Amsterdam

Keizersgracht 624, 1017 ER Amesterdão

Ampla moradia familiar junto ao canal, com um jardim excecionalmente profundo virado a sudoeste de aproximadamente 167 m², situada numa das áreas mais belas da Keizersgracht. Esta propriedade luminosa e cheia de carácter distingue-se pela ausência de anexos nas traseiras, criando um ambiente de vida surpreendentemente aberto e solarengo. Com uma área útil de cerca de 311 m², oferece amplo espaço para uma família numerosa.

O imóvel encontra-se classificado como Monumento Nacional e integra o património mundial da UNESCO, conferindo-lhe um caráter único e histórico. Além disso, situa-se em terreno propriedade absoluta (freehold).

Localização
Esta excecional casa de canal está localizada numa das principais vias navegáveis, numa zona de excelência no centro histórico de Amesterdão. Extremamente central, próxima de pontos de referência como a Stopera, o Royal Theatre Carré e o Museu Hermitage. Os arredores oferecem uma vasta seleção de museus internacionais, galerias de arte, excelentes restaurantes e cafés cheios de encanto. Existem diversos parques de estacionamento públicos nas proximidades, incluindo sob a Stopera, e ligações de transportes públicos excecionais. As estações Central e Amstel ficam facilmente acessíveis, tal como a linha de metro norte–sul, a curta distância a pé.

Keizersgracht:
Nomeada em honra do Imperador Maximiliano I, Arquiduque da Áustria, que em 1489 concedeu a Amesterdão o privilégio de exibir a coroa imperial no brasão da cidade. (Fonte: Stadsatlas Amsterdam)

Distribuição

Rés do chão
Entrada majestosa junto ao canal com bengaleiro, casa de banho social e acesso à cave. Fonte mural elegante em mármore de desenho clássico e torneira em latão. Escadaria monumental. Na zona do jardim encontra-se a sala de jantar com cozinha conceito aberto. Um prático monta-pratos liga a cozinha aos pisos superiores. O magnífico jardim posterior, com cerca de 36 metros de profundidade e virado a sudoeste, inclui uma encantadora casa de jardim.

Primeiro piso
Piso utilizado na totalidade como sala de estar, com amplas janelas para o canal e para o jardim. Os belos tetos altos, com mais de 3 metros, criam um espaço sofisticado e luminoso.

Segundo piso
Quarto espaçoso na zona do jardim com bastante arrumação embutida e acesso direto à casa de banho. Na frente, segundo quarto de dimensões generosas. Casa de banho social independente no patamar.

Terceiro piso
Quarto voltado para o jardim com roupeiros embutidos e uma segunda casa de banho equipada com duche, lavatório e ligação para máquina de lavar. Casa de banho social separada. Do lado do canal, um quarto elegante. Este piso oferece ainda acesso ao pátio interior.

Quarto piso
Dois quartos, ideais para hóspedes ou funcionário interno, contando com kitchenette/despensa privada e bastantes arrumos.

Quinto piso
Sótão generoso com áreas de arrumação e mezzanine.

Características principais

- Área habitacional aprox. 311 m² (medição segundo NEN 2580)
- Jardim profundo virado a sudoeste de aprox. 167 m²
- Casa de jardim de aprox. 13 m²
- Cave de aprox. 18 m², ideal para arrumos
- 6 quartos
- PROPRIEDADE ABSOLUTA
- Monumento Nacional classificado
- Parte do património mundial da UNESCO
- Riqueza de elementos originais
- Aplicação de cláusula de antiguidade
- Conclusão: por mútuo acordo

Instrução de medição:
A propriedade foi medida de acordo com a instrução baseada nas normas NEN 2580. Esta instrução visa fornecer um método consistente na indicação da área útil. No entanto, não se podem excluir totalmente eventuais diferenças nos resultados de medição, devido a variações de interpretação, arredondamentos e limitações práticas.

A medição foi efetuada por uma empresa profissional de confiança e o comprador indemniza Heeren Makelaars B.V. e o vendedor relativamente a eventuais divergências nas medidas apresentadas. O comprador declara ter tido a oportunidade de medir (ou mandar medir) o imóvel conforme NEN 2580.

Esta informação foi elaborada com todo o cuidado. Contudo, não se aceita qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões, omissões ou suas consequências. Todas as medições e áreas apresentadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os aspetos relevantes para si. Em relação a este imóvel, o agente representa o vendedor. Recomendamos recorrer a um agente imobiliário (NVM) qualificado para o acompanhar durante o processo de compra. Caso tenha requisitos específicos, aconselhamos a comunicá-los em tempo útil ao seu agente e realizar as devidas diligências. Se não nomear um representante profissional, presume-se por lei que possui conhecimentos suficientes para avaliar todas as questões pertinentes. Aplicam-se as condições NVM.

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