Keizersgracht 624，1017 ER 阿姆斯特丹
宽敞的家庭运河住宅，拥有约 167 平方米的超深西南朝向花园，坐落于 Keizersgracht 最美的一段。这套富有特色且明亮的物业因没有后部附属建筑而脱颖而出，形成出人意料的开放与阳光充足的居住空间。约 311 平方米的建筑面积为大家庭提供了充裕空间。
此物业为荷兰国家级文物，并属于联合国教科文组织世界遗产地，兼具独特和历史性。且该物业为永久产权。
位置
本运河住宅位于主运河之一，处于阿姆斯特丹历史市中心的黄金地段。地理位置极为中心，邻近 Stopera、皇家 Carré 剧院及 Hermitage 博物馆等地标。周边环境汇聚了丰富的国际博物馆、艺术画廊、优质餐厅及充满魅力的咖啡馆。附近多处公共停车场可用，包括 Stopera 地下停车场，公共交通极为便利。中央车站和 Amstel 站均便捷可达，南北地铁线步行即至。
Keizersgracht：
以奥地利大公马克西米连一世命名，他于 1489 年授予阿姆斯特丹市徽佩戴帝皇冠的特权。（来源：阿姆斯特丹城市地图集）
布局
底层
宏伟的运河侧入口，配有衣帽间、卫生间和通往地下室的通道。经典设计配以黄铜水龙头的大理石壁泉。纪念性楼梯。花园朝向为开放式厨房餐厅。实用的送餐升降机连接厨房与上层。约 36 米深、朝西南的后花园令人印象深刻，设有迷人的花园小屋。
一层
整层为客厅，两侧大窗直面运河及花园。超三米的高挑天花营造出典雅、通透、明亮的生活空间。
二层
花园侧宽敞卧室，拥有丰富的嵌入式储物，并可直接进浴室。前端为第二间布局合理的卧室。楼梯平台设有独立卫生间。
三层
花园侧卧室配有壁橱及带淋浴、洗手盆和洗衣机接口的第二浴室。独立卫生间。运河侧还有一间优雅卧室。本层可通向内院。
四层
两间卧室，适合客人或保姆居住，配有私人小厨房/储藏室及丰富的储物。
五层
宽敞阁楼，含仓储与阁间空间。
核心亮点
- 建筑面积约 311 平方米（按 NEN 2580 测量）
- 约 167 平方米超深西南朝向花园
- 约 13 平方米花园小屋
- 地下室约 18 平方米，适于储物
- 6 间卧室
- 永久产权
- 国家文物建筑
- 世界遗产地一部分（联合国教科文组织）
- 保留丰富原始细节
- 适用房龄条款
- 交付日期：协商决定
测量说明：
本物业按 NEN 2580 标准的测量规范进行实地测量。该规范旨在提供统一的可用面积标示方法。但因理解差异、四舍五入及测量时实际限制，结果可能存在一定出入。
本房屋已由可靠的专业公司测量，买方对 Heeren Makelaars B.V. 及卖方免于陈述面积差异的责任。买方声明已获机会依 NEN 2580 自行（或委托）测量本物业。
以上信息均已悉心编写，但对任何不准确、遗漏或其后果恕不承担责任。所有面积与尺寸仅供参考。买方有义务自行核查所有重要事项。本房屋的中介只代表卖方。建议您在购房时聘请合格（NVM）中介协助。如您对物业有特别需求，请及时告知您的购房代理并自行查验。如未聘请专业代表，法律视为您已具备评估所有相关事项的专业水平。适用 NVM 条件。
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