Herman Gorterstraat 24, 1077 WH 阿姆斯特丹
这座独特别墅位于阿姆斯特丹南区（Amsterdam-Zuid），提供约397平方米的生活空间，分布于三层完整住宅楼层，拥有多个室外空间，包括私人码头、花园、阳台和宽敞的屋顶露台。
地理位置与交通
Herman Gorterstraat坐落于阿姆斯特丹南区最负盛名的地段之一，位于宁静而绿意盎然的Apollobuurt街区。该社区以宏伟的建筑、宽阔的街道和迷人的林荫大道闻名。邻近可找到丰富的生活配套，如Albert Heijn超市、美食专卖店以及Beethovenstraat沿街各式精品店。周边亦有众多优质餐厅、雅致咖啡馆和特色店铺，赋予区域活力。稍远处有Museumplein和优雅的P.C. Hooftstraat，这里集聚了众多博物馆、奢侈品牌和美食餐厅。
闲暇时，可前往附近的比阿特丽克丝公园（Beatrixpark）或冯德尔公园（Vondelpark），均可轻松骑行到达。该片区在静谧与都市便利之间达致理想平衡，拥有充裕的绿色空间。地理位置优越，靠近主要高速公路（A10、A4）及公共交通枢纽。阿姆斯特丹南站、世贸中心（WTC）、Zuidas商务区与史基浦机场均可快速抵达。停车采取许可制，但路边常有充裕车位。此外，该地址可申请两张停车许可证，无需等候。
户型布局
底层
入口经设有衣帽间及独立卫生间的前厅，步入宽敞的生活区。钢制门通往宽敞的餐客厅，配有壁炉，法式双开门分别直通前后花园。落地大窗采光充足，空间与户外自然融合。客厅毗邻开放式厨房，配有中央岛台、双水槽、两台洗碗机、Quooker龙头和抽拉式储物间。对面是烹饪区，设有五头燃气灶、隐蔽调料柜、大型美式冰箱（带集成饮水与制冰机）及宽裕的储物空间，另配有两台Bosch烤箱和加热抽屉。厨房也有独享的燃气壁炉，内嵌双面墙体与客厅壁炉相连。厨房法式门通向后花园和私人码头，适合泊船使用。
厨房旁设有杂物间，提供更多储物空间，联通带步入式淋浴及洗手盆的全套卫浴间。由此还可直通宽敞的车库，适合作为自行车库、仓储或工作区。房屋后部有一间书房，可观赏花园景致。右侧则为多功能区，现用作健身房，并可通过钢制推拉门隔断。
地下室
前厅楼梯下行至地下层。本层含一间宽敞卧室，法式门通往私家庭院。借助采光井，有惊人的自然光照。此层还设有带淋浴与马桶的卫生间、宽大过道、大储物间及技术间。部分空间被设计为家庭影院，玻璃门有良好遮光效果。旁设吧台区。另有一片大开敞空间，现布置为桌球室，可灵活改为休闲区、工作区或兴趣空间。
一层
楼梯直达宽阔楼厅，连接四间卧室、两间浴室及独立卫生间。主卧位于后方，配有大尺寸内嵌衣柜和法式门通阳台；套内浴室设有浴缸、步入式淋浴、双台盆和独立卫生间。其它两间卧室分别拥有独立阳台（房屋前后各一）。第四卧室现作客房，位于前部，无户外空间。第二间浴室位于中心，设有步入式淋浴、浴缸及双台盆。
二层
最高层通过固定楼梯可达，通向约105平方米的宽阔屋顶露台。屋顶平台拥有独特360度全景视野，中央配有内置按摩浴缸，静谧私密，为放松身心的理想场所。
详情
- 实用居住面积约397平方米（依NEN2580标准计量）
- 五间宽敞卧室，包括带套卫的豪华主卧
- 围绕全屋的宽阔向阳花园，约441平方米，直通私人码头
- 屋顶露台约105平方米，设内置按摩浴缸及360°阿姆斯特丹南区全景
- 地下室挑高，储物空间丰富，配家庭影院和吧台区
- 能源标签A+
- 土地永久租赁权已按有利条款（AB2016）买断
- 可申请两张停车许可证
- 交付时间协商确定
以上信息已尽可能认真整理，但我们对其中任何不完整、不准确或其他错误及其后果概不负责。所有尺寸和面积仅为参考。买方有责任自行核查所有重要事项。就该房产而言，经纪人为卖方提供咨询建议。我们建议您购房过程由合资格（NVM）房地产经纪协助。如有特定需求，请及时告知您的购房经纪并自行（或委托）开展调查。如未委托合资格代表，视为您有能力自主处理所有相关事项。交易适用NVM条款。
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