Amsterdam

Keizersgracht 624, 1017 ER Амстердам

Просторный семейный дом на канале с необыкновенно глубоким садом, выходящим на юго-запад, площадью около 167 м², расположенный на одном из самых живописных участков Кайзерсграхт. Характерная и светлая недвижимость выделяется отсутствием заднего пристроя, благодаря чему возникает неожиданно открытая и солнечная жилое пространство. Жилая площадь составляет примерно 311 м², что позволяет с комфортом разместить большую семью.

Объект внесён в реестр национальных памятников и входит в состав территории Всемирного наследия ЮНЕСКО, что придаёт ему уникальный и исторический характер. К тому же, недвижимость расположена на собственной земле.

Расположение
Этот уникальный дом на канале расположен на одной из главных городских водных артерий, в престижном районе исторического центра Амстердама. Самое центральное положение, рядом с такими достопримечательностями, как Стопера, Королевский театр Карре и музей Эрмитаж. В окрестностях представлен большой выбор международных музеев, художественных галерей, первоклассных ресторанов и уютных кафе. Парковка доступна в нескольких соседних паркингах, в том числе под Стоперой, отличная транспортная доступность. Центральный и Амстелевский вокзалы находятся в непосредственной близости, также в шаговой доступности находится метро Линия Север–Юг.

Keizersgracht:
Названа в честь императора Максимилиана I, эрцгерцога Австрии, который в 1489 году предоставил Амстердаму привилегию изображать императорскую корону на гербе города. (Источник: Stadsatlas Amsterdam)

Планировка

Первый этаж
Впечатляющий вход со стороны канала с гардеробной, гостевым туалетом и выходом в подвал. Изящный мраморный настенный фонтан в классическом стиле с латунным краном. Монументальная лестница. Со стороны сада расположен обеденный зал с открытой кухней. Практичный лифт для подачи еды соединяет кухню с верхними этажами. Впечатляющий задний сад, глубиной около 36 метров и выходом на юго-запад, включает в себя очаровательный садовый домик.

Второй этаж
Весь этаж отведён под гостиную с большими окнами, выходящими как на канал, так и на сад. Великолепные высокие потолки (более 3 метров) создают элегантное и светлое пространство для жизни.

Третий этаж
Просторная спальня со стороны сада с многочисленными встроенными шкафами и прямым выходом в ванную комнату. Со стороны улицы вторая просторная спальня. Отдельный туалет на лестничной площадке.

Четвёртый этаж
Спальня со стороны сада с встроенными шкафами и второй ванной комнатой с душем, раковиной и подводкой под стиральную машину. Отдельный туалет. На стороне канала — ещё одна привлекательная спальня. Этот этаж также обеспечивает доступ во внутренний двор.

Пятый этаж
Две спальни, идеально подходящие для гостей или няни, с собственным мини-кухней/кладовой и большим количеством встроенного хранения.

Шестой этаж
Просторный чердак с кладовыми помещениями и антресолью.

Основные особенности

- Жилая площадь примерно 311 м² (измерена по стандарту NEN 2580)
- Глубокий сад на юго-запад, около 167 м²
- Садовый домик площадью около 13 м²
- Подвал около 18 м², идеально под хранение
- 6 спален
- СОБСТВЕННОСТЬ (freehold)
- Национальный памятник архитектуры
- Часть объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО
- Богато оригинальными деталями
- Применяется оговорка по возрасту
- Передача: по согласованию

Инструкция по измерениям:
Недвижимость измерена на основе Инструкции по измерениям, согласно стандарту NEN 2580. Эта инструкция обеспечивает единый подход к определению полезной площади. Тем не менее, различия в результатах не могут быть полностью исключены из-за особенностей интерпретации, округлений и практических ограничений в процессе измерений.

Измерения выполнены надёжной профессиональной компанией, покупатель освобождает Heeren Makelaars B.V. и продавца от любых претензий по поводу возможных расхождений в указанной площади. Покупатель подтверждает, что имел возможность самостоятельно провести (или заказать) измерения недвижимости в соответствии с NEN 2580.

Данная информация подготовлена с должной внимательностью. Однако никакой ответственности за возможные неточности, упущения или их последствия не принимается. Все приведённые размеры и площади носят ориентировочный характер. Покупатель обязан самостоятельно удостовериться во всех важных для него вопросах. По данному объекту риелтор выступает в интересах продавца. Рекомендуем привлечь квалифицированного агента (NVM) для сопровождения сделки. В случае особых требований к объекту советуем своевременно поставить в известность своего агента по покупке и провести собственные проверки. Если вы не назначаете профессионального представителя, по закону считается, что вы достаточно компетентны, чтобы оценивать все существенные детали самостоятельно. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.