Amsterdam

Michelangelostraat 22H, 1077 CB Άμστερνταμ

Ευρύχωρο και γοητευτικό διαμέρισμα ισογείου (περίπου 108 τ.μ.), με υπέροχο ηλιόλουστο κήπο, στον ιδιαίτερα περιζήτητο δρόμο Michelangelostraat. Το ακίνητο προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης με τζάκι βιοαιθανόλης και τρία καλά διαμορφωμένα υπνοδωμάτια. Ολόκληρο το σπίτι διαθέτει δάπεδο από βελανιδιά σε μοτίβο ψαροκόκαλο. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο περίπου 18 τ.μ. στο υπόγειο.

Τοποθεσία και Προσβασιμότητα

Βρίσκεται στη φημισμένη περιοχή Apollobuurt, το Michelangelostraat 22 HS προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία, το πράσινο και την έντονη αστική ζωή. Η άμεση γειτονιά χαρακτηρίζεται από γοητευτικούς δρόμους, πράσινες πλατείες, παιδικές χαρές, φαρδείς λεωφόρους και μια ευχάριστη αίσθηση κατοικίας με ευρύχωρη διαρρύθμιση. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι οδοί Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat και η κοντινή Stadionplein προσφέρουν μεγάλη ποικιλία εξαιρετικών καταστημάτων και φιλόξενων καφέ και εστιατορίων.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αρκετούς χώρους πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα πάρκα Beatrixpark και Vondelpark είναι σε κοντινή απόσταση και αποτελούν ιδανικά σημεία για περίπατο, γυμναστική ή μια χαλαρή απόγευμα στη φύση.

Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Με αυτοκίνητο ή μέσα μαζικής μεταφοράς, μπορείτε να μετακινηθείτε γρήγορα και εύκολα εντός και εκτός πόλης. Ο Σταθμός Amsterdam Zuid είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά και προσφέρει απευθείας συνδέσεις μεταξύ άλλων και με το αεροδρόμιο Schiphol. Διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείων είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η στάθμευση γίνεται μέσω του δημοτικού συστήματος αδειών στάθμευσης και γενικά υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις τόσο στον δρόμο όσο και στην ευρύτερη περιοχή.

Διαρρύθμιση

Ιδιωτική είσοδος στο ισόγειο με μακρύ διάδρομο, πόρτα για ρεύματα αέρα και βολικό χώρο για γκαρνταρόμπα.

Όλοι οι χώροι είναι προσβάσιμοι από τον κεντρικό διάδρομο. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται η μοντέρνα κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας, όπως φούρνος-μικροκύματα, πλυντήριο πιάτων, εστία επαγωγής τεσσάρων ματιών με ενσωματωμένο απορροφητήρα, ψυγειοκαταψύκτη και δύο νεροχύτες. Το ενσωματωμένο μπαρ δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα στη κουζίνα.

Από την κουζίνα έχετε πρόσβαση στον ηλιόλουστο κήπο περίπου 28 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Τα τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται επίσης στο πίσω μέρος του ακινήτου, το καθένα με δική του πόρτα προς τον κήπο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει κλιματισμό. Δίπλα βρίσκεται το μοντέρνο μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα με ντους, τουαλέτα και θερμαντικό σώμα σχεδιασμού.

Το ευρύχωρο σαλόνι βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος και καλύπτει περίπου 33 τ.μ. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες διαχωρίζουν λειτουργικά το χώρο καθιστικού από τη τραπεζαρία. Το ελκυστικό τζάκι αποτελεί όμορφο σημείο αναφοράς στον χώρο.

Στο υπόγειο, το διαμέρισμα διαθέτει γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο περίπου 18 τ.μ., όπου υπάρχουν και οι συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Χαρακτηριστικά:

- Δικαίωμα διαμερίσματος 107,9 τ.μ. (σύμφωνα με τις οδηγίες NEN2580)
- Ηλιόλουστος κήπος νοτιοδυτικής κατεύθυνσης περίπου 28 τ.μ.
- Τρία υπνοδωμάτια καλών διαστάσεων
- Κλιματισμός στο κυρίως υπνοδωμάτιο
- Υπόγειο/αποθήκη περίπου 18 τ.μ. (ιδανικός αποθηκευτικός χώρος)
- Ενεργειακή ετικέτα C
- Διπλά τζάμια στην πρόσοψη
- Βρίσκεται σε προστατευόμενη εθνική ζώνη αστικού τοπίου
- Εξαγορασμένη μίσθωση μέχρι τις 15 Ιουλίου 2051
- Μετάβαση σε διηνεκή μίσθωση (AB2016) από το 2051: 6.307,54 € (+ ετήσια αναπροσαρμογή)
- Συνεισφορά σε ένωση ιδιοκτητών (VvE): 200 € το μήνα
- Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες καταρτίστηκαν με τη μέγιστη προσοχή. Δεν αναλαμβάνουμε καμία απολύτως ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, σφάλματα ή άλλες ανακρίβειες, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις και τα εμβαδά είναι ενδεικτικά. Οι αγοραστές φέρουν την αποκλειστική ευθύνη για τον έλεγχο των ζητημάτων που τους ενδιαφέρουν. Σε αυτή την αγοραπωλησία, ο κτηματομεσίτης αντιπροσωπεύει τον πωλητή. Συνιστούμε να αναθέσετε σε πιστοποιημένο (NVM) μεσίτη να σας συνοδεύσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις για το ακίνητο, προτείνουμε να τις επικοινωνήσετε έγκαιρα στον δικό σας μεσίτη και να ερευνήσετε ή να αναθέσετε έρευνα σχετικά με αυτά τα θέματα. Εάν επιλέξετε να μην εκπροσωπηθείτε επαγγελματικά, δηλώνετε ότι έχετε τη γνώση να αξιολογήσετε όλα τα σημαντικά ζητήματα κατά νόμον. Ισχύουν οι γενικοί όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.