Amsterdam

Keizersgracht 624, 1017 ER Άμστερνταμ

Ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία σε κανάλι με εξαιρετικά βαθύ κήπο νοτιοδυτικού προσανατολισμού περίπου 167 τ.μ., που βρίσκεται σε ένα από τα ομορφότερα τμήματα της Keizersgracht. Η φωτεινή αυτή ιδιοκτησία με μοναδικό χαρακτήρα ξεχωρίζει χάρη στην απουσία οπίσθιου παραρτήματος, προσφέροντας ένα ανοιχτό και ηλιόλουστο περιβάλλον διαβίωσης. Με ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 311 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια.

Η κατοικία αποτελεί διατηρητέο εθνικό μνημείο και εντάσσεται στην περιοχή Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, προσδίδοντάς της μοναδικό και ιστορικό χαρακτήρα. Επιπλέον, βρίσκεται σε γη πλήρους κυριότητας (freehold).

Τοποθεσία
Αυτή η εξαιρετική κατοικία-κανάλι βρίσκεται σε μία από τις κεντρικές διώρυγες, σε προνομιακό σημείο του ιστορικού κέντρου του Άμστερνταμ. Πολύ κεντρική θέση, κοντά σε ορόσημα όπως το Stopera, το Βασιλικό Θέατρο Carré και το Μουσείο Ερμιτάζ. Η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία διεθνών μουσείων, γκαλερί τέχνης, εκλεκτών εστιατορίων και γουστόζικων καφέ. Χώροι στάθμευσης διατίθενται σε κοντινά πάρκινγκ, συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου της Stopera, ενώ η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική. Τόσο ο Κεντρικός Σταθμός όσο και ο σταθμός Amstel είναι εύκολα προσβάσιμοι, ενώ η βόρεια-νότια γραμμή του μετρό απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια.

Keizersgracht:
Πήρε το όνομά της από τον Αυτοκράτορα Μαξιμιλιανό Α', αρχιδούκα της Αυστρίας, που το 1489 παραχώρησε στο Άμστερνταμ το προνόμιο να φέρει το αυτοκρατορικό στέμμα στο οικόσημό του. (Πηγή: Stadsatlas Amsterdam)

Διάταξη

Ισόγειο
Εντυπωσιακή είσοδος στο κανάλι με γκαρνταρόμπα, τουαλέτα και πρόσβαση στο υπόγειο. Κομψό μαρμάρινο σιντριβάνι τοίχου κλασικού σχεδιασμού με ορειχάλκινη βρύση. Μνημειώδης σκάλα. Στην πλευρά του κήπου βρίσκεται η τραπεζαρία με ενιαία κουζίνα. Ένα πρακτικό ασανσέρ φαγητών συνδέει την κουζίνα με τους επάνω ορόφους. Ο εντυπωσιακός πίσω κήπος, περίπου 36 μέτρα σε βάθος και νοτιοδυτικού προσανατολισμού, περιλαμβάνει ένα χαριτωμένο οίκημα κήπου.

1ος όροφος
Ολόκληρος ο όροφος χρησιμοποιείται ως καθιστικό με μεγάλα παράθυρα τόσο προς το κανάλι όσο και προς τον κήπο. Υπέροχα ψηλά ταβάνια, άνω των 3 μέτρων, δημιουργούν κομψό και φωτεινό χώρο διαβίωσης.

2ος όροφος
Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στη μεριά του κήπου με άφθονες εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στο μπάνιο. Μπροστά, δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Ξεχωριστή τουαλέτα στο χωλ.

3ος όροφος
Υπνοδωμάτιο στον κήπο με εντοιχισμένες ντουλάπες και δεύτερο μπάνιο με ντους, νιπτήρα και πρόβλεψη για πλυντήριο. Ξεχωριστή τουαλέτα. Στην πλευρά του καναλιού, ελκυστικό υπνοδωμάτιο. Αυτός ο όροφος παρέχει επίσης πρόσβαση στην εσωτερική αυλή.

4ος όροφος
Δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για επισκέπτες ή προσωπικό, με ιδιωτική μικρή κουζίνα/ντουλάπα και άφθονους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους.

5ος όροφος
Άνετη σοφίτα με αποθήκη και πατάρι.

Βασικά χαρακτηριστικά

- Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 311 τ.μ. (μέτρηση βάσει NEN 2580)
- Βαθύς κήπος νοτιοδυτικού προσανατολισμού περίπου 167 τ.μ.
- Οίκημα κήπου περίπου 13 τ.μ.
- Υπόγειο περίπου 18 τ.μ., ιδανικό ως αποθήκη
- 6 υπνοδωμάτια
- ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
- Εθνικό μνημείο
- Μέρος περιοχής παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO
- Πλούσιο σε αυθεντικά στοιχεία
- Ισχύει ρήτρα παλαιότητας
- Παράδοση: κατόπιν συνεννόησης

Οδηγία μέτρησης:
Το ακίνητο έχει μετρηθεί σύμφωνα με την Οδηγία Μέτρησης που βασίζεται στα πρότυπα του NEN 2580. Η οδηγία αυτή στοχεύει σε συνεπή μέθοδο αναγραφής της χρήσιμης επιφάνειας δαπέδου. Ωστόσο, δεν είναι δυνατό να αποκλειστούν μικρές αποκλίσεις λόγω διαφορών στην ερμηνεία, στρογγυλοποιήσεων ή πρακτικών περιορισμών κατά τη μέτρηση.

Το ακίνητο έχει μετρηθεί από αξιόπιστη επαγγελματική εταιρεία και ο αγοραστής απαλλάσσει τη Heeren Makelaars B.V. και τον πωλητή από οποιεσδήποτε διαφορές στις αναγραφόμενες μετρήσεις. Ο αγοραστής δηλώνει ότι του δόθηκε η ευκαιρία να μετρήσει (ή να αναθέσει τη μέτρηση του ακινήτου) ο ίδιος σύμφωνα με το NEN 2580.

Οι πληροφορίες αυτές έχουν συνταχθεί με μεγάλη προσοχή. Ωστόσο, ουδεμία ευθύνη φέρεται για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις και οι επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει υποχρέωση να ερευνά όλα τα θέματα που τον αφορούν. Ο μεσίτης ενεργεί προς το συμφέρον του πωλητή. Συνιστούμε να έχετε δίπλα σας πιστοποιημένο (NVM) μεσίτη κατά τη διαδικασία της αγοράς. Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις για το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον αγοραστή μεσίτη σας και να πραγματοποιήσετε δική σας έρευνα. Εάν δεν ορίσετε επαγγελματία, θεωρείστε εκ του νόμου ως επαρκώς ειδικός για να αξιολογήσετε όλα τα σχετικά ζητήματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.