منزل عائلي واسع يقع على قناة مع حديقة عميقة بشكل استثنائي باتجاه الجنوب الغربي تبلغ مساحتها حوالي 167 م²، ويتمتع بموقع مميز على أحد أجمل أجزاء قناة كيزرسغراخت. يتميز هذا العقار المشرق ذو الطابع الفريد بغياب ملاحق خلفية، ما يخلق بيئة معيشة مفتوحة ومشرقة بشكل مفاجئ. مع مساحة معيشة تقريبية تبلغ 311 م²، يوفر هذا المنزل مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة.
العقار مُدرج ضمن قائمة الآثار الوطنية ويُعد جزءاً من موقع التراث العالمي لليونسكو، ما يمنحه طابعاً فريداً وتاريخياً. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار على أرض تملك حر.
الموقع
يقع هذا المنزل الاستثنائي على إحدى القنوات الرئيسية في موقع مميز في قلب المركز التاريخي لأمستردام. يتمتع بموقع مركزي جداً بالقرب من معالم مثل ستوبرا، المسرح الملكي كاري ومتحف الإرميتاج. المنطقة المحيطة تقدم مجموعة واسعة من المتاحف الدولية، معارض الفن، مطاعم راقية ومقاهي جذابة. تتوفر مواقف سيارات في العديد من مواقف السيارات المجاورة، منها تحت مبنى ستوبرا، وروابط ممتازة لوسائل النقل العامة. يمكن الوصول بسهولة لكل من محطة القطارات المركزية ومحطة أمستل، بالإضافة إلى الخط الشمالي الجنوبي للمترو القريب سيراً على الأقدام.
كيزرسغراخت:
سُميت نسبة لإمبراطور النمسا ماكسيميليان الأول، الذي منح في عام 1489 أمستردام شرف وضع التاج الإمبراطوري على شعارها. (المصدر: أطلس مدينة أمستردام)
التوزيع
الطابق الأرضي
مدخل فخم على واجهة القناة مع غرفة معاطف، مرحاض وإمكانية الوصول إلى القبو. نافورة جدارية من الرخام بتصميم كلاسيكي وصنبور من النحاس الأصفر. درج أثري مهيب. في الجهة الخلفية المطلة على الحديقة توجد غرفة الطعام مع مطبخ مفتوح. مصعد خدمة عملي يربط المطبخ بالطوابق العليا. الحديقة الخلفية المذهلة، بعمق حوالي 36 متراً وتواجه الجنوب الغربي، تشمل بيت حديقة أنيق.
الطابق الأول
الطابق بأكمله مخصص كغرفة معيشة مع نوافذ كبيرة تطل على القناة والحديقة. أسقف أنيقة ومرتفعة تزيد عن 3 أمتار تضفي طابع الفخامة والضوء على مساحة المعيشة.
الطابق الثاني
غرفة نوم واسعة مواجهة للحديقة مع خزائن مدمجة وإمكانية الدخول المباشر إلى الحمام. في الجهة الأمامية، توجد غرفة نوم ثانية بمساحة جيدة. مرحاض منفصل في الردهة.
الطابق الثالث
غرفة نوم مواجهة للحديقة مع خزائن وأرضية، وحمام ثاني مزود بدش وحوض غسيل ووصلات لغسالة الملابس. مرحاض منفصل. في جانب القناة، توجد غرفة نوم جذابة. يوفر هذا الطابق أيضاً مدخل إلى الفناء الداخلي.
الطابق الرابع
غرفتا نوم، مثالية للضيوف أو للمرافقة المنزلية، بمطبخ صغير/مخزن خاص وخزائن مدمجة وفيرة.
الطابق الخامس
سطح علوي فسيح مع مساحة تخزين ومنطقة علوية.
المميزات الرئيسية
- مساحة سكنية تقريبية 311 م² (تم القياس وفقاً لمعيار NEN 2580)
- حديقة عميقة ممتدة نحو الجنوب الغربي بمساحة تقريبية 167 م²
- بيت حديقة بمساحة تقريبية 13 م²
- قبو بمساحة تقريبية 18 م²، مثالي للتخزين
- 6 غرف نوم
- عقار تملك حر
- مبنى أثري وطني
- جزء من موقع التراث العالمي (اليونسكو)
- غني بالعناصر الأصلية
- ينطبق بند العمر
- التسليم: حسب الاتفاق
تعليمات القياس:
تم قياس العقار وفق تعليمات القياس استناداً إلى المعايير المنصوص عليها في معيار NEN 2580. تهدف هذه التعليمات إلى توفير طريقة موحدة لمنطقة الأرضية القابلة للاستخدام. مع ذلك، لا يمكن استبعاد فروق في النتائج بشكل كامل بسبب اختلافات التفسير والتقريب والقيود العملية أثناء القياس.
تم القياس بواسطة جهة مهنية موثوقة، ويتعهد المشتري بتحمل مسؤولية أي اختلافات في المساحات المعلن عنها تجاه Heeren Makelaars B.V. والبائع. يصرح المشتري بأنه أتيحت له الفرصة لقياس العقار بنفسه (أو تكليف طرف ثالث بالقياس) وفقاً لمعيار NEN 2580.
تم جمع هذه المعلومات بعناية. ومع ذلك، لا تُقبل أية مسؤولية عن أي أخطاء أو سهو أو نتائج مترتبة عليها. جميع المساحات والأبعاد المذكورة إرشادية فقط. يجب على المشتري التحقق من جميع الجوانب التي تهمه. فيما يتعلق بهذا العقار، يعمل وسيط العقارات لصالح البائع. ننصح بالاستعانة بوكيل عقاري معتمد (NVM) لمرافقتك أثناء الشراء. إذا كانت لديك متطلبات خاصة بخصوص العقار، يرجى إبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بها في الوقت المناسب وإجراء الفحوصات اللازمة بنفسك. إذا لم تعين ممثلاً مهنياً، تعتبر قانوناً مؤهلاً لاتخاذ القرارات ذات الصلة. تسري شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
