Espaciosa casa familiar junto al canal con un jardín excepcionalmente profundo orientado al suroeste de aproximadamente 167 m², situada en uno de los tramos más bellos de Keizersgracht. Esta propiedad luminosa y con carácter destaca por la ausencia de un anexo trasero, lo que crea un entorno vital sorprendentemente abierto y soleado. Con una superficie habitable de aproximadamente 311 m², esta vivienda ofrece un amplio espacio para una familia numerosa.
La propiedad está catalogada como monumento nacional y forma parte del conjunto declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO, lo que le confiere un carácter único e histórico. Además, el inmueble se encuentra sobre terreno en propiedad (freehold).
Ubicación
Esta excepcional casa en canal se ubica en una de las principales vías acuáticas, en una localización privilegiada dentro del centro histórico de Ámsterdam. Muy céntrica, con puntos de referencia como la Stopera, el Teatro Real Carré y el Museo Hermitage en las cercanías. El entorno ofrece una variada selección de museos internacionales, galerías de arte, excelentes restaurantes y encantadores cafés. Existen varias opciones de aparcamiento cercanas, incluidos estacionamientos bajo la Stopera, y excelentes conexiones de transporte público. Tanto la Estación Central como la Estación Amstel están a poca distancia, y la línea de metro Norte–Sur se encuentra a corta distancia a pie.
Keizersgracht:
Llamada así en honor al emperador Maximiliano I, archiduque de Austria, quien en 1489 concedió a Ámsterdam el privilegio de portar la corona imperial en su escudo. (Fuente: Stadsatlas Amsterdam)
Distribución
Planta baja
Impresionante entrada junto al canal con guardarropa, aseo y acceso al sótano. Elegante fuente mural de mármol con diseño clásico y grifo de latón. Escalera monumental. En el lado del jardín se encuentra el comedor con cocina americana. Un práctico montaplatos conecta la cocina con las plantas superiores. El magnífico jardín trasero, de unos 36 metros de profundidad y orientación suroeste, incluye una encantadora casita de jardín.
Primera planta
Planta completa utilizada como salón con grandes ventanales tanto al canal como al jardín. Techos altos de más de 3 metros que crean un espacio vital elegante y lleno de luz.
Segunda planta
Dormitorio espacioso en la parte trasera con amplios armarios empotrados y acceso directo al baño. En la parte delantera, un segundo dormitorio bien dimensionado. Aseo independiente en el rellano.
Tercera planta
Dormitorio trasero con armarios empotrados y un segundo cuarto de baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora. Aseo separado. En la parte delantera, junto al canal, un atractivo dormitorio. Esta planta también da acceso al patio interior.
Cuarta planta
Dos dormitorios, ideales para invitados o personal, con kitchenette/office privado y abundante espacio de almacenamiento integrado.
Quinta planta
Ático amplio con espacio de almacenamiento y buhardilla.
Características principales
- Superficie habitable aproximada: 311 m² (medida según NEN 2580)
- Jardín profundo orientado al suroeste de aproximadamente 167 m²
- Casita de jardín de unos 13 m²
- Sótano de unos 18 m², ideal como trastero
- 6 dormitorios
- PROPIEDAD EN PLENA PROPIEDAD (FREEHOLD)
- Monumento nacional catalogado
- Parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO
- Rico en elementos originales
- Cláusula de antigüedad aplicable
- Entrega: a convenir
Instrucción de medición:
La propiedad se ha medido conforme a la Instrucción de Medición basada en las normas establecidas en NEN 2580. Esta instrucción pretende ofrecer un método uniforme para indicar la superficie útil. Sin embargo, no se pueden descartar completamente posibles diferencias debido a interpretaciones, redondeos y limitaciones prácticas durante la medición.
La medición ha sido realizada por una empresa profesional confiable y el comprador exime a Heeren Makelaars B.V. y al vendedor de cualquier responsabilidad por discrepancias en las superficies declaradas. El comprador declara haber tenido la oportunidad de medir (o encargar la medición de) la propiedad por su cuenta conforme a NEN 2580.
Esta información ha sido elaborada con esmero. No obstante, no se asume responsabilidad alguna por inexactitudes, omisiones o las consecuencias de ellas. Todas las medidas y superficies expuestas son orientativas. El comprador tiene el deber de investigar todos aquellos aspectos que sean importantes para él. En relación con este inmueble, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos contar con un agente inmobiliario calificado (NVM) para que le asista durante la compra. Si tiene requerimientos concretos respecto a la propiedad, le aconsejamos comunicárselos oportunamente a su agente y realizar sus propias comprobaciones. Si no designa a un representante profesional, la ley le presume suficientemente experto para evaluar todos los asuntos relevantes. Se aplican las condiciones NVM.
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