Amsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH ÁMSTERDAM

Esta villa única ubicada en Amsterdam-Zuid ofrece una superficie habitable de aproximadamente 397 m², distribuida en tres plantas residenciales completas, con múltiples espacios exteriores que incluyen un embarcadero privado, jardín, balcón y una amplia terraza en la azotea.

Ubicación y accesibilidad
Herman Gorterstraat se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de Amsterdam-Zuid, en el tranquilo y verde barrio de Apollobuurt. Este barrio es conocido por su arquitectura grandiosa, sus calles amplias y sus encantadas avenidas. En las proximidades encontrará numerosas opciones para las compras diarias, como Albert Heijn, tiendas gourmet y diversas boutiques a lo largo de la cercana Beethovenstraat. También hay excelentes restaurantes, cafés elegantes y tiendas especializadas que contribuyen al carácter vibrante de la zona. A poca distancia se encuentran Museumplein y la elegante P.C. Hooftstraat, que ofrecen una amplia variedad de museos, tiendas de lujo y opciones gastronómicas.
Para el ocio y el descanso, puede visitar los cercanos Beatrixpark o Vondelpark, ambos de fácil acceso en bicicleta. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y todas las comodidades urbanas, con numerosos espacios verdes para disfrutar. La ubicación es muy conveniente respecto a las principales autopistas (A10 y A4) y al transporte público. La estación de tren Amsterdam Zuid, el WTC, el distrito empresarial Zuidas y el aeropuerto de Schiphol son todos de rápido acceso. El aparcamiento es mediante permiso de residente, pero siempre suele haber plazas disponibles en la calle. Además, es posible solicitar dos permisos en esta dirección sin lista de espera.

Distribución
Planta baja
Entrada; a través del recibidor, con guardarropa y aseo independiente, se accede a la zona principal de estar de la vivienda. Puertas de acero conducen al espacioso comedor-salón, equipado con chimenea y puertas francesas que dan acceso tanto a los jardines delantero como trasero. Los grandes ventanales permiten abundante luz natural y crean una conexión fluida con el exterior. Aneja al salón está la amplia cocina-comedor, que cuenta con isla central con doble fregadero, dos lavavajillas, grifo Quooker y despensa extraíble. Al lado opuesto se ubica la zona de cocción, con cocina de gas de cinco fuegos, mueble de especias oculto, frigorífico americano grande con dispensador de agua y hielo integrado, y espacio de almacenamiento generoso. Dos hornos Bosch y un cajón calienta-platos también están integrados. La cocina dispone además de su propia chimenea de gas, integrada en una doble pared que comparte con la chimenea del salón. Las puertas francesas desde la cocina comunican con el jardín trasero y el embarcadero privado, apto para amarrar una embarcación.
Junto a la cocina se encuentra el cuarto de servicio con espacio adicional de almacenamiento, que da acceso a un baño completo con ducha a ras de suelo y lavabo. Desde aquí también hay acceso interno al amplio garaje, adecuado para bicicletas, almacenaje o como taller. En la parte trasera de la vivienda se ubica un despacho con vistas al jardín. A la derecha hay una sala multifuncional, actualmente utilizada como gimnasio, que se puede cerrar con puertas correderas de acero.

Sótano
La escalera en el recibidor da acceso al sótano. En esta planta hay un dormitorio muy espacioso con puertas francesas que se abren a un patio. Gracias a los huecos de luz, la estancia recibe una sorprendente cantidad de luz natural. También encontrará un baño con ducha y WC, un amplio pasillo, un gran trastero y una sala técnica. Parte del sótano está acondicionado como cine en casa, cerrado con puertas de cristal que bloquean la luz natural. Al lado hay una zona de bar. Asimismo, existe un gran espacio abierto, actualmente equipado con mesa de billar, que puede destinarse a sala de estar, despacho o zona de ocio/hobby.

Primera planta
Las escaleras conducen a un amplio distribuidor con acceso a cuatro dormitorios, dos baños y un aseo independiente. El dormitorio principal se sitúa en la parte trasera y dispone de un gran armario empotrado y puertas francesas que dan acceso a un balcón. Además, cuenta con baño en suite con bañera, ducha de obra, doble lavabo y WC independiente. Dos de los otros dormitorios en esta planta cuentan con su propio balcón, en la parte delantera y trasera respectivamente. El cuarto dormitorio — actualmente acondicionado como habitación de invitados — está en la parte delantera y no dispone de espacio exterior. El segundo baño, situado de forma céntrica, dispone de ducha a ras de suelo, bañera y doble lavabo.

Segunda planta
La planta superior es accesible mediante una escalera fija y da paso a una espaciosa terraza en la azotea de aproximadamente 105 m². Esta terraza ofrece una exclusiva vista panorámica de 360° de los alrededores. En el centro de la terraza hay un jacuzzi integrado, un lugar excepcional para relajarse en completa tranquilidad y privacidad.

Detalles

- Superficie habitable útil aproximada de 397 m² (medido según directrices NEN2580)
- Cinco dormitorios amplios, incluida suite principal de lujo con baño en suite
- Jardín perimetral espacioso y soleado de aprox. 441 m², con acceso directo a embarcadero privado
- Amplia terraza en la azotea de aprox. 105 m², con jacuzzi integrado y vistas 360° sobre Amsterdam-Zuid
- Sótano de gran altura, abundante espacio de almacenamiento, cine en casa y bar
- Etiqueta energética A+
- Suelo en concesión comprado a perpetuidad bajo los ventajosos términos de AB2016
- Se pueden solicitar dos permisos de estacionamiento
- Entrega a convenir

Esta información ha sido compilada cuidadosamente por nosotros. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por posibles omisiones, inexactitudes o de otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies son indicativas. El comprador tiene la obligación de investigar por sí mismo todos los aspectos importantes. Respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos contar con un agente inmobiliario (NVM) cualificado para que le asista durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos sobre la propiedad, le aconsejamos comunicarlos oportunamente a su agente comprador y realizar (o encargar) las investigaciones pertinentes. Si no contrata a un representante cualificado, se considerará legalmente competente para supervisar todos los aspectos relevantes por sí mismo. Se aplican las condiciones de NVM.

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