Amsterdam

Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam

Przestronny dom rodzinny przy kanale z wyjątkowo głębokim ogrodem od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. 167 m², położony przy jednym z najpiękniejszych odcinków Keizersgracht. Ta pełna charakteru i jasna nieruchomość wyróżnia się brakiem przybudówki, co pozwala na niezwykle otwartą i słoneczną przestrzeń życiową. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 311 m², co zapewnia komfort nawet licznej rodzinie.

Nieruchomość jest wpisana do rejestru narodowych zabytków i jest częścią obszaru wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, dzięki czemu posiada unikalny i historyczny charakter. Dodatkowo znajduje się na własnościowym gruncie.

Lokalizacja
Ten wyjątkowy dom nad kanałem znajduje się przy głównej arterii wodnej, w prestiżowej lokalizacji historycznego centrum Amsterdamu. Bardzo centralnie położony, w pobliżu takich miejsc jak Stopera, Teatr Królewski Carré czy Muzeum Hermitage. W okolicy można znaleźć szeroki wybór międzynarodowych muzeów, galerii sztuki, doskonałych restauracji i klimatycznych kawiarni. Dostępne są miejsca parkingowe w pobliskich garażach, również pod Stopera, a komunikacja publiczna stoi na najwyższym poziomie. Zarówno Dworzec Centralny, jak i stacja Amstel są łatwo dostępne, a linia metra North–South znajduje się w zasięgu spaceru.

Keizersgracht:
Nazwę zawdzięcza cesarzowi Maksymilianowi I, arcyksięciu Austrii, który w 1489 roku nadał Amsterdamowi przywilej używania cesarskiej korony w herbie miasta. (Źródło: Stadsatlas Amsterdam)

Rozkład pomieszczeń

Parter
Imponujące wejście od strony kanału z garderobą, toaletą i dostępem do piwnicy. Elegancka marmurowa fontanna ścienna w klasycznym stylu z mosiężnym kranem. Monumentalne schody. Od strony ogrodu znajduje się jadalnia z kuchnią otwartą. Praktyczny dźwig kuchenny łączy kuchnię z wyższymi kondygnacjami. Wyjątkowy ogród z tyłu, o głębokości około 36 m i ekspozycji południowo-zachodniej, skrywa urokliwy domek ogrodowy.

Pierwsze piętro
Całe piętro pełni funkcję salonu z dużymi oknami zarówno od strony kanału, jak i ogrodu. Wysokie sufity, ponad 3 metry, tworzą stylową i jasną przestrzeń.

Drugie piętro
Przestronna sypialnia od ogrodu z licznymi zabudowanymi szafami i bezpośrednim dostępem do łazienki. Z przodu drugie, dobrze wymierzone sypialnie. Oddzielna toaleta na korytarzu.

Trzecie piętro
Sypialnia od strony ogrodu z szafami w zabudowie i drugą łazienką z prysznicem, umywalką oraz przyłączem pralki. Osobna toaleta. Od strony kanału dodatkowa atrakcyjna sypialnia. Piętro to zapewnia dostęp do wewnętrznego dziedzińca.

Czwarte piętro
Dwie sypialnie, idealne dla gości lub opiekunki, z prywatnym aneksem kuchennym i licznymi szafami w zabudowie.

Piąte piętro
Przestronne poddasze z miejscem do przechowywania i antresolą.

Najważniejsze atuty

- Powierzchnia mieszkalna ok. 311 m² (zmierzona zgodnie z NEN 2580)
- Głęboki ogród od południowego zachodu o pow. ok. 167 m²
- Domek ogrodowy ok. 13 m²
- Piwnica ok. 18 m², idealna do przechowywania
- 6 sypialni
- WŁASNOŚĆ HIPOTECZNA
- Zabytek narodowy
- Część światowego dziedzictwa UNESCO
- Bogactwo oryginalnych detali
- Obowiązuje klauzula wieku
- Przekazanie: do uzgodnienia

Instrukcja pomiaru:
Nieruchomość zmierzono zgodnie z Instrukcją Pomiaru opartą na normach NEN 2580. Wskazania te mają na celu zapewnienie jednolitej metody prezentacji powierzchni użytkowej. Jednak nie można wykluczyć rozbieżności w wynikach z powodu interpretacji, zaokrągleń oraz praktycznych ograniczeń podczas pomiaru.

Pomiaru dokonała renomowana profesjonalna firma; kupujący zwalnia Heeren Makelaars B.V. i sprzedającego z odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności w podanych powierzchniach. Kupujący deklaruje, że miał możliwość samodzielnego sprawdzenia (lub zlecenia sprawdzenia) powierzchni zgodnie z NEN 2580.

Podane informacje zostały sporządzone z najwyższą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, braki lub wynikające z nich konsekwencje. Wszystkie wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek zbadania wszystkich istotnych dla niego zagadnień. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik działa w imieniu sprzedającego. Zalecamy zaangażowanie wykwalifikowanego pośrednika (NVM) podczas procesu zakupu. Jeśli masz szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy przekazanie ich swojemu agentowi i przeprowadzenie własnych kontroli. Jeśli nie powołasz profesjonalnego reprezentanta, uznaje się, że masz wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.