Amsterdam

Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam

Rymligt familjehus vid kanalen med en exceptionellt djup sydvästvänd trädgård om cirka 167 m², belägen längs en av Keizersgrachts vackraste delar. Denna karaktärsfulla och ljusa fastighet utmärker sig genom att sakna bakbyggnad, vilket skapar en oväntat öppen och solig boendemiljö. Med en boyta om cirka 311 m² finns gott om plats för en större familj.

Fastigheten är ett registrerat nationellt byggnadsminne och utgör en del av UNESCO:s världsarv, vilket ger den en unik och historisk karaktär. Dessutom står huset på egen mark.

Läge
Detta exceptionella kanalhus är beläget vid en av huvudkanalerna, i bästa läge i Amsterdams historiska stadskärna. Mycket centralt placerat, nära landmärken som Stopera, Royal Theatre Carré och Hermitage Museum. Området erbjuder ett brett utbud av internationella museer, gallerier, utmärkta restauranger och mysiga kaféer. Parkering finns i flera närbelägna parkeringshus, inklusive under Stopera, och kollektivtrafikförbindelserna är utmärkta. Både Centralstationen och Amstelstationen ligger inom bekvämt avstånd och Nord–Syd-linjen ligger på gångavstånd.

Keizersgracht:
Uppkallad efter kejsar Maximilian I, ärkehertig av Österrike, som 1489 gav Amsterdam privilegiet att ha kejserliga kronan i stadsvapnet. (Källa: Stadsatlas Amsterdam)

Planlösning

Entréplan
Imponerande entré vid kanalen med garderob, gästtoalett och trappa ned till källaren. Elegant marmorbassäng i klassisk stil med mässingskran. Monumental trappa. På trädgårdssidan ligger matsalen med öppen planlösning mot köket. En praktisk varuhiss sammanbinder köket med de övre våningarna. Den imponerande bakträdgården, cirka 36 meter djup och med sydvästläge, inkluderar ett charmigt trädgårdshus.

Första våningen
Hela planet används som sällskapsrum med stora fönster mot både kanal och trädgård. Fina takhöjder över 3 meter skapar ett stilrent och ljust rum.

Andra våningen
Rymligt sovrum mot trädgården med god förvaring i garderober och direktaccess till badrummet. Mot framsidan ett väl tilltaget sovrum. Separat toalett i hallen.

Tredje våningen
Sovrum mot trädgård med platsbyggda garderober och ytterligare ett badrum med dusch, handfat och tvättmaskinsanslutning. Separat toalett. Mot kanalen finns ett attraktivt sovrum. Denna våning ger även tillgång till den inre gården.

Fjärde våningen
Två sovrum, idealiska för gäster eller au pair, med eget pentry/förråd och gott om förvaring.

Femte våningen
Generöst vindsutrymme med förvaringsytor och loft.

Viktiga egenskaper

- Boyta cirka 311 m² (enligt NEN 2580)
- Djup sydvästvänd trädgård om cirka 167 m²
- Trädgårdshus om cirka 13 m²
- Källare om cirka 18 m², idealisk för förvaring
- 6 sovrum
- FRI TOMTRÄTT (äganderätt)
- Statligt byggnadsminne
- Del av UNESCO:s världsarv
- Rik på originaldetaljer
- Åldersklausul gäller
- Tillträde enligt överenskommelse

Mätinstruktion:
Fastigheten har mätts enligt Mätinstruktion baserad på standarderna i NEN 2580. Instruktionen syftar till att skapa ett enhetligt sätt att ange brukbar yta. Små skillnader i mätresultat kan dock förekomma på grund av tolkningsskillnader, avrundningar och praktiska begränsningar under mätningen.

Fastigheten har mätts av ett professionellt företag, och köparen friskriver Heeren Makelaars B.V. och säljaren från eventuella avvikelser i angivna mått. Köparen bekräftar att denne haft möjlighet att själv mäta (eller låta mäta) fastigheten enligt NEN 2580.

Informationen är sammanställd med omsorg. Ingen ansvar tas dock för eventuella fel, utelämnanden eller följder därav. Angivna mått och ytor är vägledande. Köparen har undersökningsplikt avseende allt av vikt för denne. Beträffande denna fastighet företräder mäklaren säljaren. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) mäklare vid köp. Om du har speciella krav kring fastigheten rekommenderar vi att dessa meddelas i god tid samt att du gör egna undersökningar. Om du inte anlitar en professionell ombud anses du enligt lag vara tillräckligt sakkunnig för att själv bedöma alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.