zlokalizowana w Amsterdam-Zuid oferuje powierzchnię mieszkalną około 397 m², rozplanowaną na trzech pełnych kondygnacjach mieszkalnych, z wieloma przestrzeniami zewnętrznymi, w tym prywatnym pomostem, ogrodem, balkonem oraz przestronnym tarasem na dachu.

Lokalizacja i dostępność
Ulica Herman Gorterstraat znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Amsterdam-Zuid, w spokojnej i zielonej dzielnicy Apollobuurt. Okolica znana jest z efektownej architektury, szerokich ulic oraz efektownych alei. W pobliżu znajduje się wiele udogodnień na codzienne zakupy, takich jak Albert Heijn, delikatesy oraz rozmaite butiki przy pobliskiej Beethovenstraat. Dopełnieniem życia dzielnicy są liczne wykwintne restauracje, eleganckie kawiarnie i sklepy specjalistyczne. W niewielkiej odległości mieszczą się Museumplein i elegancka P.C. Hooftstraat z bogatą ofertą muzeów, luksusowych sklepów i restauracji.
Na relaks i rekreację można udać się do pobliskiego Beatrixpark lub Vondelpark, oba w zasięgu wygodnego dojazdu rowerem. Okolica zapewnia idealną równowagę między spokojem a miejską infrastrukturą, oferując liczne tereny zielone. Lokalizacja jest bardzo dogodna pod względem połączeń z głównymi drogami (A10 i A4) oraz komunikacją miejską. Stacja kolejowa Amsterdam Zuid, WTC, dzielnica biznesowa Zuidas oraz port lotniczy Schiphol są łatwo i szybko osiągalne. Parkowanie możliwe jest na podstawie zezwolenia, ale dostępnych jest również wiele miejsc postojowych na ulicy. Dodatkowo, można uzyskać dwa pozwolenia na parkowanie na ten adres bez listy oczekujących.

Rozkład pomieszczeń
Parter
Wejście; przez hol z garderobą i osobną toaletą dostajemy się do głównej części mieszkalnej. Stalowe drzwi prowadzą do przestronnej jadalni i salonu z kominkiem oraz francuskimi drzwiami otwierającymi się na ogród z przodu i z tyłu budynku. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła i płynnie łączą wnętrze z otoczeniem. Obok salonu znajduje się przestronna kuchnia z wyspą centralną z podwójnym zlewem, dwoma zmywarkami, kranem Quooker i wysuwaną spiżarnią. Po przeciwnej stronie usytuowana jest strefa gotowania z pięciopalnikową kuchenką gazową, ukrytą szafką na przyprawy, dużą lodówką typu amerykańskiego z wbudowanym dystrybutorem wody i lodu oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Wbudowano również dwa piekarniki Bosch oraz szufladę podgrzewającą. Kuchnia ma własny gazowy kominek, zainstalowany w podwójnej ścianie dzielonej z salonem. Przez francuskie drzwi w kuchni można wyjść do ogrodu z tyłu i prywatnego pomostu, przystosowanego do cumowania łodzi.
Przy kuchni znajduje się pomieszczenie gospodarcze z dodatkową przestrzenią do przechowywania, prowadzące do pełnej łazienki z prysznicem walk-in oraz umywalką. Stąd także wejście wewnętrzne do przestronnego garażu, odpowiedniego na rowery, przechowywanie czy jako miejsce pracy. Na tyłach domu jest gabinet z widokiem na ogród. Z prawej strony wielofunkcyjne pomieszczenie, obecnie używane jako siłownia, zamykane przesuwanymi stalowymi drzwiami.

Piwnica
Schody w holu prowadzą na poziom piwnicy. Znajduje się tam przestronna sypialnia z francuskimi drzwiami na patio. Dzięki świetlikom wpada zaskakująco dużo dziennego światła. Jest tu również łazienka z prysznicem i toaletą, duży korytarz, pojemne pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne. Część piwnicy urządzona jest jako kino domowe, oddzielone szklanymi drzwiami ograniczającymi dostęp światła dziennego. Obok znajduje się bar. Otwarta przestrzeń z piłkarzykami daje się dowolnie zaaranżować na strefę wypoczynku, hobby lub miejsce pracy.

Pierwsze piętro
Schody prowadzą na przestronny hol z dostępem do czterech sypialni, dwóch łazienek i osobnej toalety. Sypialnia główna usytuowana jest z tyłu, posiada dużą zabudowaną szafę oraz francuskie drzwi prowadzące na balkon. Do tego prywatna łazienka z wanną, prysznicem walk-in, podwójną umywalką i osobną toaletą. Dwie z pozostałych sypialni mają własny balkon – z przodu i z tyłu budynku. Czwarty pokój – obecnie jako pokój gościnny – znajduje się z przodu i nie ma dostępu na zewnątrz. Druga łazienka jest usytuowana centralnie i oferuje prysznic walk-in, wannę i podwójną umywalkę.

Drugie piętro
Ostatnie piętro dostępne jest przez stałe schody i prowadzi na przestronny taras dachowy o powierzchni około 105 m². Taras oferuje wyjątkowy widok 360 stopni na okolicę. W centralnej części znajduje się wbudowane jacuzzi — idealne miejsce na relaks w ciszy i prywatności.

Szczegóły

- Powierzchnia użytkowa ok. 397 m² (wg wytycznych NEN2580)
- Pięć przestronnych sypialni, w tym luksusowy apartament główny z łazienką en-suite
- Duży nasłoneczniony ogród wokół całej nieruchomości o pow. ok. 441 m² z bezpośrednim dostępem do prywatnego pomostu
- Przestronny taras na dachu o pow. ok. 105 m² z wbudowanym jacuzzi i panoramą 360° na Amsterdam-Zuid
- Piwnica z wysokimi sufitami, bogactwem przestrzeni do przechowywania, kinem domowym oraz barem
- Certyfikat energetyczny A+
- Wieczyste prawo użytkowania gruntu wykupione na korzystnych warunkach AB2016
- Możliwość uzyskania dwóch zezwoleń parkingowych
- Odbiór do uzgodnienia

Informacje te zostały przygotowane z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości lub inne kwestie, ani za wynikające z nich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek samodzielnego zbadania wszystkich istotnych dla siebie aspektów. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego agenta (NVM) podczas procesu zakupu. Jeśli mają Państwo szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy zgłosić je swojemu agentowi zakupu odpowiednio wcześnie i samodzielnie przeprowadzić stosowne sprawdzenia. Jeżeli nie skorzystają Państwo z wykwalifikowanego przedstawiciela, uznaje się, że są Państwo prawnie kompetentni do samodzielnej oceny wszystkich istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.