Ampio e affascinante appartamento al piano terra (circa 108 m²) con un meraviglioso giardino soleggiato, situato nell’ambitissima Michelangelostraat. La proprietà offre un’ampia zona giorno con camino a bioetanolo e tre camere da letto ben proporzionate. L’intera abitazione è rifinita con parquet in rovere massello posato a spina di pesce. Inoltre, l’appartamento beneficia di un pratico locale di deposito di circa 18 m² situato al piano seminterrato.
Posizione e accessibilità
Situato nell’esclusivo quartiere Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, verde e la vivacità della vita cittadina. L’immediato contesto è caratterizzato da strade incantevoli, piazze verdi, aree giochi, ampi viali e un’atmosfera residenziale rilassata con spazi ben distribuiti. Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat e la vicina Stadionplein, tutte raggiungibili a piedi, propongono una vasta selezione di negozi eccellenti e invitanti caffè e ristoranti.
La proprietà è situata in una posizione ottimale vicino a numerosi spazi verdi e impianti sportivi. Beatrixpark e Vondelpark sono facilmente raggiungibili e ideali per una passeggiata, attività fisica o un pomeriggio all’aria aperta.
L’accessibilità è eccellente. Sia in auto che con i mezzi pubblici è possibile spostarsi rapidamente e agevolmente in tutta la città e oltre. La stazione Amsterdam Zuid sorge a pochi minuti e offre collegamenti diretti, tra gli altri, con l’aeroporto di Schiphol. Anche le varie linee di tram e autobus sono facilmente accessibili. Il parcheggio avviene tramite il sistema comunale di permessi e generalmente c’è ampia disponibilità in strada e nelle zone limitrofe.
Distribuzione
Ingresso privato al piano terra con lungo corridoio, porta antivento e pratica zona guardaroba.
Tutte le stanze sono accessibili dal corridoio centrale. Sul retro della proprietà si trova la cucina moderna, completa di elettrodomestici da incasso di alta qualità tra cui forno combinato, lavastoviglie, piano cottura a induzione a quattro fuochi con aspirazione integrata, frigorifero-congelatore e due lavelli. La zona bar integrata rende la cucina accogliente e conviviale.
Dalla cucina si accede al soleggiato giardino di circa 28 m² esposto a sud-ovest. Anche le tre camere da letto sono situate sul retro della proprietà, ciascuna con uscita diretta sul giardino. La camera padronale è dotata di aria condizionata. Accanto si trova il bagno moderno, con doppio lavabo su mobile, vasca con doccia, wc e termoarredo.
Il soggiorno spazioso si trova nella parte anteriore dell’appartamento per circa 33 m². Le ampie finestre garantiscono grande luminosità. Gli armadi integrati al centro della stanza creano una naturale separazione tra zona salotto e pranzo. Il raffinato camino rappresenta il punto focale dell’ambiente living.
Al piano seminterrato l’appartamento dispone di un ampio locale di deposito di circa 18 m², con gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Caratteristiche:
- Superficie appartamento di 107,9 m² (misurata secondo la norma NEN2580)
- Giardino soleggiato esposto a sud-ovest di circa 28 m²
- Tre camere da letto ben proporzionate
- Aria condizionata nella camera principale
- Locale deposito/cantina di circa 18 m² (spazio ideale per la conservazione)
- Classe energetica C
- Doppi vetri sul lato anteriore
- Ubicato in zona urbana protetta a livello nazionale
- Canone di locazione riscattato fino al 15 luglio 2051
- Conversione a diritto di superficie perpetuo (AB2016) dal 2051: € 6.307,54 (+ indicizzazione annuale)
- Contributo all’associazione proprietari (VvE): €200 al mese
- Data di trasferimento da concordare
Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Tuttavia non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e la superficie indicate sono puramente indicative. Gli acquirenti sono responsabili di ogni verifica sui temi a loro rilevanti. Per questa proprietà, l’agente immobiliare rappresenta il venditore. Si consiglia di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per l’intero processo di acquisto. In caso di requisiti specifici sull’immobile, si raccomanda di comunicarli per tempo al proprio agente e di verificarli autonomamente o incaricare un professionista di farlo. In caso si scelga di non essere rappresentati da un professionista, si dichiara di essere adeguatamente informati dalla legge per compiere ogni valutazione necessaria. Si applicano le condizioni generali NVM.
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