شقة أرضية واسعة وساحرة (حوالي 108 م²) مزودة بحديقة مشمسة ممتعة، وتقع في شارع ميكيلانجيلوسترات المطلوب بشدة. يوفر العقار مساحة معيشة سخية مع مدفأة بايو-إيثانول وثلاث غرف نوم بمساحات جيدة. تم تجهيز المنزل بأكمله بأرضيات باركيه من خشب البلوط الصلب بنمط هيرينغبون. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بغرفة تخزين عملية بمساحة تقارب 18 م² تقع في الطابق السفلي.
الموقع وسهولة الوصول
تقع الشقة في حي أبولو الشهير، ويوفر عنوان ميكيلانجيلوسترات 22 HS توازناً مثالياً بين الهدوء، والمساحات الخضراء، والحياة الحضرية النابضة. يتميز المحيط المباشر بشوارع ساحرة، وساحات خضراء، وملاعب للأطفال، وجادات واسعة، وأجواء سكنية ممتعة مع تصميم رحب. على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، توفر شوارع بيتهوفنسترات، كورنيليس سكايتسترات، إماسترات، وساحة استاديون القريبة مجموعة واسعة من المتاجر الممتازة والمقاهي والمطاعم الجذابة.
يقع العقار بالقرب من عدة مساحات خضراء ومرافق رياضية. كلا من حدائق بيتريكس وفونديل قريبان، ويعدان وجهتين مثاليتين للمشي، أو التمارين الرياضية، أو قضاء فترة بعد الظهر في الهواء الطلق.
سهولة الوصول ممتازة. سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة، يمكنك التنقل بسرعة وسهولة في جميع أنحاء المدينة وخارجها. محطة أمستردام زاود على بعد دقائق فقط وتوفر اتصالات مباشرة بالمطار والمناطق الأخرى. كما يسهل الوصول إلى خطوط الترام والحافلات المختلفة. أماكن وقوف السيارات متوفرة من خلال نظام التصاريح البلدية، ويوجد عموماً أماكن واسعة لوقوف السيارات في الشارع والمنطقة المحيطة.
التصميم الداخلي
مدخل خاص في الطابق الأرضي مع ردهة طويلة، وباب مانع للتيارات الهوائية، ومنطقة تعليق عملية للملابس.
جميع الغرف قابلة للوصول من الرواق المركزي. في الجهة الخلفية من العقار توجد المطبخ العصري، المزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة، بما في ذلك فرن مدمج، غسالة صحون، موقد حث رباعي الشعلة مع شفاط مدمج، ثلاجة/فريزر، وحوضي غسيل. تخلق منطقة البار المدمجة بيئة ترحيبية في المطبخ.
من المطبخ يمكنك الوصول إلى الحديقة المشمسة التي تبلغ مساحتها حوالي 28 م²، والموجهة للجنوب الغربي. تقع غرف النوم الثلاث أيضاً في الجزء الخلفي من العقار، ولكل منها باب خاص يطل على الحديقة. غرفة النوم الرئيسية مزودة بتكييف هواء. بجانبها الحمام العصري المزود بحوضي غسيل مع خزانة، وحوض استحمام مع دش، ومرحاض، ومشعاع تصميمي.
تقع غرفة المعيشة الفسيحة في الجزء الأمامي من الشقة وتبلغ مساحتها حوالي 33 م². توفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء الطبيعي. تخلق خزائن الحائط المدمجة في وسط الغرفة فصلاً طبيعياً بين مناطق الجلوس والطعام. تشكل المدفأة الجذابة نقطة محورية جميلة داخل غرفة المعيشة.
في الطابق السفلي، تستفيد الشقة من غرفة تخزين سخية بمساحة تقريبية تبلغ 18 م²؛ كما تضم هذه الغرفة وصلات للغسالة والنشافة.
المميزات:
- حق شقة بمساحة 107.9 م² (مقاسة وفقاً لإرشادات NEN2580)
- حديقة مشمسة ومنفتحة للجنوب الغربي بمساحة حوالي 28 م²
- ثلاث غرف نوم بمساحات جيدة
- تكييف هواء في غرفة النوم الرئيسية
- غرفة تخزين/قبو بمساحة تقريبية 18 م² (مساحة تخزين مثالية)
- التصنيف الطاقي C
- نوافذ مزدوجة في الجهة الأمامية
- تقع ضمن منطقة تراث حضري وطني محمية
- شراء حق الانتفاع حتى 15 يوليو 2051
- التحويل إلى حق انتفاع دائم (AB2016) ابتداءً من عام 2051: 6,307.54 يورو (مع المؤشر السنوي)
- مساهمة جمعية الملاك: 200 يورو شهرياً
- تاريخ الانتقال بالتشاور
تم إعداد هذه المعلومات بعناية واهتمام بالغين، لكننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو خطأ أو غير ذلك، ولا عن العواقب الناتجة عنها. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة تقريبية فقط. يتحمل المشترون مسؤولية التحقق المستقل من جميع المسائل ذات الأهمية لهم. بخصوص هذا العقار، يعمل وسيط العقارات لصالح البائع. ننصح بالاستعانة بوكيل عقاري معتمد (NVM) لمساعدتك خلال عملية الشراء. إذا كان لديك متطلبات خاصة بخصوص العقار، ننصح بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بذلك في الوقت المناسب وإجراء أو تكليف بفحص مستقل لهذه المسائل. إذا اخترت عدم تعيين ممثل محترف، فأنت تقر بمعرفتك الكافية حسب القانون لتقييم جميع الأمور ذات الأهمية. تسري شروط وأحكام NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
