Przestronne i pełne uroku mieszkanie na parterze (ok. 108 m²) z zachwycającym, słonecznym ogrodem, położone przy prestiżowej ulicy Michelangelostraat. Nieruchomość oferuje przestronny salon z kominkiem na bioetanol i trzema dobrze zaprojektowanymi sypialniami. Całe mieszkanie wykończono wysokiej jakości dębowym parkietem ułożonym w jodełkę. Dodatkowo apartament posiada praktyczną komórkę lokatorską o powierzchni ok. 18 m², usytuowaną w suterenie.
Lokalizacja i dostępność
Usytuowane w renomowanej dzielnicy Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS zapewnia doskonałą równowagę między spokojem, zielenią a miejskim życiem. Najbliższa okolica charakteryzuje się uroczymi uliczkami, zielonymi skwerami, placami zabaw, szerokimi alejami i przyjazną, przestronną zabudową. W zasięgu spaceru znajdują się Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat oraz pobliski Stadionplein, oferujące bogaty wybór sklepów, kawiarni i restauracji.
Nieruchomość położona jest idealnie względem licznych terenów zielonych i obiektów sportowych. Zarówno Beatrixpark, jak i Vondelpark, znajdują się w pobliżu i są idealne na spacer, aktywność fizyczną czy relaksujący odpoczynek na świeżym powietrzu.
Dostępność jest znakomita. Zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską można sprawnie i wygodnie przemieszczać się po całym mieście i jego okolicach. Stacja Amsterdam Zuid znajduje się kilka minut od budynku i oferuje bezpośrednie połączenia m.in. z lotniskiem Schiphol. Różne linie tramwajowe i autobusowe są również łatwo dostępne. Parkowanie odbywa się za pomocą miejskiego systemu pozwoleń; na ogół w okolicy jest wystarczająco dużo miejsc postojowych.
Rozkład pomieszczeń
Prywatne wejście na parterze, długi korytarz, drzwi przeciwwiatrowe i praktyczny wieszak na okrycia wierzchnie.
Wszystkie pomieszczenia dostępne są z centralnego holu. W tylnej części mieszkania znajduje się nowoczesna kuchnia, wyposażona w wysokiej klasy zabudowę: piekarnik z funkcją kombinowaną, zmywarkę, czteropolową płytę indukcyjną z wbudowanym wyciągiem, lodówko-zamrażarkę i dwa zlewy. Wiata barowa stanowi wyjątkowo przyjemne miejsce do spotkań.
Z kuchni można wyjść do słonecznego ogrodu o powierzchni ok. 28 m², skierowanego na południowy zachód. Trzy sypialnie również umieszczone są w tylnej części mieszkania, każda z osobnym wyjściem do ogrodu. W głównej sypialni zamontowana jest klimatyzacja. Tuż obok znajduje się nowoczesna łazienka z podwójną umywalką i szafką, wanną z prysznicem, toaletą oraz grzejnikiem dekoracyjnym.
Przestronny salon znajduje się z przodu mieszkania i ma ok. 33 m² powierzchni. Duże okna zapewniają mnóstwo światła dziennego. Wbudowane szafy en-suite w centralnej części salonu tworzą naturalny podział na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Stylowy kominek jest pięknym i reprezentacyjnym elementem wnętrza.
W części podziemnej apartament dysponuje przestronną komórką lokatorską ok. 18 m² z przyłączami do pralki i suszarki.
Cechy nieruchomości:
- Prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 107,9 m² (zgodnie z normą NEN2580)
- Słoneczny ogród od strony południowo-zachodniej ok. 28 m²
- Trzy przestronne sypialnie
- Klimatyzacja w sypialni głównej
- Piwnica/schowek ok. 18 m² (idealna przestrzeń magazynowa)
- Certyfikat energetyczny C
- Podwójne przeszklenia od strony frontowej
- Położenie na obszarze miejskim objętym ochroną konserwatorską
- Użytkowanie wieczyste opłacone do 15 lipca 2051
- Przekształcenie w wieczyste użytkowanie gruntu (AB2016) od 2051 r.: 6.307,54 € (+ coroczna indeksacja)
- Wysokość składki do wspólnoty mieszkaniowej (VvE): 200 € miesięcznie
- Termin przekazania do uzgodnienia
Powyższe informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, uchybienia czy jakiekolwiek inne nieprawidłowości ani za ich skutki. Wszystkie wymiary oraz powierzchnie podane są orientacyjnie. Kupujący jest odpowiedzialny za samodzielne zweryfikowanie wszystkich istotnych dla siebie kwestii. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik reprezentuje sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego pośrednika NVM podczas zakupu. Jeśli masz szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, przekaż je swojemu agentowi z odpowiednim wyprzedzeniem oraz samodzielnie, bądź zleć sprawdzenie tych zagadnień. Rezygnując z profesjonalnej reprezentacji, oświadczasz, że posiadasz wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich istotnych kwestii zgodnie z przepisami prawa. Obowiązują warunki NVM.
Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Amsterdam oferuje kosmopolityczny styl życia zdefiniowany przez dziedzictwo, doskonałą komunikację i dyskretny luksus. Mieszkańcy korzystają z rozbudowanej społeczności międzynarodowej, starannie dobranych usług i tętniącej życiem kultury. Trwała atrakcyjność miasta wynika z harmonii historii, wyrafinowania i postępowego ducha.
