Просторная и уютная квартира на первом этаже (ок. 108 м²) с очаровательным солнечным садом, расположенная на востребованной улице Michelangelostraat. Недвижимость предлагает просторную гостиную с биоэтаноловым камином и три функциональных спальни. Во всей квартире уложен паркет из массива дуба «ёлочка». Дополнительно предусмотрено практичное кладовое помещение площадью около 18 м² на цокольном этаже.
Расположение и доступность
Дом находится в престижном районе Apollobuurt. Michelangelostraat 22 HS дарит идеальный баланс между тишиной, зелёными зонами и насыщенной городской жизнью. Окружение характеризуется атмосферными улицами, зелёными площадями, игровыми зонами, широкими проспектами и приятным жилым пространством с продуманной планировкой. В пешей доступности находятся Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat и близлежащая площадь Stadionplein, где представлен большой выбор первоклассных магазинов, уютных кафе и ресторанов.
Объект удачно расположен рядом с многочисленными зелёными зонами и спортивной инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы — Beatrixpark и Vondelpark, прекрасные места для прогулок, занятий спортом или отдыха на свежем воздухе.
Доступность превосходная. На автомобиле или общественном транспорте можно быстро и удобно перемещаться по городу и за его пределами. Железнодорожная станция Amsterdam Zuid находится всего в нескольких минутах и предлагает, в том числе, прямые сообщения с аэропортом Схипхол. Также легко доступны различные трамвайные и автобусные маршруты. Парковка осуществляется по муниципальной системе разрешений, обычно в прилегающих улицах есть свободные места.
Планировка
Личный вход на первом этаже, длинный коридор, дверь от сквозняков и удобная зона для верхней одежды.
Из центрального холла можно попасть во все комнаты. В тыловой части квартиры — современная кухня с высококлассной встроенной техникой: комбинированная духовка, посудомоечная машина, четырехконфорочная индукционная плита с интегрированной вытяжкой, холодильник-морозильник и две мойки. Интегрированный бар создаёт в кухне гостеприимную атмосферу.
Из кухни открывается выход в солнечный сад размером ок. 28 м² с юго-западной ориентацией. Три спальни также расположены в задней части квартиры, каждая имеет выход в сад. В главной спальне установлен кондиционер. Рядом — современная ванная, оснащённая двойной раковиной с тумбой, ванной с душем, туалетом и дизайнерским радиатором.
Просторная гостиная расположена в передней части квартиры, её площадь составляет ок. 33 м². Большие окна обеспечивают отличный естественный свет. Встроенные шкафы в центре комнаты естественным образом делят пространство на зону отдыха и столовую. Элегантный камин придаёт интерьеру особый акцент.
В цокольном этаже квартира располагает просторной кладовой примерно 18 м², где также предусмотрены выводы под стиральную и сушильную машины.
Особенности:
- Квартирное право площадью 107,9 м² (согласно стандарту NEN2580)
- Солнечный сад на юго-западе площадью примерно 28 м²
- Три полноценные спальни
- Кондиционер в главной спальне
- Цоколь/кладовая ок. 18 м² (идеальное место для хранения)
- Энергетический сертификат класса C
- Двойные стеклопакеты со стороны фасада
- Расположение в охраняемой национальной городской зоне
- Платёж по праву долгосрочной аренды погашен до 15 июля 2051
- С 2051 года — переход на бессрочную аренду (AB2016): 6 307,54 € (+ ежегодная индексация)
- Взнос в товарищество собственников (VvE): 200 € в месяц
- Дата передачи по согласованию
Информация подготовлена с особой тщательностью. Мы не несем ответственности за возможные неточности, неполноту или иные недочеты, равно как и за их последствия. Все указанные размеры и площади отражают ориентировочные значения. Покупатель самостоятельно проверяет все аспекты, представляющие для него интерес. По данному объекту агент представляет интересы продавца. Рекомендуется воспользоваться услугами аккредитованного агента по недвижимости (NVM) для сопровождения покупки. При наличии конкретных требований по объекту советуем своевременно озвучить их своему агенту и самостоятельно провести необходимую проверку либо поручить её специалисту. Если вы решаете отказаться от профессионального представительства, вы подтверждаете свою достаточную осведомлённость для самостоятельной оценки всех аспектов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
